共为您搜索到128条关于“抵押房”的问答
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抵押房到期未续回应如何处理?
答:原抵押登记的房屋,期限届满了业权人无能力清偿债务或业权人死亡或被宣告死亡或被宣告失踪而又无人代其履行债务的,抵押权人可向市房地产管理局申请要求处分抵押的房屋。如属于承押人下落不明,业权人无法按期清偿债务的,可向市房管机关提出申请,经市房管机关作出处理后,(登报寻找承押人,期限过后代管债款和利息)可注铲抵押登记。
2015-09-21 21:43:43
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同一本房屋权属证书上的房屋抵押给多个债权人时,是否要为每个债权人区分所抵押房屋的具体位置和面积?
答:设定房地产抵押权不同于房地产的转让,如果把同一本房屋权属证书上的房屋分别转让给多个产权人时,除了共有以外,应当明确区分各人所有的房屋的具体位置及面积。而将同一本房屋权属证书上所列的房屋抵押给多个债权人时,有两种方式:一是将编有不同幢号、房号的房屋分别抵押给不同的债权人,这时应当区分向每一个抵押权人所抵押的房屋的具体位置和面积。另一种方式是以该权属证书上的所有房屋全部抵押给某个债权人,而登记在后的抵押权则作为该权属证书上所有房屋价值余额部分的抵押。此时就不能为各个债权人区分抵押房屋的具体位置和面积。这两种方式的抵押,其法律效果不同。将编有不同幢号、房号的房屋分别抵押的,各自按约定单独行使权利,相互没有影响。而后一种方式的抵押则应受到优先受偿的位次性的影响,登记在先的应优先受偿。因此,遇到此类问题时,应根据抵押当事人自己的约定办理
2015-09-23 10:07:27
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被抵押房屋收走后,房主被法院的冻结的工资是否能解冻,是否会从被冻结的工资中扣滞
答:您好!详细信息建议您去找律师进行咨询。望采纳,谢谢
2016-05-17 08:43:15
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将私人抵押房租赠予他人贷款需要哪些手续
暂无回答
2016-04-25 14:15:58
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马桥绿地璀璨的开发商抵押房能买吗
暂无回答
2016-04-22 09:33:59
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欧麓花园城的别墅是属于抵押房吗
答:您好不清楚 这个您需要去打听一下 您想要买房还是,,,,,,,,,,
2016-04-20 11:27:05
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用拆迁房款(白条)抵押房款现在不给退该怎么办?
暂无回答
2016-04-07 16:44:50
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购买工程抵押房注意事项有哪些?
答:首先,了解户籍政策。无论是买还是卖二手房,都应该做一些相应的准备工作,比如了解市场行情和买卖的各个环节和步骤,以及各种注意事项。其中应该明白目前的户籍政策。户口的落定是应该有固体地址的,也就是说必须有可以落户的固定物业。所以如果卖方想把房子卖了,那就得考虑户口应该迁去哪里,而买房则应该清楚,在卖方将户口迁出之前,自己是没有办法将户口迁入该房产的。 其次,预先调查核实。在了解了现行户籍政策之后,签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前,购房者最好亲自到房屋所在地的派出所进行核实。有的出售方虽承诺无户口落在该物业,但仍应到派出所核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外,还可以防止有其他人的户口仍未迁走,比如出售方以前购房时的上家户口等。委托中介代为核实的,则应要求中介机构出具书面的核实报告,并加盖公章,防止少数从业人员的责任心不强或有欺骗行为。
2016-03-24 14:30:15
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购买工程抵押房流程是什么?
答:业务人员进行房产抵押借款业务咨询时,应明确告知客户抵押借款期限:借款期限最长六个月,到期经双方协商同意可办理展期。完整的客户资料包括客户身份证明(身份证、户籍本);婚姻证明文件(结婚证、离婚证);配偶身份证;房产权属证明文件(房产证、法院判决书)并向国土局档案中心查档证实;客户工作单位;详细地址;联系地址;联系方式;家庭成员;收入状况等。看房、评估:主要在于确定房产有无结构性问题,如漏水、渗水、歪斜、不周正等;环境问题,如生活便利性、环境质量等;使用情况,如有无人员居住、什么人居住、水电煤气情况等;依据三级市场成交价格评估现楼市值。以上调查是为避免绝当后难以变现的风险。
2016-03-24 14:24:07
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什么是工程抵押房?
答:工程抵押房是指在某些条件下,房地产开发商为了后续项目的建设或开发,而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权。抵押房是可以购买的,但在购买时应注意相应的解押条件,否则可能无法顺利获得房权而导致房地产纠纷。
2016-03-24 14:21:56
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延吉那个典当行能抵押房照?
答:你好:可以,随着年内央行的多次调高准备金率和利率上调,使得银行的资金空前的紧张,在的典当行做房产质押,实现短期资金周转已经成为各中小企业主的最优选择。所需证件: 私产(个人产权):房产证、土地证、购房合同、购房发票,产权人夫妻双方的:身份证、户口本和结婚证,(或提供离婚证、离婚协议,单身证明),最近一个月的物业结帐单,第二套居所证明。 公产(公司或企业产权) 企业营业执照,组织机构代码证,税务登记证,公司章程,公司介绍,法人身份证,法人身份证明书,委托人身份证,委托书,股东会决议或董事会决议,房产证,购房合同,购房发票,土地出让金发票,土地出让合同,地价款核实函,土地证等五证。 流程:现场评估→签合同→房屋抵押→公证→放款。 利息:典当行的利息是按月收的,最长签6个月合同,可续当,每月2.5%—3.5%不等。望采纳,谢谢
2016-03-24 13:21:26
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个人贷款抵押房屋保险责任免除条款有哪些?
答:第六条 由于下列原因造成保险财产的损失,保险人不承担赔偿责任: 1、战争、类似战争行为、恐怖行为、军事行动、武装冲突、罢工、暴动、民众骚乱; 2、核子辐射或各种放射性污染; 3、行政或执法行为; 4、地震或地震次生原因; 5、被保险人或其家庭成员或其代表的故意行为、重大过失。 第七条 对保险财产的下列损失和费用,保险人不承担赔偿责任: 1、保险财产因设计错误、原材料缺陷、工艺不善、建筑物沉降等原因以及自然磨损、正常维修造成的损失或费用; 2、被保险人擅自改变房屋结构引起的任何损失和费用; 3、房屋贬值或丧失使用价值; 4、任何形式的罚款、罚金; 5、任何间接损失和精神损失; 6、计算机2000年问题引起的任何损失。 第八条 其他不属于本保险责任范围内的损失和费用,保险人亦不负赔偿责任。
2016-01-21 14:07:30
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买了一套抵押房明年交房,请问办证有风险吗
答:您好,是不是说你买的是开发商已经拿去抵押的房子。这房子都不是开发商的,抵押给了银行或其他机构了,只要开发商违约,房子首先赔给银行等机构,不是你的。维权道路会很曲折。 望采纳谢谢
2015-12-18 17:36:38
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二手房抵押房照解压时要二次验收,不通过是不给换房照的,这个验收复杂吗,
答:你好,建议咨询房管局。望采纳!
2015-12-17 13:25:31
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银行审查确定抵押房地产合法性的主要因素是什么
答:你好,抵押物的流动性 贷款期限的长短 通货膨胀的预期 所处的市场条件 望采纳
2015-12-14 16:05:28
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