LOFT公寓与普通商品房的区别? loft loft公寓 区别 普通商品房

日期:2016-11-30 15:58:20     提问者:139****2367    

3个回答

  • 138****0434

    2016-11-30 15:58:26

    第一,LOFT的产权一般以4.8米层高为界限,低于4.8米的算一层面积产权,超过4.8米含4.8米的算一层半的产权。
    第二,在装修上,LOFT由于户型的特殊性,其话费要稍高一些,相对于普通商品房至少要多花个楼梯钱,有的甚至二层的间隔也要自己来做。
    第三,LOFT在设计上,如果面积稍小,很难保证上层的采光和通透性。
    第四,LOFT一般都不是住宅产权,而是商业产权,大约50年左右,40年的也有,其契税要比普通住宅的要高一些。
    第五,由于北方天气寒冷,二层一般是不给做成现成的供暖的设施的,如果

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其他2条回答

  • 答主头像

    138****5885

    2016-11-30 15:59:17

    你要看它是属于商业的还是普通住宅,如果是商业的,以后水电都按商业价格算。

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  • 答主头像

    132****0677

    2016-11-30 15:58:47

    首先功能上有差别,loft是办公住宿一体式的住宅,适合那些能再家庭办公的小公司,产权上和普通住宅比没有差别,loft的公摊要比普通住宅大很多,可使用面积也很小,一般公寓式住宅一个门里住个五六家人都有可能,普通住宅一梯四户你都能骂他

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