共为您搜索到339条关于“交易税费”的问答
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丽水二手房交易税费有哪些
答:1、首次购房,房屋产权面积在90平米以下,契税1%。个税1%。房屋未满5年交营业税5.56%。交易费6元每平米加80元手续费;若面积在90平米以上,144平米以下,契税是1.5%,其他税收同上;144平米以上,契税3%,其他税收同上。2、二次购房,契税3%,房屋未满5年交营业税5.56%,个税1%,交易费6元每平米加80元手续费。
2021-08-16 16:36:59
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甘南二手房交易税费有哪些
答:1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。(1)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担。(2)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。(3)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。(4)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。卖方承担。(5)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。(6)房屋评估费:按评估额0.5%。(7)房屋产权登记费:80元。买方承担;
2021-08-16 18:03:44
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松原二手房交易税费有哪些
答:1、个人所得税。松原买商品房是否要缴纳这个税费是需要根据房屋的实际情况而决定的,如果判定为是需要进行缴纳的,当然也有具体缴纳的标准,缴纳的标准是大坪商品房出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。2、营业税。营业税缴纳的标准是按照松原买商品房出售总价的百分之五点五进行缴纳的。房屋产权的年限达到五年的,可以免征这一部分的税收。3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的,缴纳的标准是一样的,都是松原买商品房总价的0.05%。4、土地增值税。松原买商品房房屋产权年限达到五年的标准的,可以不交纳土地增值税。没有达到标准年限的需要缴纳的松原买商品房总价的百分之一。5、契税。指的是房屋所属权发生变更时,就当事人所订契约,按房价的一定比例,向产权承受人征收的一次性税收,契税应该缴纳的税款应该是松原买商品房购买价格的1.5~3%。6、如果是松原买商品房交易是在中介进行的,还需要缴纳中介费,费用标准是松原买商品房总价的2%至3%不等。
2021-08-14 17:34:07
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高碑店二手房交易税费有哪些
答:1、二手房过户费用如下:登记费住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。转让手续费住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。契税首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。2、普通住宅的标准满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上属非普通住宅,按成交价格的3%缴纳。营业税普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外免征;非普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。3、个人所得税个人出售家庭唯一住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。土地出让金划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。印花税产权证按件贴花每件5元缴纳。工本费核发一本证书的免交;其它每增加一本证书,按10元/本缴纳。
2021-08-11 07:15:10
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二手商业用房交易税费怎么算
答:二手商业用房交易税费有:契税、个税、营业税、印花税、土地增值税。1、营业税:(申报价-原值)*5.6%,2、个税:(申报价-原值)*5.6%,3、印花税:申报价*0.1%,4、契税:申报价全额*3%,5、土地增值税:增值额*税率(税率:30%-60%),增值额=申报价-扣除项目金,扣除项目金=原值+原契税+本次营业税+递增额,递增额=原值5%年数(3年零8个月按3年算),税率=增值额/扣除项目金。
2021-08-06 08:23:54
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平果二手房交易税费有哪些
答:据楼盘网小编所知,平果二手房交易要交的税包括:1、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外);2、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外);3、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)。
2021-08-02 10:02:49
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大连买新房要交什么税及费用?
答:在大连买新房需要交的税费有契税、印花税、房屋维修基金、房屋登记费、如果是贷款的话,银行那边还需要一定的评估费用。
2021-07-31 15:00:28
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寿光二手房交易税费有哪些
答:1、营业税:如果是普通住房,只要房屋满了2年住房营业税就免征;如果不到2年,住房营业税=对外销售房屋的成交价格×5.56%。如果不是普通住房,不满2年的住房营业税=对外销售房屋的成交价格×5.56%;满2年的住房营业税=(售房收入-购买房屋价款)×5.56%。2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
2021-07-31 07:02:19
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盘锦二手房交易税费有哪些
答:1、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;以下情况按照3%缴纳:144(含144平)平方以上;买方不是首次购房;车库;非普通住宅(商业用房)。2、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%3、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税,卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳,商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。
2021-07-23 08:41:12
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银川二手房交易税费有哪些
答:买方:1、房屋交易手续费:6元/平方米×建筑面积(买卖双方承担)。2、房屋产权登记费:80元。卖方:1、房屋产权已满五年:房屋交易手续费:6元/平方米×建筑面积(买卖双方承担);2、房屋产权未满五年:营业税:按房价5.8%缴纳;土地增值税:按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补;所得税:按房价1%或房屋原值一房屋现值差额20%缴纳;房屋交易手续费:6元/平方米×建筑面积(买卖双方承担)。
2021-07-17 06:03:10
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买房交需要交哪些税
答:1、 印花税:房款的0.05%2、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)3、 测绘费:1.36元/平方米4、交易费:3元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
2021-05-13 21:18:42
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买房的税费怎么算的?
