共为您搜索到242条关于“公共维修基金”的问答
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16万车位的公共维修基金多少钱
答:你好, 公共维修基金怎么算? 一般情况下,公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定,是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳,收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有,其不计算于房屋的销售收入。望采纳!
2015-12-14 16:21:55
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房屋公共维修基金单过期2次怎么办?和房本有关系没?
答:你好,房屋公共维修基金单过期2次和房本没有关系,房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。具体详情建议咨询当地的房屋公共维修基金的管理银行。望采纳!
2015-12-14 14:28:07
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公共维修基金房产局没记录怎么办
答:你好,这个的话如果确实是交了的话,你们就找媒体曝光吧,望采纳
2015-12-10 14:50:00
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远洋山水二手房交易时公共维修基金需要过户吗
答:你好,二手房交易的时候是需要维修基金过户的,可以和房产证一起过户。望采纳
2015-12-09 18:34:03
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房顶漏水室内部分公共维修基金可以用吗
答: “房屋公共维修基金”是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。本金由售房单位和购房人共同筹集,所有权归交纳人,其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护,利息不足时由产权人分摊。而按照法规规定,共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。房屋漏水属于自家范围,不属于公共区域,无法使用这笔公共基金。
2015-12-09 13:55:59
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2015年住房公共维修基金怎么收
答:一般一年调整一次,根据当地单位建筑成本的5-8%计算维修基金约120元左右,三四线城市房价特别低的还可以按合同价的2%,以上维修基金开发商一般承担60%,购房者承担40%。
2015-12-03 17:40:25
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缴纳的房产的公共维修基金入固定资产吗
答:你好,在会计进行核算时,维修基金应该计入管理费用,但如果没有发票则不能税前扣除。分录为: 借:管理费用 贷:银行存款、库存现金 望采纳!
2015-12-01 17:09:06
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二手房 没用公共维修基金 房屋漏水怎么办
答:你好,房屋发生渗漏时,解决的思路为:查找分析渗漏的成因——确定法律关系——适用相关的法律规定————明确责任,这样,便能有针对性地适用法律寻求到正确的解决方法。望采纳!
2015-11-27 17:15:34
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公共维修基金是交房的时候交还是拿房产证的时候交
答:您好,办理房产证之前交。不交就办理不到房产证。希望我的解答对你有用,满意请采纳!
2015-11-27 16:54:31
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二手房,还用交公共维修基金吗
答:您好,不需要了。一手房签预售合同的时候需要交维修基金,二手房涉及不到维修基金。望采纳谢谢
2015-11-26 16:50:09
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高层和多层公共维修基金什么区别
答:你好。每个城市的规定是不一样的,以伊宁市为例:因为带电梯的多层及高层住宅的前期安装、后期维护、维修费用远远高于多层,所以收取的维修基金也高于多层。现行住宅维修基金的收取是按照2008年2月1日起由建设部、财政局联合颁发的《住宅专项维修资金管理办法》规定施行,售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%,高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。2011年11月,伊宁市政府又依据该规定第二章第七条:“直辖市、市、县人民政府建设主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。”对原有的住宅专项维修资金标准进行了调整,新建设电梯多层及高层住宅由原来按建筑面积40元/平方米分别提高为60元/平方米和90元/平方米;新建多层住宅由原有的按房价款的2%交费,调整为按建筑面积50元/平方米交费。现伊宁市执行的都是此规定。当地具体收费标准你可以去网上查。希望对你有用,满意请采纳!
2015-11-26 14:45:16
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贷款不成,没法买房公共维修基金能退吗
答:你好,这个的话应该可以的,具体咨询房管部门办理,望采纳!
2015-11-25 14:23:34
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交完公共维修基金多久拿到房产证
答:你好,是在你签合同的时候有一项出卖人应当在商品房交付使用后(每个开发商都不一样)个工作日内,将办理可权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案,这个是由开发商来办,如果没有贷款的话,开发商备案批复下来3个月就应该能拿到房证了,如果有贷款就需要更长时间来办抵押了。望采纳!
2015-11-24 14:10:29
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住宅电梯坏了能用公共维修基金修吗
答:您好 ,小区维修电梯使用维修资金是合理的。原因如下:1、您小区已入住5年,电梯肯定已经过了开发商保修期(一般是2年)。2、高层物管费是由基本物管理费和能耗费组成,能耗费是指电梯、泵房、公共照明等电器在使用过程中产生的水电能耗;基本物管费是同多层住宅,主要是保安、保洁等费用(主要是人员费用)。就电梯来说是包含电梯的年维保费用及年检费用(一般物业公司是委托给专业的电梯维保单位),而电梯维保单位一般是清包协议(就是不包材料),所以电梯维修是属于公共设施维修范围。3、根据国家维修资金管理办法规定:所有小区公共设施维修费用都可以由维修资金的利息进行支付。4、使用维修资金利息必须征得业委会同意后召开业主大会(可以是书面征询方式)征得本区域2/3业主的书面同意,同时单项维修超过5000元(可能各地情况不同)必须由专业审计机构进行审计。
2015-11-23 15:59:28
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请教各位大师,购买商铺要缴纳公共维修基金吗
答:你好,商品房都有公共维修基金的。区域不同价格略有不同,从200每平到房价的2%都合理。在办理产权登记前交付。开发商要从总房款中拿出20%和买方所交公共维修基金一起放入专用账户,以供以后使用。望采纳!
2015-11-21 17:16:09
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