买房的税费怎么算的？
日期：2021-04-09 11:37:34
提问者：130****7407
共1个回答
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133****7543
2021-04-09 11:37:34
买房需要缴纳契税、个人所得税、营业税和附加税等等。其中金额占比比较大的契税，是按照房屋面积的多少进行收取，初次购买房屋，并且面积在90平米以下的普通住宅，契税按照网签价的1%收取，如果是90平米以上的房屋，不足144平米的按照1.5%收取，大于144平米的住宅，按照3%的标准收取以家庭为单位，有多套房的情况之下，统一按照网签价的3%收取。 征收个人所得税和营业税针对于二手房来说，如果房子已经满够两年的情况之下，免征营业税，在满足5年并且是唯一住房的情况之下，免征个人所得税。如果房龄不足，一线城市的非普通住宅按照差额5%收取营业税，二线及其以下城市未满两年的情况下，要交全额5%的营业税。在未满5年的商品房，无论是多套还是首套的情况之下，都需要按照差额的2%缴纳个人所得税。
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