共为您搜索到293条关于“还贷款”的问答
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买房还贷款哪种比较好
答:假设购买150万的房子,首先要支付50万的首付款。剩下的100万是贷款金额,就要申请银行贷款。银行对于往往会给出年限,任君选择。按照现在的4.9%的利率,大致数据如下: 1.等额本息 10年:还贷总额127万;支付利息27万;贷款月数是120个月;每月需要还10557元。 20年:还贷总额157万;支付利息57万;贷款月数是240个月;每月需要还6544元。 30年:还贷总额191万;支付利息91万;贷款月数是360个月;每月需要还5307元。 2.等额本金 10年:还贷总额125万;支付利息24万;贷款月数是120个月;从每月12416元减至8367元。 20年:还贷总额149万;支付利息49万;贷款月数是240个月;从每月8250元减至4183元。 30年:还贷总额173万;支付利息74万;贷款月数是360个月;从每月6861元减至2789元。 不管选择哪种年限,还款的方式只有两种,一种是等额本金,这种方式是将贷款的总额平均划分,而每月偿本金,同时贷款的利息会随本金减少而降低,这样的话,前期压力比较大,后面会越还越少。另外一种是等额本息,这种方式是将贷款的金额和利息的金额相加,再进行平均划分,这样的话,每个月都还固定的钱,压力比较少,但是利息相对会比较多一点。
2019-06-27 10:03:54
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买房贷款从什么时候开始还贷款?
答:对于购买一手现房或者二手房的购房者来说,通常在银行放款之后的次月开始还贷款。 但如果购买的期房,时间就比较难以确定。按照有关规定:开发商取得预售证后,才可以办理按揭。通常多层住宅封顶才可以申办预售证,高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。很多人购买期房的时候房子可能还没有开始建设,所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批,等期房拿到预售许可证以后才会正式放款,放款的次月才开始还款。 所以期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间,这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准。
2019-06-19 16:55:42
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在常熟买房是全款划算些还贷款划算些?
答:全款买房比较划算,虽然第一次付的钱多,但从买房的总钱数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且,一次性付款可以和开发商讨价还价,进一步节省购房款。
2018-05-02 15:39:10
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申请等额本金贷款买房可以提前还贷款吗?
答:是的,申请等额本金贷款买房后可以提前还款。提前还款可以缩短还款期限,降低还款利息,减轻还款压力,并有机会申请更灵活的还款方式。具体来说,等额本金贷款每月还款额=贷款总额÷还款期数,因此提前还款可以减少还款期,从而减少贷款利息。 需要注意的是,不同银行对提前还款的规定可能会有所不同,因此需要先了解银行的规定,确定提前还款是否需要支付违约金。如果需要支付违约金,可以通过与银行协商或者向其他银行申请贷款来解决问题。
2018-04-12 17:17:37
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买房提前还贷款怎么还
答:房贷提前还款流程如下: 1. 将提前还款的金额存入贷款合同中约定的账户。 2. 登录贷款银行网站或到贷款银行分行柜台,填写提前还款申请表,并提交提前还款申请。 3. 银行会审核申请,并在审核通过后将还款金额从贷款合同中约定的账户中扣除。 需要注意的是,提前还款可能需要支付违约金,具体金额和支付方式可以咨询贷款银行。
2018-03-25 21:59:44
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商业贷款买房,公积金能用来还贷款吗,需要走什么手续,还款方式是怎样的?
答: 纯商贷也可以提取公积金还贷,但是要先将贷款还上,再凭还款凭证等相应证件资料去公积金管理中心进行提取,可以按月提取,也可以按照季度年度提取。
2018-03-24 09:34:18
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婚前买房婚后还贷款 离婚了房子怎么分
答:婚前买房婚后还贷款,离婚了房子分配方式如下: 1. 婚前买房,婚后还贷款的情况。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款,婚后用夫妻共同财产还贷的房屋属于婚前财产。 2. 房产归属。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 希望以上信息对您有所帮助,如果您有其他问题,欢迎告诉我。
2018-03-21 18:16:53
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提前还贷款的话,是用等额本金好,还是用等额本息好
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2018-03-20 21:21:44
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新房什么时候还贷款
答:新房还房贷的时间并没有固定的时间,因为每个人选择的还款方式不一样,所以需要根据实际情况而定。 等额本金还款法:借款人每月以相等的额度偿还贷款本金,同时付息。 等额本息还款法:借款人每月按相等的金额偿还贷款本息。 公积金自由还款法:每月依据住房公积金管理中心自由还款的金额,未还清的部分将按照公积金利率计息。
2018-03-20 11:31:09
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我今天借了35000的贷款,如果我不想用了。比如明天还贷款,是不是还是35000,还有别的费用吗?
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2018-03-15 22:50:11
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买期房什么时候开始还贷款》一般还款一次给多
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2018-03-11 09:23:36
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卖家还在还贷款的二手房,我想全款拿下,应该支付多少钱?
答:对于卖家还在还贷款的二手房,具体需要支付多少钱,需要考虑以下几个因素: 1. 房屋的现有价值和贷款情况:这主要取决于房屋的位置、大小、建筑年代、房屋结构和装修等因素,由专业评估公司进行评估,再根据评估值以及贷款的剩余金额来确定。 2. 贷款的还款情况:卖家剩余的贷款金额是多少?是否需要他还清贷款才能过户?这些都是你需要考虑的问题。 一般来说,如果卖家还在还贷款的二手房全款拿下,需要支付的金额需要和卖家协商,同时还需要考虑到房屋的具体情况以及贷款情况。如果卖家尚未还清贷款,那么你需要将剩余的贷款金额付给卖家,并确保交易完成后房屋符合过户要求。 总的来说,你需要找一个专业的房地产经纪人或者评估师来确定房屋的现有价值,并给出具体建议。同时,你还应该咨询当地的房地产交易中心或者相关机构,了解贷款、过户等相关的政策和流程。祝你买房顺利!
2018-03-05 22:19:03
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男方父亲出首付,我们共同还贷款,房产证写两个人名字,想问一下
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2018-02-24 21:16:06
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已经开始还贷款的房子退房撤销网签要多久
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2018-02-12 22:09:24
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房屋中介拿个人资料,在本人不知情的情况去申请贷款一年的房租,让我们每月分期在还贷款,找什么部门投
答:如果房屋中介在您不知情的情况下使用您的个人信息申请贷款,您可以采取以下措施: 1. 保留证据:请保留所有与这个事件有关的证据,包括中介的短信、邮件、通话记录等。 2. 联系中介:首先,联系中介公司,明确表达您的担忧和困扰,并询问他们如何处理这种情况。尝试与他们进行沟通,解决问题。 3. 报警:如果中介公司拒绝采取任何行动,您可以向当地警察报告此行为,并请他们介入调查。 4. 投诉到相关部门:您可以向当地的消费者保护部门或房屋中介监管机构投诉。这些机构将调查您的投诉,并采取适当的行动。 5. 寻求法律援助:如果您认为自己的权益受到严重侵犯,您可以咨询律师,并考虑寻求法律援助。 请记住,保护个人隐私和信息安全是非常重要的。在未来的类似情况下,请务必了解并确认自己的个人信息的使用和分享情况。
2018-01-28 17:13:46
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