共为您搜索到292条关于“申请贷款”的问答
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申请贷款时个人贷款还款能力的标准如何规定?
答:各地还贷能力标准略有差别,一般是参考缴存基数、家庭收入等因素。
2020-04-03 15:11:26
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申请贷款买房的具体流程是什么?
答:1、提交申请:购房者确认自己可以得到贷款支持之后,便可向银行提交贷款申请,并且按照银行的要求准备好相应的贷款资料交由银行审查。2、银行审查:银行受理购房者的贷款申请后,会从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查,以确认购房者是否符合规定条件。3、签订借款合同:银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或贷款承诺书。4、办理抵押手续:借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据交给贷款银行。5、银行放款:所有的手续办理完毕之后,银行会发放贷款给借款人,借款人只要按时还款就可以了。
2020-03-26 21:20:06
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二手房交易是先过户还是先申请贷款?
答:在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款在办理过户手续的,如果是一次性付款,就需要注意资金的安全问题,尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行,或可以用提存的方式办理房款的给付,以尽量降低风险。买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续,按国家规定交纳各种交易费用,领取政府颁发的产权证,买卖双方能一手交钱一手交房。
2020-03-24 15:18:40
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贷款买房后还能申请贷款买车吗?
答:只要申请人资质达到贷款机构的要求,是能即贷款买车,同时又贷款买房的。这样就达到了鱼和熊掌兼得的情况。不过在贷款买车时,申请人应该尽量考虑自己的实际情况。 若申请人有资产用于抵押,例如房产,在贷款方式上就能选择抵押贷款。在贷款期限上,购车贷款不如放贷,有那么长的贷款期限。所以申请人也应该考虑选择还款方式,一般情况下,等额本息的还款方式能减轻申请人的还款压力。
2020-03-23 14:20:52
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商住两用房申请贷款要付几成首付?
答:商住两用房的性质是商业性的,申请贷款购买的话,首付要付5成,另外,需要注意,商住两用房只能申请商业贷款。
2020-03-16 16:58:20
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买房申请贷款,亲人之间的征信会互相影响吗?
答:在进行房屋贷款申请时,银行或贷款机构通常都会检查申请人配偶的信用评级。不过,从法律上讲,夫妻属于经济体,而父母和孩子是“养”和“育”的关系,因此,父母和孩子是属于独立的法律主体和独立的经济主体。也就是说,在购房时,父母和孩子等直系亲属的个人信用信息不会影响您的房屋贷款申请。
2020-03-03 15:26:21
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买了有十几年房龄的二手房还能申请贷款购买吗?
答:1、公积金贷款的话,二手楼贷款期限不得超过20年,贷款期限与楼龄之和不得超过40年。如果二手房超过20年,所能贷款年限也就越低;如果楼龄超过40年将不能获得贷款。2、商业贷款的话,二手房的商贷年限受房龄和贷款人年龄两个因素影响,最长不超过30年。(1)看房龄:贷款年限=50-房龄(各银行间有差异)老旧的二手房由于房龄比较老,所能贷款的年限有限;如果房龄超过20年,银行批贷的可能性低。(2)看贷款人年龄:贷款年限=65-贷款人年龄(部分银行是70-贷款人年龄)以上两种算法取较短的年限,二手房房龄多大是以银行认可的评估机构的评估报告为准。
2020-02-29 14:45:10
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二手房申请贷款购买难吗?
答:导致二手房贷款难的原因主要有:贷款人年龄大、二手房房龄大、贷款人还款能力差、贷款人征信不好。买二手房的时候要注意房子的房龄。
2020-02-29 14:41:48
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共同贷款买房申请贷款要交两份银行流水吗?
答:一方银行流水不够的话,可以交两份银行流水,但是在贷款的时候一般会确定一个主贷人,主贷人的银行流水要高点比较好。
2020-02-28 21:01:32
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买二套房要怎么申请贷款?
答:贷款手续如下:1、咨询贷款情况签订合同前,购房者要先向拟申请贷款的住房公积金中心或银行咨询贷款业务,详细了解贷款政策并确认自身情况。2、签订房屋买卖合同交易双方协商好合同的细节,并签订房屋买卖合同。3、提交申请借款人填写《借款申请书》,并提供购房贷款所需要的资料。4、资料审查贷款银行对借款人的资信状况和资料进行审查,并在三周内正式答复申请人。5、签订借款合同贷款银行同意贷款的,借贷双方签订借款合同,并依照贷款担保方式,同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。6、发放贷款购房者根据国家和当地的法律法规,以及银行的规定,办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续,办理完毕后,贷款银行按照合同约定发放贷款。
2020-02-26 10:51:00
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买商住两用房可以申请贷款吗?
答:可以申请贷款,但是因为商住公寓是商业性质的,所以只能申请商业贷款,不能申请公积金贷款。
2020-02-13 16:55:19
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搞装修可以申请贷款吗?
答:可以申请贷款。但是要注意,申请装修贷款必须具有房产权证明和由房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明;如果装修的房子产权是你自己个人所有的,就要有产权证,如果是单位的房子就需要有单位的使用权证明。
2020-02-11 17:45:56
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全款购买首套房后再买二套房申请贷款的首付是多少?
答:1、现在银行对二套房实行的是认贷不认房,全款就是没有贷款,第二套按首套房算,首付三成,利率各家银行不一样,最低差不多是基准利率的9折。2、如果已经结清所有贷款,即使买家名下已有一套房,银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款,又申请贷款购买住房,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素,灵活把握贷款利率和首付比例。3、假设自己名下有套房子且没有贷款,或者已结清贷款,再买房时可以享受首套房贷款政策。但如果贷款未结清,将执行二套房政策。
2020-02-05 17:19:36
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申请银行贷款之前要注意什么?
答:1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》,并根据合同要求,付清所需首付房款;4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批;6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的,营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题,积极协助购房人办妥贷款,及时与按揭银行签订阶段担保手续。
2020-02-05 15:28:40
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购房者申请贷款需要准备的资料有哪些?
答:1、公积金贷款:贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明;借款人(夫妻)银行卡;购房合同或协议。2、组合贷款:贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明;借款人(夫妻)银行卡;借款人以及共同借款人职业收入证明;购房合同或协议。3、商业贷款:贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明;借款人以及共同借款人职业收入证明;购房合同或协议。
2020-02-05 15:24:40
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