共为您搜索到67条关于“维修金”的问答
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济南市房屋维修金咋收费?
答:济南市房屋维修金的收费标准因房屋类型而有所不同。对于商品房(含已购经济适用住房)维修基金的缴纳,一般来说,购房人应当按照购房款的2%-5.5%的比例向售房单位缴交维修基金,具体的收取比例为: 1. 业主按照所拥有物业的建筑面积来缴纳维修基金,每平方米价格为当地房改成本价的2%,一般按季度来收取,一般是交给物管,只有1%的业主,每年的一底之前交到房地产开发商或物业管理部门。 2. 已购公房的业主则需要按照所拥有物业的建筑面积来缴纳维修基金,比例通常为补交房屋款的2%-3%。 而对于高层和多层的房屋,其大修基金则是按照购房款的2%比例收取。然而需要注意的是,一些开发商在交房入住时需要按照3%的比例来收取公共维修基金,因此具体的收取比例需要根据开发商的具体要求来确定。 至于具体的收费金额,建议您咨询当地的济南市房地产管理部门或物业管理单位,以获取最准确的信息。
2023-12-28 14:47:34
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二手房维修金应该退给新业主吗
答:一般情况下,二手房维修金应该退给新业主。具体来说,卖家在出售二手房时,如果在过去的一段时间内(如3年)曾经缴纳过物业维修基金或维修资金,且还有剩余金额没用完,则应该在交易过程中和新业主商量是否将该款项退还给新业主。因为物业维修基金/资金是用于小区公共部分的维护和维修,如果卖家已经交纳了相关款项,并且在销售房屋时还有剩余,那么这部分款项属于买卖双方之间的利益关系,因此卖家应该将其归还给新业主。需要注意的是,如果卖家在销售合同中已经说明该物业维修基金/资金属于特别约定款项,且新业主在签订合同时已经知晓并同意,则不需要退还该款项给新业主。总的来说,二手房维修金应该退还给新业主,但前提是卖家在交易过程中确实存在未使用的物业维修基金/资金,并且没有在合同中作出特别约定。
2023-05-29 14:35:47
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买房维修金一定要交吗
答:购买一手住房的时候,购房者是需要交纳房屋维修基金的,无论所购房屋属于保障性住房,还是新建商品房,都需要交纳房屋维修基金。但若购房者买的是二手房,则无须再次交纳房屋维修基金。"
2022-10-12 06:23:25
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买房契税和维修金什么时候交
答:买房契税是在房产管理部门备案的时候交,一般都会有具体的通知文件,购房者需要在收到通知的10个工作日之内,到指定的窗口办理相关流程;而房屋维修基金则是在办理交房流程的时候交,一般是由开发商代收,然后再统一转交给房产管理部门。"
2022-08-30 13:00:07
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金地格林春岸住房的维修基金怎么算?
答:金地格林春岸房屋维修基金主要有两种算法;1、按照金地格林春岸购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照金地格林春岸建筑面积来算的。金地格林春岸商品住房在销售时,购房者与金地格林春岸售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金地格林春岸购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
2022-06-02 17:15:16
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保亿御景玖园住房的维修基金怎么算?
答:保亿御景玖园房屋维修基金主要有两种算法;1、按照保亿御景玖园购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照保亿御景玖园建筑面积来算的。保亿御景玖园商品住房在销售时,购房者与保亿御景玖园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按保亿御景玖园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
2022-05-06 16:28:08
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建发和玺住房的维修基金怎么算?
答:建发和玺房屋维修基金主要有两种算法;1、按照建发和玺购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照建发和玺建筑面积来算的。建发和玺商品住房在销售时,购房者与建发和玺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按建发和玺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
2022-05-06 16:09:51
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签完购房合同,什么时间交契税和维修金,限定时
答:根据《中华人民共和国契税法》规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 维修基金的缴纳时间并没有明确的规定,一般来说,在交房之前,购房者应当了解清楚维修基金的缴纳方式,并在收房之前缴纳完毕。 需要注意的是,契税和维修基金的缴纳时间并不是限定的,只要在房屋交付前缴纳完毕即可。但是,如果购房者需要在房屋交付后进行维修,那么就需要在房屋交付前缴纳维修基金。
2018-03-14 18:09:36
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维修金是不是要一次就交完啊?
