五证不全的房子能网签备案吗

答：五证不全的房子是不可以网签备案的，无证不全就意味着没有销售许可，合同也不符合规定，这种合同不能办理网签备案。

2024-03-18 09:54:31

五证不齐全的房子可以租吗？

答：五证不齐全的房子不可以租，根据《商品房屋租赁管理办法》规定，对于建房手续不全、违章建房等原因使得产权人无法办理登记手续、无法依法取得房屋所有权证的房屋，不得出租。但对于具有合法的建房、购房手续，已通过竣工验收的房屋其房产证处于正在办理过程中的，可以出租。

2023-10-25 09:31:12

五证不全的房子国家怎么处理

答：五证不全的房子，如果被开发商违章出售，这类房子本身就是违规建设，后期有可能会被国家依法强拆。有一些房子还没有建造好，开发商出售的是期房，因为各种原因没有取得五证。这样的房子即使价格再便宜，也不能够购买。

2023-08-10 06:15:54

五证不全的房子能退吗？

答：五证不全的房子可以退，退房流程如下：去当地住建局网站，或者实地了解楼盘预售证办理情况。确定没有办理，到售楼处要求开发商公示五证。如果开发商未能公示，可要求退还放款，因为没有获得《商品房预售许可证》的，不可以进行商品房预售。开发商拒绝退还房款的情况下，可以法律途径维权。

2023-06-21 09:12:59

五证不齐全已经交房了有什么影响吗

答：1、签订的购房合同无效:如果开发商所销售的房屋五证不齐全，也就是没有商品房预售资格证，那么开发商跟购房者签订的预售合同都是无效的。因为商品房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。如果遇到不法开发商，可能会产生“一房多卖”的情况，从而引发购房纠纷。2、质量没有保证:正规的开发商都不会在没有获得五证的情况下预售房屋的，只有一些违规操作的开发商会在没有取得五证的情况下就开始预售房屋了，开发商没有五证，在很大程度上意味着开发商很有可能没有建造商品房的资质，也没有出售商品房的资格，这样的房子质量很难有保障。3、无法办理房产证：房产证是非常重要的证件，如果开发商没有五证，就无法取得房屋大产证，购房人也就不能及时办理产权登记和过户。而房屋属于不动产，实行实名登记制度，没有房产证的房屋在法律上不属于有产权的房地产，不受物权法的保护。一旦开发商出现问题，购房者必定蒙受损失。4、无法办理贷款：很多购房者在买房时都会申请贷款，一般情况下，银行只有确认房子有了预售许可证，同时要求开发商提供阶段性的担保责任，才会给买房人办理按揭贷款的相关手续。如果开发商故意隐瞒贷款限制条款，导致购房者贷款失败，将会给自己带来直接损失。

2022-11-15 09:42:45

商品房五证不全可以在法院保权吗？

答：如果预售方既无继续履行合同的能力，又无退款的能力，法院则可以采取一定的保全措施，以保护预购方的合法权益。在这种情况下，法院应当判决解除合同，责令预售方承担违约责任，并对预售方已建的商品房或土地使用权依法进行强制拍卖，以拍卖的价款退还预购方的房款。

2022-10-25 09:20:18

房子盖好了但五证不全能买吗

答：对于这种房子，建议是不要买。原因如下：1、土地性质不合法，这种情况通常是小产权房，因为国家清楚的规定不能在集体土地上实行商品房开发，因此小产权房买卖时不合法的，没有法律保障。 2、土地使用权不合法，有的楼盘已具备入住条件，也有规划、施工手续，却未办理商品房销售许可证，这种情况也是不合法的。"

2022-10-09 12:11:17

五证不全开发商不退款怎么办

答：五证不全的房子属于违法出售，可要求退款，如果协商不成的话，可以通过起诉解决。开发商没有五证，那么房子的质量就没保证，也就是说开发商可能没有缔造商品房的资质，更没有出售商品房的资历。这样的房子质量很难有保证，没有五证，也不知道房子的性质。"

2022-09-27 12:39:07

五证不全房子会被强拆吗

答：五证不全房子会被强拆。开发商在出售期房时，通常是没有取得五证的，这里的原因非常多，购房者需要了解清楚，如果说，开发商是由于违规建筑而无法取得五证的，那么即便价格再便宜，也不要购买，后期楼房极有可能烂尾，同时让购房者面临被强拆的威胁。"

2022-09-22 09:22:10

五证不全银行给按揭嘛

答：五证不全银行是不可能可以办理按揭的。五证合一采取的是“一表申请、一窗受理、并联审批、一份证照”办证模式流程：1、首先办证人需要携带工商网报系统申请审核通过的《新设企业五证合一登记申请表》以及其他一些纸质资料； 2、将《工商企业注册登记联办流转申请表》传递至质监、国税、地税、社保、统计五个部门，完成后台信息录入； 3、最后将五证合一营业执照打印出来。"

2022-09-21 21:25:13

买房子五证不全会有什么风险

答：房子在我们的生活中，扮演这很重要的角色。在谈婚论嫁需要有它做基本。尤其目前相对传统的中国，总是对租来的房屋，觉得不够放心，只有写上..."

2022-09-22 15:21:51

期房付了首付发现五证不全能退款吗

答：期房付了首付发现五证不全能退款。如果无法办理房产证，可以起诉要求退款的，属于开发商违约的。通常交房以后，三个月不办理房产证，可以要求开发商退房的。《商品房销售管理办法》第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

2022-09-05 09:13:36

开发商五证不全签过合同还能退房吗

答：对于五证不全的开发商签过的合同，购房人可以退房。开发商五证不全时，购房人不应进行购买，以避免由于证照不齐带来的损失；已签订合同的在知情后可以申请退房，开发商拒绝解除买卖合同的，购房人可以到当地住建委投诉，或者到房产所在地法院起诉开发商。

2022-08-18 08:45:51

开发商五证不全签过的合同可不可以退房

答：对于五证不全的开发商签的合同，购房者可以申请退房。我国法律严禁开发商无证预售，同时严禁购房者购买无证商品房；已签订合同的购房者在知情后可以申请退房，开发商拒绝解除买卖合同的，购房人可以到当地住建委投诉，或者到房产所在地法院起诉开发商。

2022-08-06 17:38:31

房子盖好了但五证不全可以退房吗

答：房子盖好了但五证不全可以退房。因为没有开发资质的开发商或者是楼盘的五证手续不齐全的话，就说明该开发商没有售房的行为能力，所以开发商和买房人所签订的商品房买卖合同就属于无效合同，因此买房人可以要求退房。若买房人想要退房的话，就应该尽早行动，若开发商在一定的期限内补办了五证，那么就无法退房了。"

2022-07-06 12:34:13