共为您搜索到128条关于“抵押房”的问答
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北京抵押房屋贷款担保机构,有没有信誉比较好的机构推荐一下?
答:现在信誉好的也就是那几个公司。有朋友就在北京钻诚那里签过。一般有什么问题就先给你指出来。
2014-03-20 00:00:00
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开发商将在建楼盘做担保申请贷款,这种抵押房能否购买?
答:分几步吧:首先,你先确定你的房子的房龄:一手房的,大多数银行都会欢迎。二手房的,A房龄不超过5年,一般来说只能贷到房子价值的60%-70%最高。超过5年的,只由一些小商业银行会欢迎你,四大国有基本你就不用去了,去了也不会有人鸟你。其次,带上你的证件,包括身份证(如果房产有多人名字的,必须带上其他人的身份证,夫妻的还要带上结婚证),房产证,还有你的工作证明,或者收入证明(要确认你有能力还款),如果是企业法人或者个体户,还必须带上营业执照这些,这些你可以先咨询各地银行营业网点。然后,到了银行,首先银行工作人员会检查你所有的证件真伪。完了觉得可以给你办,首先会约个估价师去给你的房子估值,除了价值,银行才会根据比例给你算出可以贷多少钱。然后会约你找个时间去签抵押贷款合同及公证之类的文件,约定还款方式及期限。然后,接下来就是银行的职员的事了,这阶段你不要理。搞好了银行自然会通知你,放款时间等等。最后就钱到手房产证抵押掉。大国有银行不要去态度差而且没服务。商业银行像招行,民生之类的,你贷款一般超过30W,都会有很多贵宾服务,而且员工态度又好。一般来说,一笔贷款从开始到结束,客户到银行的次数,不会超过3次,也不麻烦,就看你找得那家银行服务怎么样了。
2014-03-27 00:00:00
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抵押房买卖合同纠纷
答:你说的全委托公证呀。这个??、
2014-03-29 00:00:00
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已抵押房屋能否出租?
答:根据建设部《城市房屋租赁管理办法》、《广东省城镇房物租赁条例》和《广州市房屋租赁管理办法》的有关规定,已抵押、未经抵押权人同意的房屋不得出租。因此,办理了抵押的房屋在抵押期限内,产权人必须征得抵押权人书面同意,才能将房屋出租。如果未经抵押权人同意,产权人就擅自将房屋出租,当产权人不能履行债务时,抵押权人就会行使抵押权将抵押的房屋变卖以满足其债权得到优先清偿,同时租赁关系即解除,承租人将会被要求迁出,其承租房屋的权益将得不到保障。
2014-06-19 00:00:00
1个回答 -
婚前买的房子,婚后老公车子撞死人,通过法院会抵押房子吗?
暂无回答
2015-07-16 21:24:42
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北京抵押房屋贷款具体的操作流程是什么?
答:一般抵押贷款提供的资料:身份证、户口(主页、增减页、信息页)、婚姻、房产,收入证明、银行流水及其他资产,具体要根据银行的要求来
2014-02-09 00:00:00
2个回答 -
可以抵押房屋二次贷款吗?北京二次抵押房屋贷款需要怎么办理?
答:1、房屋所有权证;2、房产抵押合同和他项权利登记表。抵押人为自然人的,房产抵押合同需公证;3、房屋产权人为自然人的,提交居民身份证或其他证明身份的有效证件;房屋产权人为法人或其他组织的,提交企业法人《营业执照》或单位证明、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人居民身份证和受委托人居民身份证或其他证明身份的有效证件;4、一次抵押的合同及借款合同。贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%贷款期限:二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定,用于个人消费类贷款最长不超过5年,用于个人经营类贷款最长不超过3年,并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。贷款利率:执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的,遇法定利率调整,按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的,遇法定利率调整,于次年1月1日开始执行新的利率。楼主可以打电话问下北京泰和兴投资管理有限公司,在朝阳建外soho,我在那贷过款,应该可以做二次抵押贷款吧。具体怎么办理可以去问下。希望能帮到你
2014-02-13 00:00:00
2个回答 -
不是房产证上的人有权利抵押房屋吗?
答:没有相关联系。
2014-03-01 00:00:00
9个回答