答:是一次性交纳。《公共维修基金管理办法》第五条:商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。
2018-02-09 11:39:10
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房屋维修金可以退欠三年吗?
答:房屋维修金是否可以退欠三年,这取决于房屋维修金的缴纳方式。 一般来说,房屋维修金是在购房时缴纳的,并且一般是由开发商或相关部门代收的。如果合同中规定了房屋维修金的退还时间或条件,则按照合同中的规定进行处理。如果合同中没有明确规定退还时间或条件,则可以与开发商或相关部门进行协商,看是否可以退还。如果维修基金已经划拨到相关业主的账户中,则可能需要走一些退还流程,这可能需要一些时间。 总之,对于房屋维修金是否可以退欠三年这个问题,需要具体情况具体分析。如果您需要有关房屋维修金的更多信息,建议您咨询当地的房地产管理部门或相关部门。
2018-01-09 20:49:22
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怎么让业主同意签字使用房屋维修金
答:要说服业主同意使用房屋维修金,你可以采取以下步骤: 1. **准备充分**:了解房屋维修金的用途和必要性,并准备相关资料和说明。 2. **了解相关法规和政策**:确保你遵循了所有适用的法规和政策,这将有助于增强你的说服力。 3. **与业主建立联系**:与潜在的业主进行友好且尊重的交流,了解他们的顾虑和疑虑。 4. **提供清晰明了的解释**:用简单明了的语言解释维修金的使用理由和目的,以及它对房屋安全和保值的重要性。 5. **展示透明度和责任感**:确保所有涉及的业主都被告知,并让他们了解资金的用途和预算。 6. **获得其他业主的支持**:如果能获得其他业主的支持和同意,将有助于提高说服力。你可以组织一个业主大会,提前通过书面或线上方式通知大家,并准备好讨论和解释。 7. **尊重不同的观点和决策**:尽管你可能强烈主张使用维修金,但也要尊重其他业主的决策。如果他们坚决不同意,应尊重他们的选择。 8. **留下专业印象**:如果可能的话,尽量展示专业知识和经验,以便在需要时提供更多的信息。 9. **用事实和数据支持你的观点**:如果可能的话,提供一些关于维修金使用效果的数据和案例,这将有助于增强你的说服力。 最后,请记住,这是一个可能需要时间和耐心的过程。尽量保持积极和诚恳的态度,并与业主保持联系,以便他们有任何问题或疑虑时都能得到及时的回应。
2018-01-07 16:03:10
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拆迁房票购房需交契税和物业维修金吗
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2017-11-29 20:28:18
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现在买房是不是契税和房屋维修金都不要交了
答:现在买房是否需要缴纳契税和房屋维修金,要根据不同情况而定: * 契税:如果是个人购买首套房住宅房屋,建筑面积小于90平方米,契税税率减按1%征收;建筑面积在90平方米以上的,契税税率为1.5%。契税征收机关为买方户籍所在地的主管税务机关。如果是购买非首套房住宅房屋,契税税率为3%。契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税费,包括税和费两种。具体征收标准请参考地方政策。 * 房屋维修基金:根据2019年8月22日住建部、财政部、人民银行三部门联合发布《关于完善住房维修基金使用和管理的指导意见》中指出,明确房屋维修基金不得用于偿还借款等。但是这并不代表房屋维修金已经完全取消了,具体缴纳情况需根据当地政策规定来确定。 总的来说,缴纳契税和房屋维修金的情况需要根据具体情况来确定,建议您咨询当地相关部门了解具体情况。
2017-11-21 19:44:18
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正在居住的房屋需要修缮,房屋维修金要怎么筹
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2017-11-19 10:50:37
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二手房房屋维修金 我还要再交吗
答:楼主您好一般情况,是不需要缴纳的。因为房屋维修基金是实行“钱随房走”的原则。如果原房主已经缴纳齐了维修基金的话,那在房屋所有权发生转让时,原户主应当向新户主说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明(发票),同时该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权过户给新户主。但是如果原房主没有缴全之前的维修基金的话,可能就需要和原房主商量,并在合同里约定,剩下部分由谁来补缴。
2017-08-06 18:06:52
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