共为您搜索到1023条关于“房改房”的问答
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房改房补土地出让金多少钱
答:如果是成本价房改房,它的土地出让金按交易评估价格的1%进行缴纳,计算公式为:当年成本价×建筑面积×1%。其中当年成本价指的是该房产实际上市出售的当年,由政府颁布的房改房成本价,也就是“今年”的成本价,房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后,其产权性质即等同于商品房产权了。
2023-06-12 09:24:33
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房改房手续怎么办理
答:去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》,填写好申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。拿单位盖好章的申请表到房产局公房科盖章,再在房改办办理《房改房上市交易备案表》
2023-06-12 10:03:56
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房改房回迁后是商品房吗
答:房改房过户后不是商品房,还是房改房。房改房在完成相应手续,交纳相应的费用后产权属个人,与商品房享受的权力一样,可以正常出售。
2023-06-12 09:52:14
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房改房和房改售房一样吗
答:房改房和房改售房不一样。因为房改售房又可以叫做已购公房。已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。
2023-06-12 09:39:49
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房改房为什么没有土地证
答:房产证是房屋产权的法定凭证,土使用证在地产交易与房产交易中的作用是不同的。房产交易中最好当然是二证齐全,但房屋产权中的土地使用证常常因为各种原因而不能办理,其中历史的原因是主要的。除开发商因土地手续问题之外,其他房产没有土地使用证的一般都不影响房屋产权,也不影响房产交易和拆迁补偿。房改房没有土地使用证基本是历史原因造成的,交易中也难以补办,并不影响房屋产权的所有功能。
2023-05-15 09:40:21
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房改房单位不办土地证咋办
答:房改房无土地证可以进行土地证的办理。首先要原单位申请领取总的土地使用证,所有参与房改的干部职工个人的《国有土地使用证》由房改单位持房屋销售的协议和房改办的批准文件,统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。
2023-05-15 11:00:40
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单位房改房不给办房产证怎么办
答:单位房改房不办产权可以起诉解决。具体如下:1、单位不给办房产证导致房产证纠纷时,购房者可以向被告所在地或者房屋所在地的法院进行起诉,追究其违约责任。2、收集的证据包括购房合同、付款凭证等;3、写好起诉状,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
2023-05-15 11:03:04
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房改房单位不给过户怎么投诉
答:如果房改房单位不给过户,您可以采取以下措施进行投诉:建议向当地房产交易中心投诉。建议向住建部门投诉。建议向工商部门投诉。以上是我为您提供的投诉建议,希望对您有帮助。
2023-05-15 09:15:24
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房改房能过户吗过户的条件是什么
答:房改房符合法律规定是可以过户的。房屋之所以不能过户是因为房屋产权有瑕疵,像房屋产权不明、房屋没有房屋产权证书、房屋已经被抵押担保等情况。如果房屋产权没有问题,是可以进行过户的。
2023-05-15 10:32:17
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房改房的过户流程有什么
答:房改房办理过户的流程如下:首先买卖双方要建立信息沟通渠道,随后签订房屋买卖合同,然后双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。经审查对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,随后双方办理立契手续,接着缴纳相关税费,最后就可以办理产权转移过户手续了。
2023-05-08 23:48:25
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房改房可以直接出售吗
答:房改房可以卖。职工以市场价购买的房改房产权归个人所有,可以依法进入市场;职工以成本价、标准价购买的住房拥有部分产权,一般住用5年后可以依法进入市场。
2023-04-20 09:49:46
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房改房交易是否变成划拨商品房
答:房改房一般是单位修的房子,商品房是开发商通过拍卖或挂牌等方式取得土地开发的房子,房改房一般是划拨土地,商品房是出让土地,房改房是不可能变成商品房的.
2023-04-20 09:48:46
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房改房交易税费比商品房高吗
答:房改房的交易过户比普通商品房复杂一些,税费也比较多。郑州房改房交易税费主要有契税、印花税、土地出让金及所得税的。其中补缴的土地出让金应该是大头,按照当初房屋的成本价乘以百分之一。
2023-04-20 09:45:42
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一般职工能享受房改房多少面积
答:通常职工及干部享受的房改房面积为50-75平方米;科级人员享受的房改房面积为60-85平方米;县处级人员享受的房改房面积为70-100平方米;副局级人员享受的房改房面积为80-120平方米;正局级享受的房改房面积为90-140平方米。
2023-04-17 10:28:02
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房改房没有买产权可以继承吗
答:房改房无产权证不得继承。产权证是拥有房改房所有权的证明,没有产权证的房改房存在没有产权证明的障碍,继承没有所有权的房屋属于无权处分,不能依法登记办理过户手续。
2023-04-17 11:08:25
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