房改房到底能不能买？房改房有什么不好

其他6条回答

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  131****3139

  2023-06-28 11:35:58

  房改房是可以购买的，但是要注意以下几点：
  1. 房改房需要补尝差价，按照国家规定，回购物业公司吸纳的房源，回购比例不高于30%。
  2. 房改房的产权证办理程序并不简单，需要收集很多资料，并且需要报土地管理局办理土地使用权转移登记手续，需要缴纳土地出让金，而且赠与方再次上市出售出租屋，需要提供公证处具法律效力的赠与协议书，否则赠与方在您住进承租的房屋之后，依然有权向您追回房屋。
  3. 房改房产权证上面有多个人的名字，比如丈夫名字、妻子名字、父母名字，需要他们一起到公证处办理多个人的共有权证。
  总的来说，房改房是可以购买的，但是需要注意以上问题，最好在购买前咨询专业人士，以避免出现不必要的麻烦。

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  132****2238

  2023-04-10 12:26:54

  房改房能买。买房改房的缺点如下：
  1、房改房一般要居住一定年限才能出售，原单位有优先购买权。
  2、房改房对销售对象有规定，需要是独家使用成套公共住房的居民，或者是符合条件的职工。
  3、房改房对购买面积也有要求，购买的房改房面积应符合人均建筑面积控制指标。

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  136****3325

  2023-06-28 12:02:55

  房改房是可以购买的，但是要注意以下几点： 1. 房改房需要补尝差价，按照国家规定，房改房补尝标准为评估价格乘以房屋的建筑面积，小于家庭成员当时购买房屋时所支付的差价。 2. 房改房在购买后需要办理房产证，如果是一次性付款购买房改房，办理产权证时不需要原单位同意，但需要根据评估价格乘以建筑面积，将房款补差交给原产权单位。如果购买人选择按贷款方式付款，需要原产权单位同意贷款才能办理产权证。 3. 房改房在购买后需要注意以下几点，包括房屋产权、房屋面积、房屋质量、房屋土地性质等。 总的来说，房改房是可以购买的，但需要购房者注意以上几点，特别是房屋产权问题，如果原产权人没有同意出售或者贷款等，是不可以办理产权证的。

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  130****2929

  2023-06-27 20:29:30

  房改房能不能买，主要看房改房的产权证在手不，房改房在购买前，必须取得土地使用权证书或者不动产权证书，才能买卖。如果土地使用权没有取得证书，即便签订了买卖合同，也不算正式的房屋所有人，没有房屋所有权证书，就算拥有房屋，但也不能买卖。

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  139****2480

  2023-04-10 22:34:16

  房改售房究竟可以买。买房改售房的缺点如下所示：
  1、房改售房一般都是要定居满一定期限才可以售卖，并且原单位具备优先选择购买权。
  2、房改售房针对销售对象也是有所规定的，需是独用成套设备公有住房居民，或者符合条件的员工。
  3、房改售房对购买面积都是有要求，购买的房改售房面积需合乎平均工程建筑面积控制标准之内。

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  137****2604

  2023-04-10 18:11:29

  能买。买房改房的弊端如下：
  1、房屋改造一般要居住满一定年限才能出售，而且原单位有优先购买权。
  2、房屋改造对销售对象有规定，需要是独占成套公有住房的居民，或者是符合条件的员工。3、房屋改造对购买面积也有要求，购买的房屋改造面积必须在人均建筑面积控制指标之内。

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