共为您搜索到242条关于“公共维修基金”的问答
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契税,公共维修基金的收费标准是多少
答:你好,契税标准:个人购买普通住房缴1.5%,首次购买90平方米以下普通住房缴1%。个人购买符合普通住房标准住房的,按照成交价格的1.5%征收契税。个人首次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的,暂按照成交价格的1%征收契税。个人购买非普通住房的,按成交价格的3%征收契税。对个人将购买不足5年的普通住房对外销售的,由按销售收入全额征收营业税调整为按销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定,商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。望采纳,谢谢。
2015-10-22 15:10:54
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办房照用交什么钱吗?公共维修基金已经交完了
答:你好,办理房产证所需费用:1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为 500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。4、契税:由购房人交纳,是房屋总价的3%。5. 维修基金: (一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。 (二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋,购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋,购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。望采纳!
2015-10-19 19:49:06
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办房照用交什么钱吗?公共维修基金已经交完了
答:你好,办理房产证所需费用:1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为 500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。4、契税:由购房人交纳,是房屋总价的3%。5. 维修基金: (一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。 (二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋,购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋,购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。望采纳!
2015-10-19 19:48:32
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二手房交易公共维修基金退卖房人吗
答:房屋维修基金是不能退的,房屋维修基金支配权是小区业主委员会(全体业主选举组成),这基金的钱只能用于该小区房屋维修保养。房屋维修基金保管、监督、管理是房产局物业管理所。房屋维修基金一般是要转到买房人名下,只是表明这房屋已交维修基金及金额,不代表业主拥有这资金支配权。至于你提到,要求买方退给你,只要你们双方约定好,就可以;但实际上,没有一个买家愿意这样做的。 望采纳谢谢
2015-10-19 15:40:54
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买房子时交的公共维修基金有什么用
答:公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工共同筹集,所有权归购房人,用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。望采纳,谢谢!
2015-10-19 13:55:41
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交房时必须缴纳公共维修基金和契税吗
答:契税是签好商品房买卖合同一个月内缴纳,维修基金在交房前缴纳,然后才能提交房管局办理备案及办理房产证的。望采纳,谢谢!
2015-10-17 13:32:59
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房屋公共维修基金是什么,公共维修基金怎么算
答:房屋公共维修基金又称之为专项维修基金,它是指小区住宅楼房之中的公共区域与共用设施、设备的维修之用的专用基金,是用于维修与养护公共部分与施、设备,其包括:住宅主体承重结构部位、门厅、楼梯间、通道、户外墙面等等。一般情况下,多层住宅以每平米100元交纳其公共维修基金;高层全现浇结构则每平米150元交纳;高层框剪结构200元;根据不同的住宅建筑安装成本其公共维修基金也就有所不同。望采纳,谢谢!
2015-10-17 13:32:32
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2015年住房公共维修基金怎么收
答:你好,住房公共维修基金会在购房过程中进行征收,后期如有相应的问题可以享有维修的权利望采纳,谢谢。
2015-10-16 18:31:09
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楼房入住通知书和房本有关系吗?是不是公共维修基金过期了没签入住通知书房本就办不下来?入住通知书有什
答:你好,滞纳金是指超过规定的缴款期限,向缴款人征收的一种带有惩罚性质的款项,一般是按超过规定期限的天数,每天征收应缴款额一定的百分比。根据行政法理论,滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。望采纳,谢谢
2015-10-16 18:29:17
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房产证公共维修基金必须整栋楼收齐才能办理么
答:不是的,只要你自己的那部分交了就可以办理。
2015-10-15 13:00:17
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原房主坚决不补交公共维修基金怎么办
答: 土地出让金金数额计算方法如下: 一. 有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算 二. 发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。 三. 通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。 四. 划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。 望采纳谢谢
2015-10-13 23:11:42
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缴纳公共维修基金和房产证的须同名吗
答:你好,目前新房主要是由开发商代为收缴,交付后,会建立一个专门的账号管理该社区的大修基金,有当地房管局监管,如需缴纳,可前往房管局咨询。望采纳,谢谢。
2015-10-13 22:46:22
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安徽定远县炉桥镇建筑面积108平米使用面积86的房子需要缴纳多少公共维修基金
答:公共维修基金是房屋成本价×3%×建筑面积。
2015-10-13 22:35:38
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办理产权证的公共维修基金和税款各是多少
答:每一个城市的住房公共维修基金标准是不一样的。你可以到网上你们当地的规则。至于过户税费。你也可以到网上搜索 过户费用计算器 自行计算。百度一下就出来了。希望能帮到您!
2015-10-13 21:47:35
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城置二期公共维修基金什么时候交
答:公共维修基金缴纳时间应当确定在办理房地产产权登记之前,收房时缴纳。望采纳
2015-10-13 16:19:40
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