共为您搜索到292条关于“申请贷款”的问答
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公积金缴费中间中断过还能申请贷款吗?
答:能申请,个人因工作调动中断一两个月,中断月份成功补缴,申请贷款时还需提供:缴存单位出具的相关证明、缴存管理部出具的证明、社保缴费证明、与所在单位签订的劳动合同等。经公积金贷款业务部门审核通过后才行。
2019-11-29 17:19:34
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贷款买房申请贷款30年可以吗?
答:申请贷款30年是可以的,贷30年,购房者的还贷压力会小很多。但是想要申请30年贷款年限的话,需要根据具体的情况来,一般来说,银行对于借款人的要求是很高的,如果是购买二手房的话,还会根据房屋的房龄来判断可贷年限,通常要求贷款20-25年,比较宽松的会要求30年,而有些审核比较严格的银行只能贷款15年或10年,不仅如此,如果是购买房龄比较大的二手房的话,不仅贷款年限比较短,贷款额度也会有所限制,遇到严格的银行干脆被拒贷,可以说房龄越短,越容易获得贷款,且额度也比房龄较大的高。
2019-10-30 17:36:26
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公积金断缴了还能申请贷款吗?
答:一般公积金断缴补缴都不计算在正常缴存的范围内,但如果是由于单位特殊情况可由单位出具相关证明并由公积金管理中心的审核部门审核,具体是否能贷款要以审核结果为准。 (1)市属公积金补缴之后不一定能够正常贷款,要看借款人在12个月内的断缴次数。如果是三次及以下,就可以正常的申请公积金贷款;如果是断缴了三次以上,即使补缴也不算是正常缴存,会影响公积金贷款的申请。 (2)国管公积金补缴之后不算连续缴存,影响公积金贷款。 注:对于申请国管公积金贷款的个人来说,如果购买的是政策性住房,应建立住房公积金账户满12个月,申请贷款前6个月应足额连续缴存,且申请贷款时处于缴存状态。
2019-10-29 17:07:31
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申请贷款提交流水证明要注意些什么?
答:1、保证每月固定时间有固定金额存入。一般来说,在办理贷款时银行会要求借款人近半年到一年的银行流水。 2、存储时间最好不要少于24小时,存取间隔时间长一些更佳。快进快出、即存即取的银行流水是银行所不认可的,有的银行很可能会认为你每月有固定的大额开支,在还款能力上存在问题。 3、多存少取,保证卡内每月有一定余额,余额大致超过月供的金额。
2019-10-16 17:06:49
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为什么我月收入10000,申请贷款的时候银行却说我流水不行?
答:收入高不代表流水就一定没问题,要不就是你流水的处理方式不对。银行较为认可的流水包括三种形式: 1、工资流水。由银行代发工资的流水是银行最为认可的。工资流水一般都是扣除了社保、公积金之后的工资收入,是能准确反映借款人实际收入的最好证明,所以代发工资高的朋友们在贷款时是比较受青睐的! 2、转账流水。通过柜台、网络或网银转账的交易记录所形成的流水,通常来说银行更关注结息即您存款在银行每天所产生的利息(也称过夜流水),每个季度结算一次。切记当天入账当天转出的不算的哦! 3、自存流水。通过现金或者本人他行银行卡转账存入的流水是自存流水,与工资流水不同的是,通过这种方式存入的流水,在银行流水上会显示“存入或现金存入”只有部分银行认可。注意是存入,不是从自己其他银行卡转入,自己的银行卡相互转入是没用的,会被认为是无效流水。
2019-10-16 16:10:09
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买房申请贷款要等多久贷款才能批下来?
