共为您搜索到46条关于“普通商品房”的问答
-
“普通商品房和保障性住房项目的最低资本金比例按不低于20%执行” 什么意思啊
答:你好,为你解答,望采纳!、所谓项目资本金是指在投资项目总资本中,由投资者认购的出资额,对投资项目来说是非债务性资金,项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务,投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益,也可转让其出资,但不得以任何方式抽回。你所说的是2009年5月25日调整后的规定。房地产开发投资是一个耗资巨大的工程,费用不可能全部由开发企业自行承担,所以常常会借助银行贷款等方式,但是如果全部靠融资,那么无疑会加大或者说转移风险,所以有了这样的规定。打个简单的比方,假如一个项目需要100亿元的投资额,那么作为开发商,必须真金白银拿出20亿元,作为这个项目资本金,其余部分,可以通过融资手段获取。
2015-09-24 18:19:08
1个回答 -
青岛政策普通商品房,申请的商业个人住房贷款,以及购房合同,首付发票是否能写两个人的名字?谢谢
答:买房子办理产权,不论亲属或配偶,你想共有的话想写几个人都可以
2014-03-16 00:00:00
2个回答 -
目前房产税会对普通商品房会征收吗?还是只是商业办公楼那些
答:你买的是期房还是二手房,房产税是不一样的,你可以咨询一下当地的房管局。
2014-03-20 00:00:00
3个回答 -
买方:二套卖方:不满5年,唯一房子:二手普通商品房,面积小于140税率多少,北京各区相同吗?
答:2套房普通住宅契税3%
2014-03-27 00:00:00
3个回答 -
一套普通商品房需要具有什么证件?国家才承认是合法的,而且是属于证件齐全的合格商品房
答:具备单体验收表(4个单位盖章的,房地产监理施工设计),能通水、能通电即可交房。一般都是这样的。后续配套很快就会跟上,有一些事需要业主去开户的。备案证,相对来说就比较苛刻了。那是整个小区都验收完成,所有验收都齐全,包括绿化、公建的都完成后,才能有备案证。那时,就可以办房产证和土地证了。试问有几个房地产能那时交房啊?因为单体合格了,说明这栋楼可以使用了,但绿化没完成也是有可能的,因为绿化是有季节性的。过了5月份,大树都不能栽了。一直到秋后在能再继续绿化,你能渴求房地产在两年内完成所有的验收吗?包括有的小区因为一栋楼(钉子户)不能综合验收,其它楼都不交房了吗?
2014-03-28 00:00:00
1个回答 -
拆迁安置房办理房产证时手续和普通商品房手续一样吗?
答:您好!据本网查询,阳光新地楼盘还未取得预售证,属于五证不全的项目,不具备办理房产证的基础条件。拆迁安置房是用于安置原有村民所用,一般是不能对外销售的。如果要对外销售,与普通商品房一样,五证齐全才可。安置房在手续齐全的情况下,与普通商品房是一样的,可以办理房产证。
2014-03-29 00:00:00
1个回答 -
普通商品房的层高是多少,净空高?
答:现在的基本上都是2.7米,有些还有3.2米的!
2014-09-16 00:00:00
21个回答 -
您好,本人家庭名下只有1套老的经济适用房,是否还能再买一套普通商品房?政策有何限制?本人北京集体户口
答:可以的,但是经济适用房要被回收了
2014-05-30 00:00:00
2个回答 -
限价商品房和普通商品房的房产证一样吗?
答:房产证上的盖章不一样
2014-01-31 00:00:00
6个回答 -
我是首次购普通商品房,面积是122.65,我能贷款买吗?
答:普通商品房的契税为成交总价(或评估价)的1.5%
2014-02-03 00:00:00
3个回答 -
卖掉了一处普通商品房,买了一套限价房,限价房物业让交契税,我先把之前房产过户,再交契比例是多少?
答:现在买房都是刚需的,只要手头上有资金了都可以买。
2014-02-10 00:00:00
5个回答 -
房是什么意思?跟普通商品房有何不同?
答:房产证证明了房屋的权属,而房屋产权是可以永久使用的。但是,房屋所坐落的土地,则是最高70年的使用期限。也就是说,房屋可以永久使用,直到报废。但是土地则按照土地使用证的年限使用。
2014-02-23 00:00:00
7个回答 -
请问外地户口在老家有套房产,现在想到重庆买1套普通商品房这算2套吗?还是指在重庆买两套的才算2套的?
答:没联网,外地的买没问题。
2014-03-03 00:00:00
1个回答 -
求2011年深圳福田区二手房(普通商品房)每月均价变化
答:2011年7月开始整个深圳的房价都在往下走,9月份,10月份价格有所回暖到12月是整年度最低。
2014-03-23 00:00:00
5个回答 -
破产管理人处理普通商品房能贷款吗?最大能贷多少?
答:北京商品房抵押贷款有以下两种形式:银行抵押贷款,短期质押贷款一:是房产抵押担保公司,适合短期周转,1-6个月周转,优势是当天下款,按月算息流程:面谈-抵押登记-借款公证-放款。房屋要求:全款房、分期房、成本价房屋、优惠价房屋、无本房屋、回迁房、经适房、小产权房屋、燕郊房屋等都可以。二:房产证抵押银行贷款,适合长期周转,最长10年期,正常需要30个工作日左右放款,优势:利息低。流程:评估—银行面签—银行审核批贷款—抵押登记—银行取到他项权利证—银行放款至借款人账户中房屋抵押贷款额度,商品房的话,一般消费贷款是房子评估值的七成,经营贷款的话可以贷到房屋评估值的九成到十成,其它性质的房屋,银行会有不同程度的砍成。房产要求:商品房、未满五年经适房,成本价房(央产房、军产房必须有上市证明)、公寓、别墅、商铺、写字楼贷款咨询服务范围:1。外地人在京购房贷款咨询2。房屋抵押银行贷款咨询3。汽车房屋抵押短期融资贷款咨询4。分期房产二次抵押银行贷款咨询5。无房产证房产短期融资贷款咨询6。疑难房产贷款咨询(老房龄分期无本征信有逾期)7。疑难房产交易过户、加急领取房产证、加急解押、加急抵押登记咨询8。贷款汽车二次贷款咨询。9.建委抵押登记加急10.留学存款证明11.企业及个人大额过桥垫资北京快易贷担保公司:马燕北京:188联系:1047电话:7003
2014-03-26 00:00:00
8个回答