共为您搜索到1025条关于“房改房”的问答
-
房改房没有买产权可以继承吗
答:房改房无产权证不得继承。产权证是拥有房改房所有权的证明,没有产权证的房改房存在没有产权证明的障碍,继承没有所有权的房屋属于无权处分,不能依法登记办理过户手续。
2023-04-17 11:08:25
7个回答 -
购买房改房有没有土地出让金
答:房改房有土地出让金。房改房具有经济适用房的性质,土地是通过划拨方式取得的,房改房要取得完整产权才能交易的,要取得完整的产权是需要补交土地出让金的。
2023-04-17 11:20:31
7个回答 -
房改房二手房交易流程是什么
答:1、买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方必须提供合法有效的证件;2、买卖双方达成一致的意见之后,签订至少一式三份的房屋买卖合同;3、双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查;4、立契;5、缴纳税费;6、办理产权转移过户手续;7、买方领取房屋。
2023-04-17 11:28:45
7个回答 -
房改房拆了赔不赔偿
答:房改房拆了是可以得到赔偿的,不过需要证明该房改房是属于个人所有的,再根据相关的规定,获取自己应得的赔偿金。但是要注意,房改房和商品房的赔偿标准是不一样的,获得的赔偿金也会比商品房拆改更低一些。
2023-04-13 15:46:08
4个回答 -
谁知道房改房抵押登记贷款的流程是什么?
答:你好!1、借款人提出贷款用途,金额及年限时间;2、准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;3、看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;7开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
2023-04-11 14:43:11
4个回答 -
房改房拆一赔几二吗?
答:我国法律没有规定房改房拆一赔几,但是房改房拆类的土地征用的赔偿按照被征收土地的原用途给予补偿。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
2023-04-10 09:16:40
7个回答 -
房改房到底能不能买?房改房有什么不好
答:房改房到底能买。买房改房的弊端如下:1、房改房一般都是要居住满一定年限才可出售,而且原单位具有优先购买权。2、房改房对于销售对象是有规定的,需是独用成套公有住房的居民,或是符合条件的职工。3、房改房对购买面积也是有要求的,购买的房改房面积需符合人均建筑面积控制指标以内。
2023-04-10 10:12:41
7个回答 -
房改房能抵押吗?房改房能否交易
答:房改房,是指由政府对原有住房进行改造或拆迁后分配给符合条件的居民使用的房屋。一般来说,房改房不能直接抵押贷款,也不能直接进行交易转让,主要原因如下:权属不清晰:房改房属于政府部门或集体所有,一般不存在私人产权,因此在贷款抵押或转让过程中需要解决产权归属问题。安置协议约束:获得房改房的业主通常需要签订安置协议,其中包括不能交易、出租、抵押等限制性条款,违反协议可能会导致被收回房屋等风险。国家政策限制:根据国家相关政策,房改房一般禁止抵押和交易,以保护低收入家庭的住房权益和保障国家房地产政策的实施。如果确实需要对房改房进行抵押或转让,需要满足一定的条件和程序,如先获得政府同意、解决产权问题、重新签订安置协议等。具体操作过程可能较为复杂,需要事先咨询相关部门和专业人士进行评估和确认。
2023-04-10 09:53:49
7个回答 -
房改房是不是经济适用房?有什么区别
答:房改房不是经济适用房。房改房指已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。而经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。
2023-04-10 09:43:01
7个回答 -
购买房改房注意事项
答:购买房改房要注意了解当地购房政策;正确估算自己的实际购买能力;贷比三家选择适合的贷款委托方式;了解使用公积金的情况;了解房改房项目的背景;注意资金安全;注意贷款方式;注意房产是否正规手续齐全。
2023-04-07 23:17:36
4个回答 -
买房改房有风险吗
答:由于这种房屋比较特殊,会有一定的风险性。不过只要确认房子的产权证明就能过户,风险性也就降低了。购买前需要核实出售者是不是房子的产权人,可以到当地的房管所核实,以免上当。
2023-03-28 19:16:53
4个回答 -
房改房指的是什么
答:房改房一般就是单位的福利分房,最开始的产权是属于单位的,职工购买后就属于个人产权了,和商品房性质是一样的。
2023-03-28 09:38:03
3个回答 -
房改房能买卖过户吗
答:房改房是能买卖过户的,但是想要购买房改房这种类型的二手房,首先需要了解其产权的可靠性,确保该房产已经归属与个人名下而非单位,其次就是确认该房产的登记面积、使用期限、再根据买家对二手房的需求了解清楚改二手房的背景与周边环境,根据市场的二手房价格确定该房产的房价合理性,最后如果确定前面的都没有问题,且买卖双方已经商议出合理的价格后,再进行慎重办理交易过户手续。
2023-03-28 09:36:39
3个回答 -
房改房可以办不动产证吗?房改房办理不动产权证多少费用
答:房改房可以办不动产证。如果房改房只有房产证,没有土地证的话,也是能办不动产证的。房改房仅办理了房产证,未办理土地证的,可以马上联系房改房所占土地的单位进行办理。在办理过程中需要提前准备好相关材料。办理房产证的最基本费用如下:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为 800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
2023-03-20 10:21:28
7个回答 -
房改房可以交易买卖吗
答:房改房可以买卖。房改房是指居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅扣除房屋折算)享受国家房改优惠政策购买的公房,分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型。
2023-03-17 09:22:30
4个回答