首套房首付能贷款吗？

答：我们需要明确的是,首套房首付是不能贷款的。购买首套房时,购房者必须自己支付一部分房款,以证明其具备还款能力,并降低贷款风险。这也是银行或房地产开发商的要求。具体来说,根据国家政策,购房者购买首套房时需要支付房款的30%作为首付款。这意味着如果房屋总价为100万元,购房者需要先支付30万元作为首付款,剩下的70万元可以向银行申请贷款来支付。

2024-03-12 09:23:58

如何退买房首付款

答：退买房首付款是一个相对复杂的过程，具体步骤和可能的结果会因个人情况和合同条款的不同而有所差异。以下是一些建议的步骤和注意事项：详细阅读购房合同：首先，你需要仔细阅读你与开发商签订的购房合同，重点关注有关首付款退还的条款和条件。了解退款政策、所需的手续和文件，以及可能存在的违约金或相关费用。与开发商协商：在了解合同内容后，你可以尝试与开发商或楼盘销售部门联系，明确提出你的退款要求，并咨询他们的退款流程和要求。在此过程中，准备好你的理由并说明情况，以寻求达成协议。如果开发商同意退款，确保双方签订书面协议，明确退款金额、时间等细节。准备相关材料：根据开发商的要求，准备好可能需要的相关文件和证明材料，如购房合同、银行转账记录、身份证等。确保这些材料的真实性和有效性。提交退款申请：按照开发商的要求填写并提交退款申请。确保填写正确且完整，并附上所有必要的支持文件。同时，保持与开发商的沟通，跟进退款进展。寻求法律援助：如果与开发商的协商未能达成一致，或者你认为开发商违反了合同，你可以考虑寻求专业律师的法律援助。律师可以帮助你了解你的权利，并为你提供合适的法律建议。

2024-03-06 09:24:46

买房前期除了首付还有什么费用

答：契税。契税是根据房屋的类型和面积来计算的，首套房90平方米以下按1%税率征收，90平方米以上按1.5%税率征收；二套房90平方米以下按1%税率征收，90平方米以上按2%税率征收；非居住用房按3%税率征收。房屋维修基金。房屋维修基金用于物业共用部位及设施的更新和改造，通常在新房购买时缴纳，收费标准根据当地物价和消费水平确定。权属登记费。权属登记费用于办理房屋产权证，费用大约为80元/本，每增加一个产权人则多增收10元工本费。交易手续费。交易手续费用于房屋买卖过程中的交易手续办理，具体费用根据当地规定而定。物业管理费。物业管理费从收房之日起开始计算，一般先交半年或一年。

2024-03-05 11:43:50

首付付了之后什么时候开始月供

答：在支付首付款并签订购房合同后，通常从银行贷款发放的次月起开始偿还月供。具体流程包括签订购房合同、支付首付款、向银行申请房贷、银行审核和放款。需要注意的是，不同的银行和地区可能有不同的具体流程和时间要求，因此建议咨询具体的银行或贷款机构以获取准确信息。

2024-03-05 11:07:50

娄底买房首付多少?

答：首套房总价3成或者2成。二手产权清晰楼盘，根据银行评估价的2.5成或者3成首付。

2024-03-04 14:50:33

买房首付是20%还是30%划算

答：一般来说首付越多越划算，首付越多房贷的利息就越少，就会越划算。不过还是要考虑个人条件和资产规划。

2024-02-29 11:31:16

买房多交首付贷款更好办吗

答：一般来说买房首付越多，收入方面的审批就越容易过，首付多贷款额度就少了，对于月收入的要求也就小了。

2024-02-29 11:30:00

预售房先首付还是先网签

答：只要是房产交易都是先交首付签合同然后再办理网签，没有准备好首付的话可以考虑先交定金。

2024-02-28 11:45:56

买房首付多少可以用公积金贷款

答：买房首付交多少不是公积金贷款的限定条件，如果符合公积金贷款的条件，最低只要是20%的首付就可以办理了。

2024-02-26 10:17:38

买房付了首付款还需要付哪些费用

答：买房除了首付之外还要交的费用包括购房尾款、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加、测绘费、物业费、公共维修基金、房屋产权登记费，涉及到中介服务的还需交纳中介费。

2024-02-26 10:15:04

买房什么时候交付首付和贷款?

答：根据商品房买卖规定，签购房合同的时候付首付，签完合同后，带购房合同到贷款银行办理贷款。在买房的时候，购房者与开发商签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后，购房者就可以向开发商支付首付款了，开发商收款后会出具首付款收据。购房者凭借着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。

2024-02-22 14:21:49

买房首付几成划算

答：房子首付的比例并不是一成不变的，而且不同地区，不同的贷款方式首付比例都是不同的，严格说来，新房商业贷款首付比例是三成，而公积金贷款首付比例是不得低于20%，相比较来说，还是公积金贷款比较合算。

2024-02-22 09:26:32

交了首付房子可以换吗

答：交了首付的房子也可以换，不过会比较麻烦还需要开发商同意才可以，想要换房徐亚撤销合同。

2024-02-20 14:02:19

买房首付付完了贷款办不下来能退钱吗?

答：如果是银行原因，可以退钱。购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付；如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。

2024-01-30 14:00:31

房子付了首付想换户型怎么办?

答：交完首付款即合同生效，从法律上来讲单方面不能对合同内容作更改的。如果您的房子是好户型换差户型我，我估计开发商会同意，前提是这个项目还有房子在售。总而言之，需要开发商同意才行。

2024-01-30 13:59:31