答:一般情况会在3个月之内房贷会放下来。如果你的房贷接近三个月了还没有消息的话,建议直接向贷款银行打电话咨询,看你的贷款审核过没有,如果审核过了,就基本没什么问题了,等银行放款就是;若还没审核过,一般这个时候就有点小问题了,这个时候需要通过打电话向银行咨询。 一手新房这边通常都是很快的,因为是由开发商和银行签订房款合同。最快的是2天就审批好,3天就放贷。一般来说审批是在3-5天,房贷时间根据开发商要求银行才会房贷,时间不好说,快就2-3天,慢就耐心等待。 二手房房贷在银行额度充足情况下,从申请到审批只需要一周,慢的话也只是要半个月。 如果银行额度不足,一般要等到月初才可以房款,所以最长的等待时期是1个月左右。
2019-10-16 16:00:29
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买房申请贷款审核时间很长是为什么?
答:一般情况下有政策原因也有贷款人自身原因。1、个人资料信息不全:贷款需要提交较多资料信息,中间如果出现补充资料的情况,就会影响审批流程; 2、楼市限购政策的影响:在楼市调控政策开始实施后,银行放贷放开速度慢慢减缓。楼市调控,包括房贷利率上浮,银行放款速度减慢。目前,银行放款速度变慢,也有可能是大环境影响的; 3、银行额度有限:一般来说,银行每月的放贷额度都是有限的,他们为了赚取更多的利润,必然会优先满足那些高利率的贷款,这也是导致房贷审批较慢的一大原因。 4、银行风险:很多申请房贷的购房者,贷款记录一片空白,这就是常说的信用白户,对于这类人申请房贷时,银行会比较严格审核贷款资质,所以在放款上也会比较缓慢,因为银行在贷款风险意识上不断增强。 5、负债率高:负债率过高银行会判断该用户为风险客户,在审核的时候银行会更加谨慎,因此审核的时间相对较长。 6、开发商不靠谱:在贷款买房时,如果你遇到了不靠谱的开发商,就比如开发商五证不全,那么银行在审批房贷时也会比较慢,所以,在买房时,最好选择那些品牌较好的口碑房企,以免因为开发商的原因导致房贷审批太慢! 7、房子有问题:银行审批房贷快慢跟房子也有关系,就比如当房子被抵押时,银行审批房贷就会比较慢,只有在房子解除抵押后,银行才会放贷。所以,大家在买房时,一定要注意房子是否存在问题,以免出现房贷审批太慢的情况。 8、选择的组合贷款,大家都只知道是同时使用公积金贷款与商业贷款来买房,而由于公积金贷款审批较慢,导致组合贷款审批也会比较慢,所以,大家在选择组合贷款时,一定要注意放贷时间。
2019-09-30 15:34:00
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买房申请贷款的贷款期限是怎么确定的?
答:买房申请贷款的期限确定有三个参考因素: 1、银行最长贷款期限是30年,因此贷款期限必须在30年以内。 2、借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。举例,如果申请人30岁,那么可以申请最长的30年还贷期;如果申请人50岁,那么能贷款的期限只能是75-50=25年。 3、借款人年收入与贷款之比。借款人年收入要与当年还贷的金额匹配,贷款期限过短会导致无力还贷。举例:贷款100万基准利率的话,30年等额本息每月还贷5307元,而20年的话要还6545元。也就是说,如果你的家庭月收入只有11000元的话,只能申请30年而无法申请20年。 如果是二手房贷款的话,还要增加一个参考因素:二手房房龄。具体掌握是二手房房龄加贷款年限不能超过30年。举例:房龄10年的二手房按揭,贷款期限最长不能超过20年。
2019-09-23 15:52:33
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经济适用房可以申请贷款吗?
答:经济适用房不一定可以申请银行贷款,只有满足以下条件才可以: 1、5年内经济适用房不能贷款购买。由于5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有“房屋所有权”,而没有“土地使用权”。这样一来,银行信贷安全将无法保证,因此,各银行不对5年内经济适用房发放贷款。 2、5年以上经济适用房取得完全产权后,才可贷款购买。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权,这样,即使出现坏帐等情况,银行也比较容易处理。因此,只要购买已取得完全产权的经济适用房,符合购买条件的购房者就可以申请贷款。 根据《经济适用房管理办法》: 第九条:购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款,除符合《个人住房贷款管理办法》规定外,还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。 购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。 第十条:经济适用住房的贷款利率按有关规定执行。 第十一条:经济适用住房的建设和供应要严格执行国家规定的各项税费优惠政策。
2019-09-21 16:02:07
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买房申请贷款的条件有哪些?