答:买房需要缴纳契税、个人所得税、营业税和附加税等等。其中金额占比比较大的契税,是按照房屋面积的多少进行收取,初次购买房屋,并且面积在90平米以下的普通住宅,契税按照网签价的1%收取,如果是90平米以上的房屋,不足144平米的按照1.5%收取,大于144平米的住宅,按照3%的标准收取以家庭为单位,有多套房的情况之下,统一按照网签价的3%收取。 征收个人所得税和营业税针对于二手房来说,如果房子已经满够两年的情况之下,免征营业税,在满足5年并且是唯一住房的情况之下,免征个人所得税。如果房龄不足,一线城市的非普通住宅按照差额5%收取营业税,二线及其以下城市未满两年的情况下,要交全额5%的营业税。在未满5年的商品房,无论是多套还是首套的情况之下,都需要按照差额的2%缴纳个人所得税。
2021-04-09 11:37:34
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长沙二手房交易税费如何计算?
答:卖方需缴纳的税费:1、土地出让金:从11月1日起,我市取消经适房需满5年才能上市的“门槛”。凡按原经适房购房款的8%补交土地出让金的,即可上市交易。2、个人所得税:转让5年以上(含5年)且是家庭唯一生活用房的,免征个人所得税;转让5年以上(含5年)并非家庭唯一生活用房的,按成交价的2%缴纳个人所得税;转让未满5年的房屋,无论是否是家庭唯一生活用房,都需按成交价的2%缴纳个人所得税。3、营业税:转让5年以上(含5年)普通住房,免征营业税,非普通住房,按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税;转让不足5年的普通住房,按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税,非普通住房,按成交价全额征收5.65%的营业税。4、交易费:按3元/平方米缴纳。买方需缴纳的税费:1、契税:购买面积在90平方米以下的普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按房屋成交价的1%征收契税;购买面积在90平方米以上的普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按房屋成交价的1.5%征收契税;购买面积在144平方米以上的非普通住房,不论是否属于家庭唯一住房,均按成交价的3%征收契税;对购买普通住房,但家庭还拥有多套住房的购房家庭,同样按成交价的3%征收契税。2、登记费:80元3、交易费:按3元/平方米缴交。
2020-10-26 13:48:58
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如果回迁房登记价格是成本价,会不会影响二手交易税费?
答:按照深圳现行的二手交易税费法规,不管回迁房登记价是市场价还是成本价,对二手交易税费的影响是完全一样的。目前深圳二手房交易主要有契税、增值税、个人所得税三大类。而这三个税种的核收都只与二手房实际交易价格即“网签价”有关,与原登记价无关。
2020-08-30 20:15:32
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二手房交易税费怎么算?
答:1、增值税:以不含税销售额或差额为计算基数。(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额征收增值税;(2)个人将购买超过2年含2年的普通住宅对外销售的,免征增值税。2、契税:以登记价格或计税价格为计算基数,税率为1%、1.5%、3%。(1)对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。(2)面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。(3)非住宅类的税率为3%。3、土地增值税:以计税价格核定征收的为计算基数,税率为5%、10%。对个人销售住房暂免征收土地增值税。4、个人所得税:分为核定及核实征收两种。各地的税费征收种类及税率,以各地规定的为准。
2020-06-28 16:00:48
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