首付付了贷款下不来怎么办能退房吗?
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138****4602
2024-01-18 17:44:17如果是银行原因,可以退钱。购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付;如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,在这种情况下,购房者需要承担违约责任,支付违约金给卖家,同时卖家应该返还首付款
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其他3条回答
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131****9394
2024-01-19 03:46:59如果是金融机构缘故,能够退款。购房者可以跟卖家商议解除购房合同,同时无须担负违约责任,卖家应当没有理由退回购房首付;如果是由于购房者个人原因,例如个人征信记录有污渍或是还贷能力不足从而影响贷款审核,在这样的情况下,购房者要承担违约责任,赔偿损失给卖家,与此同时卖家应当退还首付
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130****9576
2024-01-18 23:01:47如果贷款审批受到购房者自身原因的影响,如信用记录有污点或还款能力不足,在这种情况下,购房者需要承担违约责任,向卖方支付违约金,卖方应返还首付。购房者可以与卖方协商解除购房合同,不承担违约责任,卖方应无条件退还购房首付。
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132****9173
2024-01-18 18:58:43如果是银行的原因,你可以退款。买方可以与卖方协商终止购房合同,不承担违约责任,卖方应无条件退还购房首付;如果贷款审批受到买方自身原因的影响,如信用记录污点或还款能力不足,在这种情况下,买方需要承担违约责任,向卖方支付违约金,卖方应退还首付
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