建业东敬府首付需要交多少？

答：建业东敬府正常首付20%

2024-01-18 17:19:27

首付付了贷款下不来怎么办能退房吗？

答：如果是银行原因，可以退钱。购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付；如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款

2024-01-18 16:29:03

买房首付可以先付一部分吗

答：买房首付是可以先付一部分的，一般只要尽快凑齐就可以了，如果太久没有凑齐的话可能会被开发商解约索赔。

2024-01-18 11:18:50

买房除了首付还有什么费用?大概多少

答：1、印花税：在订立合同时直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。2、大修基金：购房款的2%~3%是公共设施及共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。执行的收费办法是：a.不含电梯：总房款2%；b.含电梯：总房款3%；c.部分试点楼盘按50~60元/m²收取。开发商或物业公司要在当地房管局指定的银行开。3、契税：根据2016年最新的契税政策，首套面积90平以下，按房价的1%征收，90平以上按1.5%征收；二套面积90平以下按1%征收，90平以上按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收。此外，还有房屋维修基金、权属登记费、交易手续费等费用。具体费用需要根据购房面积、楼层高度、装修程度等因素而定。因此，无法提供具体的费用金额。这些费用可能因地区、政策等因素有所不同，建议向当地房地产专业人士或相关部门进行咨询，以了解准确和最新的情况。

2024-01-12 09:52:51

买房首付都付了还能不能退?

答：买房首付交了，出现以下现象后当事人一般可以退房：(1)延迟交房。此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却得不到开发商的入住通知。如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息;(2)开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款;(3)拿不到产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。

2024-01-11 14:12:06

不付首付可以买房吗

答：按照国家和银行的相关政策，买房一般需要先交首付，首付的比例根据个人情况来定，一般的首套房首付比例为30%，二套房为60%。如果选择贷款买房，那么首付款是银行比较看重的，也是开发商比较看重的。不付首付直接贷款买房是会有风险的，购房者在一定的限期内付清首付款。开发商还会收取一定的手续费。大多数的零付款，开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的全部首付。

2024-01-10 09:34:37

买房首付是父母给的离婚怎么办？

答：1、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判给登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。2、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在另一方子女名下，一般情况下也认定为夫妻共同财产，而非登记方的个人财产，非登记方有权要求分割房屋，父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。3、一方父母支付了房屋首付款，房屋登记在双方子女名下，应认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或者按份共有，并进一步约定了各自份额，则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定，则视为等份共有。

2024-01-10 09:19:35

住宅首付一般多少?

答：买房首付，首次置业者，首付在百分之三十以上，二次置业者首付百分之四十以上，根据地方政策首付有百分之二十的情况。一般的首付是百分之三十，首付是不能贷款的，所以购房者手上必须要有些现金。

2024-01-06 09:59:43

5万的公积金可以取出来交首付款吗

答：公积金是不可以取出来交首付的,公积金是先使用后才可以进行提取的。按照公积金提取流程来说，在没有买房之前是无法以购房为理由提取，只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。

2024-01-06 09:26:44

房贷首付款一般是直接交给开发商吗

答：房贷首付款一般是直接交给开发商。贷款买房的时候，购房者需要先把首付款支付给开发商，然后再向银行申请贷款。这笔贷款实质上是给了开发商的，所以无论是全额付款，还是向银行贷款，开发商都是已经全额收到了房子的款项。只不过全额付款开发商资金回笼快一点，向银行贷款开发商的资金回笼慢一点。不同地区和开发商的具体操作流程可能会有所不同，如有疑问，可以咨询当地房管局或银行工作人员。

2024-01-03 16:24:08

交了首付一直没网签怎么办?

答：1、与房屋卖方商议：首先建议您主动联系房屋卖方，说明情况，并要求签订房屋网签合同。如果房屋卖方同意签订网签合同，则需要按照相关规定签订合同并缴纳相应的税费。2、准备相关材料：在签订网签合同之前，需要准备好相关的材料，包括购房合同、购房发票、身份证等，并需要对这些材料进行公证或备案。3、缴纳相关税费：在签订合同之后，您需要缴纳相应的税费，包括契税、印花税等。4、办理产权证：完成上述手续后，需要办理房屋产权证，以确保您可以正常享有房屋所有权。

2023-12-29 10:00:54

买房首付交多少能贷款

答：买房交首付一半只要交到最低首付限额就可以贷款，目前多数城市都是20%了。当然能不能办贷款和贷款人本人以及房子也有一定的关系。

2023-12-28 10:29:35

如何凑首付不影响贷款?

答：1、找亲朋好友借钱;2、重新规划购房计划: 当首付实在不够可以考虑重新规划买一个小点的房子，这样可以减轻点首付压力，同时以后每月还贷也可以少点:3、卖掉其他资产:如果买房是家中着急的事，不妨可以卖掉家中其他的物品来弥补当下的空缺。比如旧的房屋，旧汽车等，这些在以后比较宽裕的时候还可以再置办;4、通过保单贷款: 商业保险的保单是可以用来贷款的，但很少有人注意。如果用户购买的商业保险，不妨咨询一下保险公司，是否可以办理贷款，不过这样贷款也是有一定风险和贷款额度限制的。

2023-12-27 13:57:52

房税是和首付一起交吗?

答：房税是和首付一起交的，但并不是全部税费都要缴纳，一般需要在首付缴纳的是契税，契税原则上来讲是办理产权证或者交首付的时候缴纳的，实行3%-5%的幅度比例税率。

2023-12-23 13:57:07

买房什么时候付首付和贷款?

答：根据商品房买卖规定，签购房合同的时候付首付，签完合同后，带购房合同到贷款银行办理贷款。在买房的时候，购房者与开发商签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后，购房者就可以向开发商支付首付款了，开发商收款后会出具首付款收据。购房者凭借着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。

2023-12-21 13:57:04