共为您搜索到1025条关于“房改房”的问答
-
房改房二次交易后的性质是什么
答:性质会更改为商品房,而且再次出售属于上市商品房交易,但是第三次出售性质就会变成存量房。变成商品房交易之后出售的目标是面向广大社会群众的,但是需要符合购买房改房的条件。同时房改房在进行交易的时候,不是随时随地都可以交易的,而且很多的单位都保留了优先回购的权利。
2023-07-26 21:21:44
4个回答 -
有证的房改房可以买吗
答:可以购买。我们在购买之前,可以到房管部门去查询房产证的真实性,确认是否具备了买卖的条件,从而确定能否在房管局办理过户的手续。后期如果想要在银行申请贷款,也是能够通过的,就不会出现太大的风险。
2023-07-22 19:28:13
3个回答 -
房改房的政策是什么时候实行的
答:房改房是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策,现如今又可以叫做已购公有住房。是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,是住房制度向住房商品化过渡的形式。
2023-07-17 09:25:22
4个回答 -
房改房夫妻双方多少面积超标
答:房改房夫妻双方多少面积超标,需要根据具体情况进行判断:按照相关规定,房改房的基本面积按照家庭人口数进行计算,每人不低于25平方米,家庭人口包括配偶、未成年子女和有赡养关系或共同居住的亲属。如果夫妻双方购房,按照两人计算,每人最低面积为25平方米,合计面积为50平方米,如果家庭中有其他亲属共同居住,需要按照人数计算。如果夫妻双方共同购买了房改房,但是家庭中没有其他亲属共同居住,那么根据相关规定,夫妻双方的合计面积不得超过80平方米。其中,基本面积按照两人计算,每人不低于25平方米,奖励面积按照10平方米计算,最高只能获得40平方米的奖励面积。需要注意的是,不同城市的具体政策可能会有所不同,建议在购买房改房前仔细了解当地的相关政策和标准。同时,购房时还需要注意房屋的具体面积和产权归属等问题,避免出现纠纷。
2023-07-17 10:16:23
3个回答 -
有房改房还能买经济适用房吗
答:有房改房不能买经济适用房,有房改房就不符合经济适用房的申请条件了,经济适用房申请是要无房的。
2023-07-17 09:27:24
3个回答 -
房改房没有土地证可以交易吗
答:依照我国相关的法律政策,没有土地使用权的房改房不能进行交易。房改房的房主必须联系相关单位,获得相关单位的同意,并补交成交时的土地使用权出让金,另外要进行土地使用权区域分割后缴纳相关税款、办理相关手续,才能获得土地使用权证书。获得土地使用权证书之后,房改房才能上市交易。
2023-07-17 09:35:21
4个回答 -
房改房退回原单位的程序是什么
答:先准备好购买合同等材料,并向原单位提出退回申请,和原单位协商具体的退房事项,以及相应的补偿金额;若是原单位对此类房屋有明确的规定,则按照规定来办理,在得到原单位的审批后,由单位到当地房管局房改部门办理相关手续,并给予相应的补偿。
2023-07-13 22:47:35
3个回答 -
继承房改房需要交土地出让金吗
答:1、我国在继承出让土地是不用缴纳遗产税的,但是在继承出让土地遗产过程中,国家除了收取工本费外不收取其他费用。2、如果你要办理继承出让土地继承公证,那么你就要缴纳继承出让土地的公证费,这是为了办理继承的需要,土地性质为出让土地的房屋缴纳1%土地出让金,进行亲属关系和出让土地产权状况的费用,是公证处收取的,不是国家收取的。3、主要看情况,如果住房所属土地是集体或者划拨性质,办理继承住房时候,需要交纳土地出让金,转变土地使用性质为出让,才可以办理住房和土地使用权的过户手续。4、如果你继承的土地本身就是出让性质,是不需要缴纳土地出让金的。据了解我国现在还没有出台过让个人缴纳土地出让金的政策,多也就交个土地税(性质活花园住宅)。
2023-07-03 11:10:01
4个回答 -
继承房改房出售20%税还是1%
答:继承房改房出售用交20%税,夫妻名下无房,该房产权满5年则不用交。按规定个人原房产如果是通过赠与,继承取得,再次过户要交纳成交的20%的个人所得税。
2023-07-03 09:34:15
4个回答 -
继承房改房出售时土地出让金要交税吗
答:继承房改房出售时土地出让金要交税。其计算公式为:当年成本价×建筑面积×1%。所谓当年成本价,指的是该房产实际上市出售的当年,由政府颁布的房改房成本价,也就是“今年”的成本价。房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后,其产权性质即等同于商品房产权了。
2023-07-03 10:28:45
4个回答 -
房改房如何补交土地出让金
答:1、有些城市采用以房屋分摊土地面积及地面单价计算出让金的方式,这样的方式主要从房屋与土地分散时期沿用而来,通过房屋建筑面积折算分摊土地面积,结合房屋所在位置的对应基准价体系中地面单价计算出让金。公式一般为:出让金=房屋分摊土地面积× 地面单价×10%。2、有些城市采用按房屋建筑面积及楼面价计算出让金的方式,在实行不动产统一登记后,不再沿用分摊土地面积的方式表示房屋,而是宗地共同所有的方式表示其土地权利,对于土地出让金计算方式已经调整为房屋建筑面积。公式一般为:出让金=房屋建筑面积面积×楼面单价×10%。3、有些城市采用按房屋成交价格的固定比例计算出让金的方式,为了体现房屋价格与土地价值之间的相关性,公式一般为:出让金=房屋成交价格×1%。4、有些城市采用委托评估机构评估房屋的划拨土地价值的方式,根据评估结果核定需交纳的土地出让金。
2023-06-25 09:23:53
5个回答 -
权属房改房的房子能否买卖
答:房改房能买卖。房改房的产权分为二类,分别是成本价产权和标准价产权。成本价产权房屋上市交易时需要补缴土地使用金,标准价产权房屋上市交易时需要征得原产权单位的同意,交易后其收益需按照比例进行分成。
2023-06-25 10:28:46
5个回答 -
房改房定义是什么意思
答:房改房的定义为城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。按规定交纳国有土地使用权出让金1%。
2023-06-25 10:44:24
5个回答 -
房改房怎么过户手续
答:房改房办理过户的手续流程如下:首先买卖双方要建立信息沟通渠道,随后签订房屋买卖合同,然后双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。经审查对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,随后双方办理立契手续,接着缴纳相关税费,最后就可以办理产权转移过户手续了。
2023-06-25 09:26:07
5个回答 -
购买上市房改房什么意思
答:就是房改房。房改房,是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策,现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。
2023-06-25 10:08:08
5个回答