共为您搜索到369条关于“认购”的问答
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认购书和购房合同区别
答:认购书和购房合同区别如下:认购书是买卖双方在签署购房合同前所签订的协议,目的是约定双方日后签订购房合同;购房合同是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成的协议,目的是确认买卖事实。
2022-09-13 01:24:45
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什么是购房认购书
答:购房签订的认购书是:商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的协议,应写明买卖双方和认购商品房的基本信息、合同履行期限、定金以及违约责任条款。
2022-09-09 11:15:12
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签订认购书后能不能退定金或订金
答:1、订金可退:具有预付款性质的“订金”,只要当事人是在合法、自愿的基础上约定就是不能退还的,这种就是要依法从其约定; 2、定金不退:买房人给付的定金在总额的20%以内的,如果是自己的原因不想买房的情况下,就是不能主张返还定金,而超过20%的部分,就可以主张返还。"
2022-09-04 11:40:41
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在签订认购书注意事项是什么
答:签订认购书需要注意房屋产权是否明确;房屋质量是否合格或是否与合同要求一致;是否存在定金不退的霸王条款;仔细审查关于房屋面积的约定,明确关于房屋质量的约定;注意中介是否存在暗箱操作等。
2022-09-02 06:23:49
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认购意向书的法律效力是怎样的
答:认购书的效力规定是:取得预售许可证后签订的认购书有法律效力,未取得预售许可证签订的认购书没有法律效力,但在起诉前取得合法有效预售许可证的认购书可以认定为有效。签订认购书后,开发商应当与购房者在约定的期限内签订正式的商品房买卖合同。
2022-08-31 09:59:24
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买房是不是一定要签认购书呢
答:当事人买房时不一定必须订立认购书,双方自行决定即可。认购书是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的协议,目的是约定双方日后要签订房屋买卖合同,不属于签订合同的法定步骤。
2022-08-29 23:25:09
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为什么说签订认购书会易引发交易纠纷
答:认购书易引发纠纷的原因是:认购书只对所购房子的房号、单价、总价、付款方式等内容进行约定,购房者对于认购书的重视程度远远低于购房合同,易忽略其中约定的违约责任条款。
2022-08-24 20:34:14
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只签了认购书能改名吗
答:签订认购书后双方协商一致可以改名。认购书视为要约合同,并不是购房过程中的必须的法律程序。在未签订正式的购房合同前均可改名,购房合同虽已拿到交易中心登记但是买卖房屋尚未竣工验收的,同样可以进行改名。
2022-08-21 23:46:27
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买商品房前一定要签认购书吗
答:商品房交易不必须签订认购书,双方自行决定即可。认购书是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的协议,目的是约定双方日后要签订房屋买卖合同,不属于签订合同的法定步骤。
2022-08-20 09:51:13
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商品房认购书包括哪些内容
答:订立商品房认购书应写明认购双方的基本信息;房屋的基本情况(如房屋位置、面积等);房屋价款计算;定金的数额及适用;签署正式买卖合同的期限;违约责任条款。
2022-08-16 18:58:03
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如何签订商品房认购书
答:商品房认购书是指商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认或确定买卖意向。关于如何签订商品房认购书:1、概念明确,要区分定金与订金的不同法律,避免受到条款限制;2、双方对认购书的条款熟知且明确,尽量在签订认购合同时对商品房买卖合同。《房屋买卖合同司法解释》第四条
2022-08-11 22:30:27
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签了认购书必须买房?
答:签订认购书后不必须买房,但退房一般应赔付定金双倍;因特殊情况如政策变化、天然要素导致不能签定生意合同的或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退还。
2022-08-06 00:47:21
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签订认购书注意事项有哪些
答:签订认购书需要注意房屋产权是否明确;房屋质量是否合格或是否与合同要求一致;是否存在定金不退的霸王条款;仔细审查关于房屋面积的约定,明确关于房屋质量的约定;注意中介是否存在暗箱操作等。
2022-08-06 17:17:55
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从认购到交房买房流程有哪些
答:认购、买房、交房的流程如下:签订房屋买卖合同;携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请;等待审核、缴纳有关税费;办理产权变更登记,房地产管理部门核发过户单。
2022-08-01 18:24:17
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商品房认购书是买房合同吗
答:商品房的认购书不等同于正式的买房合同。商品房认购书是商品房买卖双方在签署购房合同前所签订的协议,目的是约定双方日后签订购房合同;买房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议,目的是确认买卖事实。
2022-08-01 01:54:16
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