共为您搜索到339条关于“交易税费”的问答
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东莞二手房交易税费有哪些?东莞二手房交易流程?
答:1、交易手续费。普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%。2、营业税。房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。3、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。4、查档费。收费标准每人10元,根据买卖双方户口本上人数总和来收取。交易流程:1、买方咨询,买卖双方建立信息沟通渠道,要求卖方提供合法的证件,买方了解房屋整体现状及产权状况。2、签合同,卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。3、办理过户,买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。4、银行贷款,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款。5、缴纳税费,税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。6、打余款完成交易,买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
2020-05-29 15:28:51
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北京二手房交易税费有哪些?买二手房流程是什么?
答:契税:若是首套房、建筑面积≤90㎡,契税税率1%;若是首套房、建筑面积>90㎡,契税税率1.5%;若是二套房、建筑面积≤90㎡,契税税率1%;若是二套房、建筑面积>90㎡,契税税率2%;若是三套房集以上套数、非住宅,契税税率3%。买二手房流程:一、找房看房:买方看房,与卖家初步交涉商定价格、付款方式、交房日期等事项。二、查房档案:针对有意向购买的房子,买卖双方持房产证原件或按揭合同原件及相关证件前往房产局或房产档案馆查房档案。三、签订存量房交易合同:针对房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、过户申请时间、税费支付方式、交房日期等问题,买卖双方商议确认后,直接签订存量房交易合同,把商议内容写入合同,并支付定金。四、银行贷款:买方向银行申请贷款预批(商业贷款、公积金贷款或组合贷款),审批通过后,与银行签订贷款合同。五、契税及房产税缴纳:签订购房合同后,卖方进行纳税申报、缴纳税费、申请代开《不动产统一销售发票》;买方缴纳契税并取得契税完税单。针对征收住房房产税的城市,买卖双方还需一同前往房地产交易中心,根据买方房屋所有状况,按照国家规定申请房产税征免认定或缴纳房产税和交易手续费。六、房屋过户:买卖双方前往房地产交易中心受理交易过户。七、房屋交接:买卖双方对照合同,验收房屋设施,结清水、电、煤、宽带、有线电视、物业费等费用并办理过户,买方支付房屋尾款交接,领钥匙收房。
2020-05-26 10:08:55
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南京二手房交易税费大概是多少?
答:1、契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。2、营业税:成交价的5.5% (满5年且首套房免缴)若是直系亲属赠与免缴此费。3、个人所得税:成交价的1%若是直系亲属赠与免缴此费。4、交易手续费:6元每平方米。5、转移登记费:80元/件。6、产权证查档、房产证贴花:50元左右。
2020-04-26 18:19:57
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二手房交易税费具体有哪些?
答:1、查档费。收费标准每人10元,根据买卖双方户籍薄上的人数总和来收取。按照三口之家的标准,双方户籍薄产生的查档费至少是60元。2、买卖公证费。买卖公证费是公证书上成交价的千分之三收取的。以100万元房款计算,公证费就要收到3000元。3、契税。契税分两种情况收取,别墅类房子要交房款的4%,普通住房1.5%,90平米以下的房子交1%。如果就按最低90平米以下标准的房子算,100万的房子,契税交1万。4、个税。征收标准为成交价的1%。100万的房子个税就要收1万。5、营业税。营业税是成交价的5.5%,征收标准分两种情况,满5年就免征,不满5年就要全额征收。这个税是为了避免房市的交易流动性过大,即便是买房投资的话,也要5年以后。由于5.5%的税费是笔不小的数目,因此很多人都会把房放到5年后再卖。所以在二手房交易中,我们基本不考虑它。6、工本费。工本费是每本80元,这里包括登记费、房产证、国土所有证、印花税等等。7、交易手续费。产权证面积小于144平的,交易手续费为5元/平米。大于等于144平的交易手续费为8元/平米。房改房是2.5元/平米。如果就以90平米房子计算,交易手续费为450元。
2020-03-26 14:09:51
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买安置房要交什么税?
