买房首付款来源要求有哪些？

答：1、贷款人的首付来源不能是房地产开发企业、房产中介机构提供;2、首付款不能是互联网金融机构、小额贷款公司提供;3、首付款不能是个人消费贷款、个人相关借贷等资金挪用;4、不能是非直系亲属转账等。

2024-03-08 10:03:03

全款买期房怎样付款才安全

答：全款购买期房时，选择银行转账或第三方支付平台（如支付宝、微信）进行支付，并确保资金安全。全款购买期房时，选择银行转账或第三方支付平台（如支付宝、微信）进行支付，并确保资金安全。同时，在转账或支付时，仔细核对开发商的账户信息，以避免资金被错误地转入其他账户。此外，在支付全款后，向开发商索要正规发票，以证明付款并记录资金流。同时，建议将购房合同、付款凭证等重要文件进行备份，以防万一。

2024-03-02 10:01:15

买房首付的钱必须存在指定的卡里吗

答：买房首付的钱不一定要存在指定的卡里，但为了顺利完成贷款和确保资金安全，建议将首付存入银行指定的监管账户或开发商指定的账户。一般来说，银行会要求贷款人提供首付款证明，其中包括首付款的银行流水记录，以确保首付款来自合法渠道。同时，银行也会要求贷款人将首付款存入指定的监管账户，以确保资金用于购房目的。此外，有些开发商也会要求购房者将首付存入开发商指定的账户，以方便开发商进行资金管理。但需要注意的是，开发商指定的账户不一定是银行监管账户，因此需要仔细核对账户的合法性和安全性。

2024-01-29 09:38:59

买房首付怎么算的

答：根据不同的城市和贷款方式，买房首付的计算方式可能会有所不同。一般来说，一手房首付计算方式是：首付款=总房款-客户贷款额，也等于房款*首付比例。而二手房首付计算方式是：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)。此外，对于商业贷款购房，买方选择商业贷款来购买首套住房，最低首付的比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%;买方选择商业贷款来购买二套以上住房，最低首付的比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。

2024-01-29 09:38:02

买房首付款付了贷款下不来怎么办

答：补救贷款：联系银行业务员了解贷款未能批准的详细原因。根据问题所在调整贷款申请，如增加首付款额或减少贷款金额，确保所有必要文件齐全后再提交申请。更换银行：如果第一家银行的贷款申请未获批准，考虑选择另一家银行进行贷款申请，因为不同银行可能有不同的贷款政策和审核标准。寻求担保公司帮助：对于那些自身资质不佳但有意愿购买的购房者，可以寻找担保公司协助贷款。这通常会涉及更高的费用，包括手续费、担保费和利息。协商退房：如果上述方法均无效，您可以尝试与开发商协商退房事宜。根据具体情况（如开发商的责任或购房者自身的错误），可能需要承担相应的责任，如退还首付和定金以及可能的利息损失。

2024-01-18 10:11:09

买房已经交了首付款可以拿到全款发票吗

答：买房之后交了首付款，需要贷款下来之后才能拿到全款发票。所以，并不是买房交了首付款就能拿到全款发票。

2023-12-20 10:06:30

交完首付款房贷未获批怎么办

答：交了首付房贷批不下来的处理：如果是因为贷款银行政策的变动这种不可归责于房屋买卖双方的原因，导致担保贷款合同办不下来，购房人可以请求解除房屋买卖合同，要求房地产开发商返还房屋首付本息或者是定金。

2023-12-05 11:30:47

买房除了首付款还有什么费用

答：1、住宅专项维修资金。商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金的专用账户。2、契税。契税税率为百分之三至百分之五。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。3、土地增值税。土地增值税税率采用四级超率累进税率，即增值额未超过扣除项目金额50%的部分，适用税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，适用税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，适用税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，适用税率为60%。4、印花税。5、教育费附加、城市维护建设税、测绘费、物业费、公共维修基金、房屋产权登记费等。

2023-11-22 09:45:33

贷款买房是要先缴纳首付款之后才能办理吗

答：贷款买房是必须要先交首付，正常流程是交完定金以后准备签合同，签合同的时候一并交首付，然后开发商把合同进行备案，合同备案以后就可以凭备案的合同办理贷款了。也就是说贷款买房必须要先交首付，首付款也是银行比较看重的。

2023-10-28 17:01:08

公积金账户余额能充当买房首付款吗

答：公积金账户余额能充当买房首付款。一些城市已经可以提取公积金支付首付款。例如，南京、福州和厦门等城市已经实施了相关政策，允许购房职工提取公积金作为首付款。

2023-10-25 11:40:47

华侨城·梦幻腾冲国际温泉度假小镇付款方式有哪些？

答：一次性付款和按揭付款

2023-10-19 17:15:39

买房申请银行贷款要先支付首付款

答：在申请银行贷款买房时，确实需要先支付首付款。具体流程如下： 1. 准备个人身份证、户口本、购房合同、收入证明等材料，到银行填写贷款申请表。 2. 银行会审核申请人的资质条件，包括收入水平、还款能力、征信记录等。 3. 审核通过后，需要支付首付款，并签订贷款合同。 4. 支付首付款后，银行会发放贷款，借款人按月偿还贷款。 需要注意的是，不同的银行和地区可能会有些许差异，具体以银行要求为准。此外，申请房贷需要有良好的信用记录，如有逾期等行为，可能会影响房贷审批。

2023-10-12 10:01:22

买房首付款交了要多久才能办理下来

答：在大多数情况下，购房者支付首付款后，需要等待房地产交易中心和银行的工作人员的审核，以及签订相关合同后才能办理贷款。这个过程大概需要**一周左右**。 具体时间可能因不同情况而异，购房者可以咨询开发商或中介公司以了解更准确的进度。

2023-09-28 15:10:13

买房首付款交了合同没签有什么影响

答：买房首付款交了合同没签可能会有以下影响： 1. 责任风险：在交了首付之后，如果没有签订合同的话，实际上购房者是处于一个不利的状态，因为根据《合同法》的规定，如果没有签订合同的话，可能将无法证明双方存在房屋买卖的合同关系，从而承担较重的举证责任。 2. 执行风险：一旦开发商出现资金链断裂等问题，没有法律文书，购房者将无法通过法律途径维权。 3. 房价上涨：由于没有合同保障，房价的上涨可能更多地被购房者“消耗”，而不是作为投资。 4. 无法退税：如果首付交了，但是没有签订合同，可能在税务部门办理退税时出现问题，不能享受相关优惠政策。 综上，虽然前期投入了资金，但是没有签订合同仍然存在一定的风险。建议尽快与开发商协商签订合同，以保护自己的合法权益。

2023-09-28 15:06:22

房贷首付款的银行卡是新开的可以吗

答：房贷首付款的银行卡可以是新开的 。只要办理的是银行卡，正常一般是没有问题的 。因为银行主要是考察客户的还款能力 ，只要还款能力足够，银行没有硬性要求卡里必须有钱 。 当然，办用卡时卡里有钱可以提高银行对你的收入预期的评估，有时候还可能作为首付用途。此外，需要注意的是，如果用新卡申请房贷，银行可能会要求客户在房贷审批通过前存入一部分资金，以证明还款能力。如果房贷审批未通过，可能需要承担违约责任，并承担相应的罚金和利息。因此，在申请房贷前，建议仔细阅读相关合同和规定，确保自己了解所有要求和限制。

2023-09-28 15:04:56