共为您搜索到46条关于“普通商品房”的问答
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和普通商品房有什么区别,尤其是产权和土地使用权等
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2018-03-03 08:29:43
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配套开发商品房、普通商品房,和安置房三者的区别
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2017-12-15 14:10:01
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普通商品房跟商办房开租房发票的税率一样吗
答:楼主您好!普通商品房开租房发票的税率:个人采取预收款形式出租不动产,取得的预收租金收入,可在预收款对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入不超过3万元的,可享受小微企业免征增值税优惠政策,但需要按租金收入计算缴纳1%的个人所得税、房产税4%和印花税0.1%。商办房开租房发票的税率:营业税=租金收入*5%,城建税与教育税附加=营业税*10%,房产税=租金收入*12%,印花税=租金收入*.01%,个人所得税=租金收入*1%,土地使用税=面积*税额(×××元/平方米)
2017-07-18 09:27:41
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【东信华庭】 产权性质是普通商品房吗?
答:是的,这是普通住宅
2017-03-19 21:13:24
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经济适用房与普通商品房契税税率一样吗
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2016-12-09 08:16:55
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LOFT公寓与普通商品房的区别?
答:第一,LOFT的产权一般以4.8米层高为界限,低于4.8米的算一层面积产权,超过4.8米含4.8米的算一层半的产权。第二,在装修上,LOFT由于户型的特殊性,其话费要稍高一些,相对于普通商品房至少要多花个楼梯钱,有的甚至二层的间隔也要自己来做。第三,LOFT在设计上,如果面积稍小,很难保证上层的采光和通透性。第四,LOFT一般都不是住宅产权,而是商业产权,大约50年左右,40年的也有,其契税要比普通住宅的要高一些。第五,由于北方天气寒冷,二层一般是不给做成现成的供暖的设施的,如果
2016-11-30 15:58:20
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LOFT公寓与普通商品房的区别?
答:第一,LOFT的产权一般以4.8米层高为界限,低于4.8米的算一层面积产权,超过4.8米含4.8米的算一层半的产权。第二,在装修上,LOFT由于户型的特殊性,其话费要稍高一些,相对于普通商品房至少要多花个楼梯钱,有的甚至二层的间隔也要自己来做。第三,LOFT在设计上,如果面积稍小,很难保证上层的采光和通透性。第四,LOFT一般都不是住宅产权,而是商业产权,大约50年左右,40年的也有,其契税要比普通住宅的要高一些。第五,由于北方天气寒冷,二层一般是不给做成现成的供暖的设施的,如果想要自己加装暖气,取暖费要额外增加,供暖公司对私改供暖管道的监管比较严格。
2016-11-28 11:28:41
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华晖云门的房子与普通商品房相比有什么不同么?有什么问题吗,可以购买么?
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2016-03-06 22:49:03
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配套商品房和普通商品房有什么区别
答:您好!您可能理解有误,普通住房也属于商品房,您说的商品房可能就是商用房,商业用房跟一般住宅用房住房性质不一样,住房土地使用年限为70年,商业用房一般30-50年,购房程序基本与住宅相同,按揭贷款比例要高于住宅,特别要注意以下几点:1、房屋契税缴纳比例要比住房高,一般需4%-5%。2、维修基金也要高于住宅, 一般2%3、水电费有可能会按商业收费。4、消防设施要求比住房要求高很多,有可能会影响房屋里面的结构。5、商业用房缺少生活方面的配套设施如燃气等。望采纳
2016-07-19 13:30:05
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酒店式公寓价格为什么那么低?和普通商品房有何区别?
答:你好,酒店式公寓和商品住宅的区别。第一:酒店式公寓不可以进行户口落户,商品房的可以。第二:酒店式公寓属于商业用地,在使用年限上面来看,没有商品房的多。第三:酒店式公寓是商业用地,所以它的水,电费都是按照商业来收的。第四:大部分的酒店式公寓都是不通煤气的。希望对你有帮助。
2016-07-06 20:38:00
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酒店式公寓价格为什么那么低?和普通商品房有何区别?
答:你好,酒店式公寓和商品住宅的区别。第一:酒店式公寓不可以进行户口落户,商品房的可以。第二:酒店式公寓属于商业用地,在使用年限上面来看,没有商品房的多。第三:酒店式公寓是商业用地,所以它的水,电费都是按照商业来收的。第四:大部分的酒店式公寓都是不通煤气的。希望对你有帮助。
2016-07-06 20:38:00
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江苏省非普通商品房维修金如何收
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2016-03-25 16:02:31
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经济适用房与普通商品房有什么区别?
答:产权是一样的 商品房可以拿到红本, 而经济适用房是只有绿本 经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而非建筑标准。 经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房,这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房,故又称为经济适用房。 商品房 完整的房屋所有权包括四个部分:房屋使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利,在不违反法律规定的情况下,可以自由的转让、出租或赠与,不受任何单位或个人的限制和干涉,其收益全部归个人所有,购买人除税费外不需要交其他的费用。 经济适用房 国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施,建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的,这就是经济适用房价格低的主要原因。根据北京市的规定:职工个人购买的经济适用房,房屋产权归职工个人所有,已取得合法产权证书,即可依法进入二级市场上市交易。上市后,其收益全部归个人所有。这就是说,经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样,惟一不同的是,经济适用房在出售时,购买人要按经济适用房所在地标定地价的10%交纳土地出让金,没有标定地价的,土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳。这样,在办理完产权过户手续后,购买人所得到的就是普通商品房的产权证书,再次交易的时候,就无需交纳土地出让金了。
2015-12-23 13:41:11
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2009年禄劝县普通商品房的每平米售价是多少
答:你好,禄劝县商品房房价大概在3800左右。望采纳
2015-10-29 16:03:41
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自住型商品房和普通商品房有何区别
答:2014年,北京需完成5万套自住型商品房供应。那自住型商品房和我们平时说的商品房有何区别呢?区别主要体现在以下几方面: 一、价格差别 自住型商品房的价格定位为中低价位,价格比同地段、同品质的商品房低30%左右(政策强制要求)。 二、户型差别 普通商品房的户型没有面积限制,而自住型商品房以90平米以下户型为主,最大也不能超过140平米(建筑面积)。 三、购买条件差别 目前北京普通商品房也执行限购政策,从购买条件上来说,两则条件相同:名下无房的非北京籍家庭,购房者需在北京连续5年缴纳社保或者个税;名下仅有一套住房的北京籍家庭或单身无房者。不过,自住型商品房申请者分为普通组和优先组,优先组先摇号,有剩余房屋再让普通组选房。 四、转让限制 普通商品房转让没有限制,只要有房产证并且未处于抵押状态就可转让。而自住型商品房在取得产权证后5年内不得转让,5年后转让还需缴纳土地收益款等,且不得再次购买自住型商品房。 有自住房摇号中签者爆料,中签前后除了户型图,甚至都看不到沙盘和样板间。在支付订金后,都还无法知道房屋的具体价格。爆料者称,自住房各方面和两限房比较相似,窗户小、采光效果不好、层高仅有可怜的2.7米......自住房价格优惠幅度大,但可能在户型和质量方面会不尽如人意。我们期待相关部门能出台更详尽的政策,监管到位,真正使民受惠。
2015-10-20 14:53:18
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