答:买房申请贷款要满足以下条件:1.借款人需要是年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有合法有效的居住身份证明 2.借款人需交齐首期购房款; 3.借款人需有稳定合法收入,有还款付息能力 4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物; 5.借款人所购房屋产权明晰,房屋符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件 6.借款人所购房屋不在拆迁公告范围内;7.贷款银行要求的其他条件。 拓展资料:银行贷款原则 "三性原则"是指安全性、流动性、效益性,这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定:"商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则,实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。" 1.贷款安全是商业银行面临的首要问题; 2.流动性是指能够按预定期限回收贷款,或在无损失状态下迅速变现的能力,满足客户随时提取存款的需要; 3.效益性则是银行持续经营的基础。 例如发放长期贷款,利率高于短期贷款,效益性就好,但贷款期限长了就会风险加大,安全性降低,流动性也变弱。因此,"三性"之间要和谐,贷款才能不出问题。
2019-08-28 11:59:03
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买房申请贷款的条件有哪些?
答:买房申请贷款要满足以下条件:1.借款人需要是年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有合法有效的居住身份证明 2.借款人需交齐首期购房款; 3.借款人需有稳定合法收入,有还款付息能力 4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物; 5.借款人所购房屋产权明晰,房屋符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件 6.借款人所购房屋不在拆迁公告范围内;7.贷款银行要求的其他条件。 拓展资料:银行贷款原则 "三性原则"是指安全性、流动性、效益性,这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定:"商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则,实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。" 1.贷款安全是商业银行面临的首要问题; 2.流动性是指能够按预定期限回收贷款,或在无损失状态下迅速变现的能力,满足客户随时提取存款的需要; 3.效益性则是银行持续经营的基础。 例如发放长期贷款,利率高于短期贷款,效益性就好,但贷款期限长了就会风险加大,安全性降低,流动性也变弱。因此,"三性"之间要和谐,贷款才能不出问题。
2019-08-27 16:39:00
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个人申请贷款如何办理
答:1、抵押贷款,这种方式我建议大家有高额资金需求,或者迫切希望得到贷款,大家便可以使用抵押贷款,比如,我们抵押自己的车或者房,一般抵押贷款银行还是很容易下款的。 2、担保人,在贷款的过程中,如果我们以上的下款都难以满足我们,那么我们也可以选择担保人借款,就饿是有一个信用好或者是银行的大客户肯为我们做担保,那么我们也可以从银行下款。 3、消费贷款,我们可以携带自己本人的消费流水来向银行贷款,一般来说银行面对消费贷款还是很容易下款的,不过,流水不足的账户可能会难下款。 4、也并不是每个人都可以贷款,首先我们需要年龄达到银行标准,在贷款的过程中,银行也会考虑我们的工作工资是否可以还款,避免坏账的出现,在贷款过程中,我们最好在携带自己的工作证明,收入证明,虽然,这些银行都不要求,但是我们主动携带这些可以为我们多下款。
2019-07-19 11:17:29
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灵活公积金可以申请贷款吗
答:可以。灵活就业缴存者只要连续足额缴存6个月以上(含6个月),并符合其他贷款条件,在购买、建造、翻建或大修普通自住住房时,可向管理中心申请住房公积金贷款。但灵活就业人员如未履行连续按月足额缴存公积金义务,该人员将不得享有申请住房公积金个人贷款的权利,已办理公积金个人贷款的,管理中心有权按缴存协议的约定进行处理,如停止执行住房公积金贷款优惠政策或提前收回贷款本息等。
2019-07-18 14:37:03
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贷住房公积金后还可以申请贷款吗?
