共为您搜索到128条关于“抵押房”的问答
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抵押房子需要什么
答:房产抵押一般需要以下条件:1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明。3、具有良好的的信息记录和还款意愿。4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。5、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内。7、借款人具有合法有效的购房合同或协议。8、有贷款人认可的有效担保。
2021-08-14 17:36:48
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抵押消费贷款中的抵押房子必须是贷款人自己户下的吗?
答:这个不一定!绝大部分贷款公司明文规定,办理抵押消费贷款的房屋可以是别人户下的,不过必须经过别人的同意,而且可以出示有关的证件。
2020-03-27 13:16:51
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抵押房屋应具备什么条件?
答:1、房屋产权应当明晰,符合国家规定的上市交易条件。它们可以在房地产市场流通,无需任何其他抵押。2、除贷款期限外,该房屋的使用年限(自该房屋竣工之日起计算)不得超过40年。3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。在此,我们需要提醒您,如果用于抵押的财产的所有人是借款人本人或其他人抵押他人的财产,抵押人必须出具书面承诺,同意借款人对其财产申请贷款,并要求抵押人、其配偶或其他人。
2020-01-20 14:29:28
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可以抵押房子买房吗
答:1、在央行等三部委发布的文件中,仅仅规则二套房的低首付比例不低于40%,详细的首付比例和利率水平由银行依据实践状况断定。也就是说,尽管二套房新规现已将首付比例下降至四成,但详细怎样履行还需求银行自行断定。2、“本年央行降息、降准等方针的出台,让银行不存在信贷额度和流动性紧缩的问题。而从银行自身角度来讲,二套房事务利息收益比首套房高,对银行来说自身也是不错的事务,再加上方针也鼓舞做,我个人觉得大部分银行都会下调二套房首付比例。”司理剖析道。3、关于新推出的二套房方针,某个商业银行的个人借贷部司理表明,下降购买二套住宅的首付比例,能够让资金受到约束的购房者有水平去改进置业的条件。
2019-12-11 15:42:40
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买到抵押房怎么办?
答:有两种情况:1.抵押人没有通知抵押权人或告知受让人,则转让行为无效;2.由于卖家隐瞒房屋已抵押的情况而导致购房合同无效,买家可要求卖家返还所交全部款项。
2019-12-04 17:00:02
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买到抵押房怎么办?
答:抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。出卖人订立商品房买卖合同时,故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2019-10-31 18:07:55
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买到抵押房怎么处理?
答:在实际生活中,也不乏有些比较马虎的购房者,就这样不小心买到抵押房了。如果购房者不幸买到抵押房,可这样处理:抵押人没有通知抵押权人或告知受让人,则转让行为无效;由于卖家隐瞒房屋已抵押的情况而导致购房合同无效,买家可要求卖家返还所交全部款项。 这样一来,买到抵押房的后果还不算糟糕,因为还可以获得赔偿。不过,虽然在不知情的情况下买到抵押房可要回房款并获得赔偿,但真得很折腾人,万一这段时间房价暴涨,岂不是错了买房的最佳时机了?因此在买房时还是要小心,尽量避免买到抵押房。
2019-10-26 18:00:56
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在建抵押房可以办理合同备案吗?
答:买到在建抵押房不要慌,只要满足条件也可以办理合同备案。 在建抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还履行担保的行为。将在建抵押房项目出售,必须满足两个条件: 一是通知抵押权人并经其同意。这种情况下出售房子,银行是必须授权的,有授权证明文件,才可以拿着这个合同去做网签和备案; 二是如实告知买受人。也就是开发商应将在建抵押的情况写在合同里面,若是不写在合同里面,在建抵押房是不可以备案的。 一般而言,在建抵押房在合同里会写名项目抵押类型、抵押人、抵押权人、抵押登记机构、抵押日期、债务履行期限。购房者在买房时需要关注项目是否为在建抵押,合同中是否有此类内容。只要符合以上两个条件,在建抵押房是可以办理合同备案的。
2019-08-16 10:24:07
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买的抵押房,没有商品房正式合同书,只有协议保险吗
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2018-03-18 10:18:23
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抵押房地产拍卖价格评估的特点有哪些
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2018-01-31 11:26:17
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抵押房屋贷款利息现在具体规定是多少
答:抵押房屋贷款的利息,根据贷款的年限和金额以及抵押物的评估价值而有所不同。一般来说,抵押房屋贷款的利息在基准利率的基础上上浮一定比例,具体上浮比例取决于贷款年限、抵押物评估价值、贷款机构等因素。 目前,银行执行的贷款利率分为两种:一种是基准利率,一种是LPR利率。其中,基准利率根据贷款年限有所不同,五年及以下贷款年利率为4.35%,五年以上贷款年利率为4.90%。而LPR利率则是根据市场情况实时调整,目前五年期以上的LPR利率为4.95%。 至于具体的贷款利息,还需要结合借款人的个人资质、抵押房屋的具体情况等因素进行评估。因此,如果你需要申请抵押房屋贷款,最好咨询当地的银行或金融机构,了解具体的利息规定和申请条件。
2018-01-13 15:33:17
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详解:未经银行同意可以转让抵押房屋吗
答:通常情况下,未经银行同意,不可以转让抵押房屋。这是因为房屋抵押意味着银行是该房屋的合法所有人,你作为借款人,已经把房屋所有权暂时交给银行所有,所以未经银行同意的情况下,你无权将房屋进行转让或出售。只有经过银行的同意,才可以转让或出售房屋。 以上信息仅供参考,具体法律行为请依据自身情况和相关法律进行。如有疑问,建议寻求专业法律人士的帮助。
2017-12-02 19:22:26
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房子交了定金后才发现是抵押房,2月了一直拖着不签
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2017-10-19 16:16:28
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什么是抵押房地产价值?有大牛能简单明了的给个答案吗?
答:楼主您好!房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。简单一点说就是用你合法的房地产抵押给别人,来换取钱财;到期能还钱,则房还是你的;到期换不了钱,房就是别人的了。
2017-07-20 14:29:25
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房产证上没名字可以抵押房屋吗?
答:不可以的。贷款需要审核产权人的借款用意、身份证原件、本人的经济收入、支付利息和还款的能力等等,都要本人亲自签字,违约的话还要承担违约的法律责任。
2017-06-07 17:41:02
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