房改房能抵押吗？房改房能否交易

其他6条回答

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  130****0583

  2023-06-28 18:34:31

  房改房是可以抵押的，也可以交易的。 房改房又称为已购公房，是由原产权单位提出申请，经过房管局批准之后，可以进行抵押贷款，也可以进行过户。

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  131****0378

  2023-06-28 06:31:44

  房改房是可以抵押的，也可以交易的。房改房是一种房地产权证，代表着持证人合法拥有了房改房的产权，可以自由买卖和抵押。如果房改房有共有人，则需要获得共有人同意才能抵押或交易。
  在进行房改房抵押或交易时，建议咨询当地的房地产管理局或银行，了解相关法规和手续，以便顺利完成抵押或交易。

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  139****0168

  2023-06-27 20:30:46

  房改房是可以抵押的，也可以交易的。 房改房是一种房屋产权类型，是指已由单位和职工共同出资建成，房屋所有权归职工所有，由单位和职工按一定比例享有产权的房屋。 房改房是可以抵押的，一般来说，房改房的抵押需要房屋所有权人和抵押权人签订抵押合同，并到房屋管理部门办理抵押登记手续。 房改房也可以进行交易的，一般来说，房改房的交易需要到房屋管理部门办理房屋产权过户手续，并缴纳相关税费。

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  136****5745

  2023-04-10 21:19:33

  房改售房，一般是指政府部门对现有住宅进行优化或拆迁后分给对符合条件的住户所使用的房子。一般来说，房改售房无法直接抵押借款，也无法直接买卖交易转让，主要因素如下所示：
  所有权不清楚：房改售房归属于政府机构或全民所有，一般不会有个人产权，因而借款人在抵押或转让的时候需要处理产权所属难题。
  安置协议管束：得到房改售房的居民往往需要签署安置协议，主要包括不可以买卖、租赁、抵押等限制性条款，违背协议可能会致使被取回房子的风险。
  国家现行政策限定：依据国家有关政策，房改售房一般严禁抵押与交易，以保障低收入群体住房利益与确保国家房地产业政策的出台。
  如果实在必须对房改售房开展抵押或转让，必须满足一定的前提条件和流程，如先得到政府部门允许、处理产权难题、再次签署安置协议等。具体步骤全过程很有可能比较复杂，要提前了解有关部门和专业人员进行评价和确定。

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  139****5862

  2023-04-10 17:57:26

  房屋改造是指政府对原有房屋进行改造或拆除后，分配给符合条件的居民的房屋。安置协议约束:取得房屋改造的业主通常需要签订安置协议，包括不能交易、租赁、抵押等限制性条款。违反协议可能会导致被收回房屋等风险。

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  136****5513

  2023-04-10 12:14:01

  房屋改造是指政府将原房屋改造或拆迁后分配给符合条件的居民的房屋。一般来说，房屋改造不能直接抵押或交易转让。主要原因如下：
  所有权不明确：住房改造属于政府部门或集体所有，一般没有私人产权，因此在贷款抵押或转让过程中需要解决产权所有权问题。
  安置协议约束：取得房屋改造的业主通常需要签订安置协议，包括非交易、租赁、抵押等限制性条款。违反协议可能导致被收回房屋的风险。
  国家政策限制：根据国家有关政策，一般禁止抵押和交易，以保护低收入家庭的住房权益和国家房地产政策的实施。
  如果确实需要抵押或转让房屋，需要满足政府批准、解决产权问题、重新签订安置协议等一定的条件和程序。具体操作过程可能比较复杂，需要提前咨询相关部门和专业人员进行评估和确认。

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