普通商品房跟商办房开租房发票的税率一样吗
日期：2017-07-18 09:27:41
提问者：133****2522
共1个回答
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136****5835
2017-07-18 09:40:42
楼主您好！普通商品房开租房发票的税率：个人采取预收款形式出租不动产，取得的预收租金收入，可在预收款对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策，但需要按租金收入计算缴纳1%的个人所得税、房产税4%和印花税0.1%。商办房开租房发票的税率：营业税=租金收入*5%，城建税与教育税附加=营业税*10%，房产税=租金收入*12%，印花税=租金收入*.01%，个人所得税=租金收入*1%，土地使用税=面积*税额（×××元/平方米）
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