买loft的房子会亏本吗？这种房子的利弊是什么呢？

答：题主好！Loft的销售面积比较小，通常在30-50平米，层高在3.6-5.2米上下。销售的时候是按照一层的建筑面积来计算总价的，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍；高层高空间变化丰富，购买者可以依照自己的喜好随意设计。LOFT与普通住宅的不同，主要分为以下几点：1、产权性质不同LOFT的产权通常为40年或50年，商业性质的房子首付至少5成，贷款年限通常不超过10年，并且不能使用住房公积金贷款。这样一来，前期买房的压力以及后期还贷的压力会大大增加。2、生活成本也相对较高受产权性质的限制，LOFT通常为商业性质的用电用水，其费用比民用水电费约高出一倍；同时LOFT通常不通燃气，做饭只能依靠电磁炉、电饭煲等设备，也会加大用电量；此外，LOFT的物业费还比较贵，这些都大大提高了居住的生活成本。3、装修成本不一样LOFT的装修成本比较高，通常我们买的LOFT都是毛坯房，然后再自己装修。上下两层都是要自己隔开的，需要加楼板、楼梯和扶手，另外，还得做好相关的防水措施。在装修费用上，LOFT要比普通住宅多花4-10万。此外，LOFT并不具备2层的高度，由此看来隔开为上下两层的时候，上层的层高比普通住宅低。这样一来就对家具的尺寸等方面都是有要求的，而要买到合适的也比较困难，很多时候家具也还需要定制，这也在无形中加大了装修的成本。4、可承重不一样从承重的角度上来说，LOFT仍然是单层住宅的结构，因而私自改造存在安全隐患。5、通风、采光和隔音问题LOFT通常是一层好几户，存在着暗间、进深比例不协调的问题。通常客厅就一个大大的窗户，上下两层可共用，但这也远远不够，采光和通风的效果要比普通住宅差很多。有些楼盘在设计LOFT时，二层的施工中不使用混凝土，而是只打一层槽钢，再在上面加一层木工板。从承重的角度说，木工板没有问题，不过没有混凝土隔音效果会比较差，在二楼活动会影响一楼的人，在收拾地面时，建议在槽钢和木工板中间加上隔音胶条。买LOFT，单纯自住的购房者非常少，通常情况下都是买LOFT用来投资。那么，LOFT是不是只适合投资呢？1、功能齐全LOFT虽然面积比较小，但“麻雀虽小，五脏俱全”。40多平方米的复式小户型总体功能和70、80平方米普通住宅的使用功能并没有太大差别，客厅、卧室、卫生间、书房、储物间等都不少，既节省了资金，也可以保证住户的生活质量。2、可作为过渡房在生活成本问题上，虽然在水电上会花费较多，但物业费是按照一层面积计算，不会带来太大负担。对于工薪阶层的普通购房者来说，不妨将LOFT作为过渡房，换房后再将LOFT租出。3、选取性多同等价格下能拥有时尚的双层使用空间，满足自我空间的需求之余，也能作为投资之选。此外，LOFT最大特点是上下分层、动静分开。在购买LOFT的时候要关注哪些问题？首先，LOFT也是房子，买商品房该考量的问题，对于买LOFT也同样适用。不能由于购买的是LOFT，就将一些因素淡化掉。地段、交通等，都需要考量。其次，LOFT和平层的产品相比，优势和劣势都是很明显的。要知道没有完美的房子，无论是普通住宅还是LOFT，都不能做到十全十美。要明确自己的需求，无论买这个房子是为了升值还是自住，买的时候要想好，是否能获得你想获得的东西，是否能容忍它的缺点等。再次，要关注空间的关系。底层通常都是客厅，上面是一个卧室，往往出现大开间、短进深的格局，有的时候很容易出现一个房子大一个房子小的问题。买房时，大家一定要关注每个空间的分割，仔仔细细的看好，防止各个功能分区比例不协调，引发居住的舒适度降低。最后，关注层高和采光。LOFT住宅实用面积大，但层高容易缩水。很多业主在装修完成、入住后才发现居室内的层高不足，这样的房子居住起来当然会有局促和压抑的感觉。在购买LOFT前要实地查看层高，在装修LOFT住宅时也应该充分考量到这一点。这里需要关注的是，LOFT的产权为40年或50年，买LOFT并不能落户，也没有对口学区之分。买还是不买，购房者自己要平衡好这之间的利弊。题主觉得我回答得好就采纳吧

