买房首付如何算的

答：买房首付的计算方法主要取决于购房者的贷款方式(商业贷款或公积金贷款)、房屋类型(首套房、二套房等)以及当地的政策规定。对于首套房，商业贷款的首付比例通常为30%，而公积金贷款的首付比例则根据房屋面积有所不同，90平米以内为20%，90平米以上为30%。对于二套房，贷款买房首付比例不得低于50%，有的地区甚至要求不低于60%或70%。

2024-04-01 09:48:49

买房首付可以付70%吗

答：买房首付是否可以付70%取决于具体的购房情况和相关政策。在一般情况下，首套房的商业贷款首付比例通常为30%，公积金贷款首付比例根据房屋面积有所不同，90平米以内为20%，90平米以上为30%。二套房的情况下，贷款买房首付比例不得低于50%，有的地区甚至要求不低于60%或70%。然而，在某些特殊情况下，或者根据地方政策的不同，首付比例可能有所调整。比如，有的房地产开发商为了吸引客户购房，会推出首付优惠活动，允许购房者先支付部分首付，剩余的部分在一段时间内补齐。

2024-04-01 09:47:29

买房首付能用公积金里的钱吗

答：多地已经开始允许使用住房公积金来支付购房的首付款。例如，银川市和海南省都推出了相关政策，允许缴存职工在购买新建商品住房时，在符合条件的情况下，提取本人及配偶的住房公积金来支付首付款。此外，南京、南宁等城市也采取了类似措施。这些政策的出台，旨在减轻职工使用自有资金支付首付款的周转压力，支持职工的刚性和改善性住房需求，同时也为了促进房地产市场的健康稳定发展。

2024-04-01 09:45:52

贷款买房首付三十万可以买多大面积的

答：根据国家相关规定,首套房购买时必须要付房款的三成,如果首付三十万,也就是整个房价达到九十万,根据一万一平米来计算,大概能买九十平米。

2024-03-31 09:51:15

买房首付和定金一样吗

答：买房首付和定金是不一样的，两者的性质完全不一样，定金是预定交易用的，首付则是确定交易用的。

2024-03-30 10:54:50

二手房首付比一手房高吗

答：二手房首付是指购买二手房时需要支付的初始款项。一般来说，二手房的首付比例较高，通常为房屋总价的30%至40%。

2024-03-29 09:58:03

哈尔滨买房首付一般是多少?

答：在哈尔滨买房的首付比例是在30％。当然这个首付30的％是仅限与普通住房，如果说是购房商品房的话，那么它的首付比例是在60％左右。

2024-03-26 16:05:27

买房付了百分之五十的首付款划算吗

答：划算的。购买房屋时,最佳的选择是首付50%的支付比例。这样可以有效降低贷款费用,也减少了承担的贷款利息。

2024-03-22 09:53:32

买房首付交了并备案了还能退房吗

答：能退，不过要找开发商协调，或者找消费者协会协调，耗费的时间会比较长。如果没有备案，又没有正式签订购房合同，没有任何约定说不能退房或者赔偿的事情，也是能退的。备案是房管部门为了维护购房人的权益而要求开发商做的。

2024-03-21 09:40:25

买房定金不能算在首付款里吗

答：买房定金也是算在首付款里的，交了定金首付款就可以少交一部分，很多地区的定金也是要进监管账户的。

2024-03-20 10:07:10

买二手房如何做到零首付

答：1、借助贷款机构：有些贷款机构或银行提供专门的二手房零首付贷款产品。这些产品允许购房者以较高的贷款额度购买房产，从而达到零首付的效果。但是，这些贷款产品往往伴随着较高的利息和费用，购房者需要仔细比较不同产品的优劣，并考虑自身的还款能力。2、与卖家协商：如果卖家急于出售房产，可能会愿意承担部分或全部的首付款项。购房者可以与卖家进行协商，看是否能够达成这样的协议。但需要注意的是，这种做法可能会让购房者在未来的还款过程中面临更大的压力。3、利用公积金或商业贷款：购房者可以尽可能利用公积金贷款或商业贷款来覆盖首付款项。但是，这需要购房者具备较好的信用记录和稳定的收入来源，以便能够顺利获得贷款。

2024-03-18 09:47:58

成都买房首付如何计算

答：1、对于首次购买普通自住房的居民家庭，首付最低比例为30%。如果购房者已经拥有一套住房且相应限购贷款未结清，那么在11个住宅限购区域，最低首付款比例不低于60%；天府新区成都直管区最低首付比例不低于70%；其他非限购地区最低首付款比例不低于40%。2、如果购房者使用公积金买房，那么首付比例会有所不同。成都市的公积金最低首付比例为30%，而四川省的公积金最低首付比例为20%。这意味着，如果购房者缴纳的是四川省的公积金，那么在首付方面会更有优势。3、对于购买非住宅用房的购房者，商业贷款首付比例最低为50%，而公积金则不能用于贷款购买非住宅用房。

2024-03-16 11:42:48

交首付以后一直不签合同有什么影响

答：可能会导致房子被别人买走，没有合同就没有保障，开发商或是卖家可以和其他人签约。

2024-03-16 10:09:42

公积金贷款买房是不是要提前缴纳首付款

答：公积金贷款买房**不需要**提前缴纳首付款。 在申请公积金贷款时，需要先准备首付款证明，如收据、发票等。一旦贷款审批通过，公积金中心会给一份盖章的合同文本，上面会标明房子的总价款、首付款金额、贷款金额等，然后需要签字确认。接下来，需要按合同规定缴纳首付款。 以上内容仅供参考，具体流程和要求可能会因地区而异。如有疑问，建议咨询当地公积金中心或相关部门。

2024-03-14 17:23:18

首付比例降低，会吸引哪些购房者？

答：1、首套房贷利率下调将吸引那些计划购买首套房的购房者。对于这部分购房者来说，首套房贷款利率的下调意味着他们将能够以较低的利率获得房贷，减轻了购房负担。这些购房者往往是年轻人、新婚夫妇或者刚刚步入社会的职场新人，他们的购房需求较为迫切，而利率的下调能够进一步刺激他们购房的积极性。2、首付比例的降低将吸引那些购房资金相对有限的购房者。购房对于普通工薪阶层来说往往是一项巨大的支出，而首付款往往是购房者最头疼的问题之一。南京市中心四个区域的首付比例要求降至25%，其他区域则放宽至20%，这无疑为购房者减轻了购房首付的压力，使得购房更加可行和可负担。这一政策调整将吸引那些购房资金有限的购房者，包括年轻人、刚刚结婚的夫妻以及购房资金相对紧张的家庭。3、这一利好政策调整还将吸引那些投资房地产的购房者。低利率和较低的首付比例意味着购房者能够以较低的成本进行购房投资。对于那些看好房地产市场前景，希望通过购房获取资产增值的购房者来说，这一调整无疑是一个良机。他们可以通过购买首套房获得稳定的租金收入，同时也为未来的房地产投资铺平了道路。4、这一利好政策调整还将吸引那些有购房需求但观望的购房者。过去一段时间，受房地产政策调整、市场波动等因素影响，一些潜在购房者选择观望，希望在市场回暖的时候再出手。而首套房贷利率下调和首付比例降低无疑将为这些观望的购房者提供了更好的购房机会，他们有可能会在这一政策调整后重新考虑购房问题。

2024-03-14 10:55:22