买房什么时候交付首付和贷款?

答：根据商品房买卖规定，签购房合同的时候付首付，签完合同后，带购房合同到贷款银行办理贷款。在买房的时候，购房者与开发商签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后，购房者就可以向开发商支付首付款了，开发商收款后会出具首付款收据。购房者凭借着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。

2024-02-22 14:21:49

买房首付几成划算

答：房子首付的比例并不是一成不变的，而且不同地区，不同的贷款方式首付比例都是不同的，严格说来，新房商业贷款首付比例是三成，而公积金贷款首付比例是不得低于20%，相比较来说，还是公积金贷款比较合算。

2024-02-22 09:26:32

交了首付房子可以换吗

答：交了首付的房子也可以换，不过会比较麻烦还需要开发商同意才可以，想要换房徐亚撤销合同。

2024-02-20 14:02:19

买房首付付完了贷款办不下来能退钱吗?

答：如果是银行原因，可以退钱。购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付；如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。

2024-01-30 14:00:31

房子付了首付想换户型怎么办?

答：交完首付款即合同生效，从法律上来讲单方面不能对合同内容作更改的。如果您的房子是好户型换差户型我，我估计开发商会同意，前提是这个项目还有房子在售。总而言之，需要开发商同意才行。

2024-01-30 13:59:31

交首付还要用身份证吗

答：买房的流程中都需要使用到身份证的，如果办理和房子相关的业务最好携带身份证。如果丢失最好尽快补办并开临时身份证。

2024-01-30 11:18:14

交了首付还能找关系优惠吗

答：如果关系比较硬的话可以，比如开发商集团内部或片区能说上话的人，但一般的情况下基本上很难再有优惠了。

2024-01-30 11:13:44

可以买房零首付吗

答：买房零首付是可能的，但这通常涉及到开发商或房产中介垫付首付款，或者通过做高合同价、虚假贷款等方式实现。需要注意的是，零首付购房存在较大的风险，并不符合国家和银行的相关政策。开发商私自接纳零首付，没有严格依照政策要求，可能会受到处罚。同时，由于贷款人没有现实交付首付款，银行也可能会对贷款人的资质进行更加严格的审核。因此，如果考虑零首付购房，需要充分了解相关风险，并谨慎决策。

2024-01-30 09:56:51

买房首付的钱必须存在指定的卡里吗

答：买房首付的钱不一定要存在指定的卡里，但为了顺利完成贷款和确保资金安全，建议将首付存入银行指定的监管账户或开发商指定的账户。一般来说，银行会要求贷款人提供首付款证明，其中包括首付款的银行流水记录，以确保首付款来自合法渠道。同时，银行也会要求贷款人将首付款存入指定的监管账户，以确保资金用于购房目的。此外，有些开发商也会要求购房者将首付存入开发商指定的账户，以方便开发商进行资金管理。但需要注意的是，开发商指定的账户不一定是银行监管账户，因此需要仔细核对账户的合法性和安全性。

2024-01-29 09:38:59

买房首付怎么算的

答：根据不同的城市和贷款方式，买房首付的计算方式可能会有所不同。一般来说，一手房首付计算方式是：首付款=总房款-客户贷款额，也等于房款*首付比例。而二手房首付计算方式是：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)。此外，对于商业贷款购房，买方选择商业贷款来购买首套住房，最低首付的比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%;买方选择商业贷款来购买二套以上住房，最低首付的比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。

2024-01-29 09:38:02

买房首付能够以付70%吗

答：买房首付能够付70%。一般来说，房贷首付比例只要满足最低比例的要求就可以了，多付是没有限制的。根据房贷政策规定，首套房首付比例不能低于3成，而二套房首付不能低于4成，不过部分城市要求可能稍微会高一点。因此，从该政策可以看出，购房者想要付7成，贷款3成是没有问题的。不过，具体的首付比例可能还受到其他因素的影响，如购房者的资质、房产情况、贷款方式等。

2024-01-29 09:36:57

买房首付能够用公积金里的钱吗

答：根据住房公积金的规定，买房首付不能够用公积金里的钱。公积金的使用原则是“先消费后提取”，即只有在购房行为发生后才可以提取公积金。如果用户想要通过住房公积金贷款购房，需要先垫付首付款，然后再携带相关证明材料，如本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。另外，如果购买的是所在城市的保障性住房，那么一般公积金管理中心是允许提取账户余额充作首付款的。

2024-01-29 09:35:21

买房退房后一般多久可以拿到首付款

答：一般情况下，在提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款。不过，具体时间因开发商和贷款银行的规定而异。因此，在退房前需要跟开发商协商，了解退房的流程和时间。如果开发商资金充沛，一般7到12天可以到账，有些开发商则是在一天之内就会到账。如果开发商资金不充沛，可能会拖一两个月。以上信息仅供参考，具体时间还需要参考贷款银行和开发商的规定。

2024-01-26 09:39:25

买房可以支付宝付首付吗

答：买房首付可以用支付宝支付，但前提是支付宝账户余额充足。同时，要注意的是，根据一些贷款政策，如果使用支付宝借呗等产品付首付，之后在申请银行贷款时可能会有一定风险，可能会被银行认为首付比例过高，还款能力不足，导致贷款申请被拒。因此，在用支付宝支付首付时，需要根据自己的实际情况和贷款政策来合理安排资金。

2024-01-25 10:18:09

只有首付的钱建议买房吗?

答：因为买房要缴纳的费用不只是首付,还有很多其他的费用,如果没有固定的工作,或者是收入不稳定,是无法办理贷款买房,因为收入不稳定无法按时归还银行贷款,所以建议收入稳定后办理按揭购房。

2024-01-24 14:29:53