原业主委托现业主卖二手房是否具有法律效力？

答：1不能笼统的说没有，如果该代理行为时候经过了委托人的追认，从法律上是有法律效力的。2但现在办理上述事项的时候，相对人及相关行政部门都要求是经过公证的委托书才可以，因为只有这样才能保证该授权行为的真实有效性。3因为房产的标的数额比较大，所以建议你谨慎。即使委托书格式内容完整，有证件号，委托原因及权限，有签字甚至手印。但因为你单方无法界定该授权的真实有效性，所以还是建议权利人办理了授权公证后，拿着经公证的委托书在办理后续事项。最简单的例子，我拿你的身份证和房产证，拿个伪造的委托书买你的房子。虽然证件都是真的，但没有经过授权。所以光核对是没用的。

2014-02-28 00:00:00

深圳布吉附近的地方有卖二手房吗？

答：荣超那里有一家，不过不怎么好，可以再往前些，深惠转布龙路上有个红星美凯龙，挺大的，另外还有两个小点的，也在差不多的路段。

2014-02-28 00:00:00

新国五条中卖二手房征收20%个税的问题急

答：可能是把多余投资房通过离婚变为居住房,来应变房屋政策。

2014-03-05 00:00:00

新国五条出台后为什么那么多人离婚,卖二手房征收20%的税跟离不离婚有什么关系啊?

答：主要是国五条中关于二套房贷款政策收紧导致，跟征税哪个关系不大%7E%7E%7E%7E离婚后无房的一方办理房贷可以享受首套购房的低首付和低利率

2014-03-06 00:00:00

卖二手房一次性付清跟转按揭哪个取得利益多更方便？

答：这个根据自己的情况看,钱多当然一次性好,现在银行利息太高了,如办按揭首套房首付三成就可以了。

2014-03-07 00:00:00

听说卖二手房现在暂没有收税，是吗？我有一个房子，没有办产权，每月交房租的那种房。有人想买，可以吗？

答：不交个税。使用权房不算你的个人产权。再说了，你的房子都满五年了，交易时没有营业税及个税呀。

2014-03-09 00:00:00

卖二手房怎么估价？还有卖方需要交哪些费用？怎么计算？

答：评估是专门的评估公司做的.去报税时.评估就出来了.虽然按规定卖方要交一些费用.但通常所以费用都是买方交

2014-03-11 00:00:00

卖二手房到底要办哪些手续啊？

答：身份证，户口本，房产证，结婚证或单身证明

2014-03-12 00:00:00

房屋已满五年，想把这房子卖掉，请问卖二手房要找中介吗？

答：首先看你是不是普通住宅（144平米以下的）

2014-03-13 00:00:00

有些人卖二手房产权是合同发票是什么意思

答：合同产权就是只有使用权，没有所有权的房产。房屋没有房产证，买卖双方只能签订一份合同了结交易，故又称合同房。按规定，只有产权房才能上市交易。私房就是私人房产，可以是产权房，也可以是使用权房。

2014-03-22 00:00:00

卖二手房时中介会不会自己加价？

答：就现在的市场看,中介只在房价中加上划价的量,有时会加上一方的中介费.就是这些费用.现在国家在规范中介市场,所以就是我上面所说的,不会额外加价

2014-03-23 00:00:00

谁有卖二手房经验

答：只要合同完善，对你来说，没有多大损害。关键是合同起草方面，相关条款要能维护你的权益，最好聘请律师来做，并出具《律师见证书》。

2014-03-25 00:00:00

卖二手房，卖家要交什么契税？

答：卖家需要缴纳营业税和个税,没有契税的.

2014-03-26 00:00:00