买了有十几年房龄的二手房还能申请贷款购买吗?
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131****5793
2020-03-03 09:30:521、公积金贷款的话,二手楼贷款期限不得超过20年,贷款期限与楼龄之和不得超过40年。如果二手房超过20年,所能贷款年限也就越低;如果楼龄超过40年将不能获得贷款。
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2、商业贷款的话,二手房的商贷年限受房龄和贷款人年龄两个因素影响,最长不超过30年。
(1)看房龄:贷款年限=50-房龄(各银行间有差异)
老旧的二手房由于房龄比较老,所能贷款的年限有限;如果房龄超过20年,银行批贷的可能性低。
(2)看贷款人年龄:贷款年限=65-贷款人年龄(部分银行是70-贷款人年龄)
以上两种算法取较短的年限,二手房房龄多大是以银行认可的评估机构的评估报告为准。
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- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
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