答:“营业税安置房首次买卖不用交。个税:1%现在不用交,交易手续费:3元/平方契税:1%现在也不用交,还有一些工本费百来块,除此以外,安置房交易要先交纳土地出让费,按照地段划分,一般安置房地段不是很好的话,基本也要交纳30000左右吧。具体要看地段,不同的城市土地出让费应该也不一样。 ”
2020-01-19 13:12:13
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豪宅税的标准是什么
答:豪宅税契税:1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)4土地收益金:成交价*0.5%,房改房征收。豪宅税土地增值税:1、成交价*1%,普通住宅免征。2、非普通住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。豪宅税印花税:成交价*0.05%1、普通住宅类,暂免。2、赠与,非普通住宅,征收(双方各0.05%)。转让手续费1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。2、面积*6元/平方米,商品房。3、面积*8元/平方米,别墅及非普通住宅产权转移登记费1、80元/本,普通住宅及配套车库2、550元/本,非普通住宅及不配套车库。3、10元/本,共有权证。
2020-01-17 15:28:27
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房子面积超过140平方米交什么税?
答:对首套房屋面积超出140平方米的,按3%税率缴纳契税。乌鲁木齐140平方米以上住房契税税率从3%下调至1.5%。例子:按照一套145平方米住房,每平方米均价7500元计算,以前需要缴纳契税32625元,新政执行后只需要缴纳16312元,少缴1.6万元。对个人购买家庭第二套改善性住房面积140平方米以上的,契税从3%降低至2%。例子:按照个人购买家庭二套房,每平方米均价7500元计算,90平方米住房,以前需要缴纳契税2.025万元,新政执行后只需要缴纳6750元,少缴13500元。
2020-01-17 15:26:39
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广州写字楼二手交易税费怎么计算?
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2020-01-13 22:40:13
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二手房买卖交易的税费有哪些?
答:二手房交易会产生5种税费。分别是契税、增值税、个人所得税、印花税、登记费。其中,双方承担:印花税。买方承担:契税和登记费。卖方承担:增值税和个人所得税。
2019-12-07 09:38:19
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二手房交易税费有哪些?
答:购房者要交的税费: 1、 契税:房款的1.5%(90平以内,首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者两套,3%。) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平米 5、 权属登记及取证费:按各县区具体规定,一般情况在200元以内。 卖房人要交的税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。
2019-11-04 17:32:14
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房屋交易税费有哪些政策规定?
答:房屋交易税费的有关规定:1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在140(含)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房,普通住宅享受1.5%的优惠税率,非普通住宅则按3%税率征收契税。 2、增值税有征收和不征收两种。如果转让个人购买不满2年的普通住宅,则业主需支付(全额÷1.05)×5.6%;不满2年的非普通住宅,业主要交(全额÷1.05%)×5.6%;已满2年的普通住宅则不需支付该税;已满2年的非普通住宅,业主要交(差额÷1.05)×5.6%。 3、个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策,如果不能提供房屋原值的.将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。
2019-09-16 15:59:00
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二手房二套房交易税费要交多少
答:需要缴纳以下费用: (1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定: 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税; 若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税; 若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税; 如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收增值税; (2)个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳 征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。 如果两个条件同时满足可以免交个人所得税; 任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税; 另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。 (3)印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。 (4)契税:基准税率3%,优惠税率1.5% 和1%,由买方缴纳,同时规定 若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%; 若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%; 若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 (5)测绘费:1.36元/平米,总额=1.36元/平米*实际测绘面积; 一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。 (6)二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米 (7)登记费:工本费80元,共有权证:20元。
2019-09-06 08:58:02
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长沙二手房交易税费
答:一、买房人应缴纳税费 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05%印花税怎么算 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米 3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费 1、成交价3%的契税; 2、手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费; 3、成交总价万分之五的印花税; 4、差价30%-60%的土地增值税; 5、差额的5.55%营业税以及附加; 6、差价20%的个人所得税。
2019-09-02 15:31:16
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二手房交易税费的计算方式是什么?
答:二手房交易税费:1、契税由买方交纳,交税比例是: (1)普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。 (2)非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 2、过户费用: (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取); (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担; (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。卖方承担; (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担; (5)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担; (6)房屋产权登记费:80元。买方承担; (7)房屋评估费:按评估额0.5%。
2019-08-28 15:37:25
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房屋交易税费是指什么税费
答:房屋交易税费是指签订预售协议时需缴纳的税费。买方需要缴纳契税和印花税,契税分为普通住宅和非普通住宅,普通住宅通常需要缴纳房价的1.5%,非普通住宅需要缴纳房价的3%;),印花税要缴纳房价的0.05%。卖家需要缴纳印花税、营业税和个人所得税,印花税为房价的0.05%,营业税为房价的5.5%(个人购买住房不满2年的普通住房),个人所得税为:(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%。
2019-08-27 14:55:43
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