2021-11-16 13:39:23

年轻人常说的loft住宅是什么意思？

答：loft住宅以舒适的居住环境和时尚的科技感，受到广大年轻人的追捧。loft的层高在4-5米之间，面积一般为30-50平，高举架。可以把它设计成两层，具有很强的立体感。loft的住宅不但具有得房率高，小户型，面积小，房屋总价低；可塑性强，功能分区可做下层娱乐，上层休息，互不打扰；使用成本低，物业费单层收等优点，但也有装修难、装修费用高、水电费较高、隔音效果差的缺点。

2021-11-10 09:25:21

请问loft房源是什么意思？

答：LOFT的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开发性、透明性、艺术性等特征，在二十世纪九十年代以后，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。第一，它是非主流的生活方式。它人们熟知的居住概念既然不同，它不仅仅是公寓式的“单元格”，而是进入了一种更为高大宽敞的立体空间。 第二，它对现代城市有关工作、居住分区的概念提出挑战。工作和居住不被分离，而是发生在同一个大空间中。 第三，它象征着先锋和前卫。在这里生活，艺术创造是第一位的，通过丰富的想象创造出的生活，使人们的更加惬意，更能体现主人潜在的艺术家气质。 第四， LOFT中是自我和个性爆炸的地方。巨大的空间完全不受世俗、家族的羁绊，使它成为你释放独立的空间。

2021-10-25 14:00:18

国家为啥禁止loft

答：主要原因还是因为loft公寓本身就属于小产权的房子，有很多小产权房子就没有房产证，各方面也不太有保障。 loft的公寓主要还是起源于西方国家，从2000年开始国内也有loft的公寓出现。其实loft的公寓整体设计还是挺不错的，整体空间看上去特别宽敞，也特别开放，整体的设计也非常灵活，这种房子比较受年轻消费者喜爱。其实大家买房主要还是要了解清楚房屋的整体设计情况，主要还是要看房屋有没有房产证。

2021-09-23 14:59:22

loft是什么意思

答：loft其实就是阁楼，一般人家平时都会用来放些杂物。当然也有很多人喜欢住在阁楼里，因为看上去会比较高大上，然后可以从房间里搞个上升楼梯，平时还能节省空间，是挺实用的。通常你要是没有钱买大房子的话，可以考虑那些面积比较小的，到时候只要合理使用空间，应该就没有什么问题了。这种带阁楼的房子价格一般都不会特别贵，可以考虑购买。

2021-09-14 00:18:21

恒信志远名著房子质量怎么样

答：恒信志远名著价格待定，周边配套，房价，户型，交通都很齐全，绿化率也很高，是个不错的选择，值得入手。

2021-07-23 15:25:40

和润尚公馆好不好值得购买吗

答：和润尚公馆购物25处、银行4处、餐饮25处，20个公交站，周边配套齐全，值得入手。

2021-07-23 15:15:36

和润尚公馆房子质量好吗

答：和润尚公馆户型不错，交通配套，周边设施都很齐全，是个不错的选择。

2021-07-23 15:13:23

万特凤栖和院好不好值得购买吗

答：万特凤栖和院周边配套齐全，位置也不错，交通也很方便，是个不错的选择。

2021-07-23 15:11:44

万特凤栖和院房子质量怎么样

答：万特凤栖和院价格待定，位于龙山路和双羊街交汇处，面积大，周边配套齐全，交通也很方便，值得入手。

2021-07-23 15:08:57

金庆塞纳维拉好不好值得购买吗

答：金庆塞纳维拉商业配套齐全，自带商业综合体，幼儿园，地段也不错，值得购买，不错的选择。

2021-07-23 15:05:29

金庆塞纳维拉房子质量怎么样

答：金庆塞纳维拉地段很不错，最近商场也很多，生活方便，出行也便捷，是个不错的选择。

2021-07-23 15:02:39

万科都会公园好不好值得购买吗

答：万科都会公园价格待定，位于潍城区月河路与仓南街交汇处西南角，项目占地11.5万千米，周边配套齐全，户型也不错，值得入手。

2021-07-23 14:56:33

金庆纳帕溪谷房子质量怎么样

答：金庆纳帕溪谷位于鸢飞路与樱前街交叉口南200米路东，地段不错，周边设施也不错，户型也很好，是个不错的选择。

2021-07-23 14:46:19

金庆桂花园房子质量怎么样

答：金庆桂花园位于潍城区胜利街与清平路交叉口西南角，周边配套齐全，与周边楼盘相比，是个很不错的选择呀

2021-07-23 14:41:00