答:正常情况下公积金贷款之后再商业贷款是可以的,但是要满足以下条件:借款人需要是具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民;申请贷款需要交齐首期购房款,提供房屋认购书原件及复印件以及首期房款的缴纳原件及复印件;有稳定的经济收入,提供月供款能力证明,包括:个人及家庭收入证明,存单(存折或其他有价证券)等;同意以所购房产作为借款抵押。 如果购房者在使用公积金贷款买房的时候遇到贷款额度不足的情况,这个时候就需要办理组合贷款了,办理组合贷款指的就是借款人向银行借款需要办理一种以上的贷款,一般都是公积金贷款和商业贷款的组合 办理组合贷款的流程也比较简单,借款申请人需分别向住房资金管理中心和商业银行分别提出书面贷款申请,并提交有关资料。 借款申请人获得公积金个人住房贷款额度之后,持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》,向贷款行申请组合贷款。客户在接到银行同意贷款的通知后,需与贷款行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同,并视情况办理汉汉舷同公证。
2019-06-13 16:17:41
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买房申请贷款多久能批?
答:买房申请按揭贷款,快则几天放款,慢则一年不止,具体平均多少,看你的贷款种类(纯商贷还是组合贷)以及申请的时点(房市的火热度),就本人所处的分行目前来说,商贷平均在3个月左右,公积金贷款在半年左右,具体的各地区会略有出入。银行房贷审批整体流程1、经办机构撰写送审,提交报告一般我们到银行办理按揭申请提交材料后,并非马上进入审批程序,银行的客户经理,除了整理你提供的材料外,还要查询打印其他附属资料(比如失信被执行人信息系统查询、个人详细版征信报告、个人风险评级单等等),然后撰写一份送审报告,提交复核人员复核—经营机构负责人签名——分行授信审查部。这个过程快则几天,慢则半个月甚至一个月,关键看机构的业务量多少,比如目前房地产市场火热,申请人数众多,银行客户经理不足,只能排队,逐一办理。2、授信审查部审核授信审查部收到机构提交的材料后,会按照银行相关规定进行审查,如果有疑问或者漏缺的让经营机构补充材料,如果不符合准入的,则将材料打回经营机构(一般不会,机构报送时,都会先自己复核一下),审查完整后,审查人员会出具审查意见并提交审查部门负责人审核。这个过程最快的1天(本人亲身经历的,当天早上到,下午出)、最慢的近两个月(主要浪费在排队等待审查的时间及补充资料的时间)。3、审批授信审查部门负责人审核无误后,会提交给分行分管的领导审批,正常领导看到后都会直接过,很少有驳回的,这个一般在三天以内。4、放款分管领导审批后,审查部门就可以出具审批意见通知书,并将材料一起交给经营机构,这时候客户经理可以拿相关材料到放款中心申请放款,放款的快慢取决于两方面因素:(1)、是否有公积金:纯商业贷,银行审批完就结束了,有额度就可以立刻放款,因此商贷比较快;但如果是组合贷的,因为还要等公积金中心的额度,所以时间相对较慢。(2)、房地产市场情况一旦房地产市场火热,申请房贷人数剧增,银行的信贷额度就会不足,这时候就只能排队等待额度,具体时间要多久,没有定论,最长的有见过等待1整年的。PS:为什么银行会额度不足,一般银行吸收存款,要先缴纳17%的准备金给央行,剩下的在预留15%左右的资金用于日常经营所需,实际可放贷的资金仅70%左右(即吸收100元存款,只有70元可以用于放贷),而银行是经营风险的行业,风控很严,对于各行各业都会设置行业限额,并非说会把全部资金投放到一个行业中,所以这70元可能只有20元可以用于房贷,故而,当申请的人多时,额度就会不足,这时候就只能排队。
2019-04-17 16:22:32
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