房产证抵押贷款要哪些条件

答：1、借款人资格：借款人需是具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。如果借款人是外国人或者港、澳、台居民，需要在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。2、身份证明与婚姻状况：借款人需要提供合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。3、信用记录和还款意愿：借款人需要有良好的信用记录和明确的还款意愿。4、经济能力：借款人需要有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。5、抵押房产的条件：所抵押房屋的产权必须明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

2024-04-15 09:26:44

房产证抵押贷款要户主本人去吗

答：需要本人。因为对房产证抵押是所有权人堆自己所有财产的处分，只有自己才能作出抵押，需要亲自前往当地房地产管理部门进行抵押、登记。

2024-03-29 09:34:36

房子没房产证可以抵押吗？

答：没有房产证的房子不能抵押。以房子等不动产设立抵押的，应当办理抵押登记，申请抵押权登记时，应当提供房屋所有权证书或者房地产权证书。没有房产证的房子属于所有权不明的财产，是不能进行抵押的。

2024-03-22 09:21:24

房产证抵押贷款要户主本人吗

答：房产证抵押贷款确实需要户主本人去办理。因为把房产证进行抵押是房屋所有权人对自己所有的房产行使处分的权利，这是只有房屋所有权人才可以做的。在办理抵押手续时，抵押的财产与抵押人必须是一致的，抵押手续是财产所有人对自己所有财产的处分，必须要本人去办理。因此，办理抵押手续的时候，一般都需要房屋所有权人亲自前往当地的房地产管理部门，去办理房屋抵押登记手续和签字等。如果户主本人实在没有办法亲自到房管局办理，那么需要准备好一份委托公证，说明业主知道房产抵押，但由于某些情况没法到场，故委托代理人申办。

2024-03-16 09:39:28

有房产证没土地证能贷款吗

答：有房产证没土地证不能贷款。抵押房屋应当具有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证，有房产证没有土地证的房屋存在没有产权证明的障碍，无法办理抵押登记手续。

2023-12-12 11:58:51

怎样查房产证是否贷款

答：1、网上查询：用户可以通过第三方平台，搜索“不动产查询”或“不动产登记簿”，进入相应的小程序或网站，输入相关信息(如姓名/身份证号/房产证号等)，进行在线查询和下载。这种方法比较方便快捷，但可能存在一定的延迟和误差。2、在房屋所在地的不动产登记中心查询：可以到房屋所在地的房产交易中心或者不动产登记中心查询房产信息，包括房屋权属信息、抵押、查封等情况。

2023-12-06 14:18:28

拿房产证在银行怎么贷款

答：1、联系银行信贷部，填写贷款申请表，缴了住房公积金的也可以用公积金贷款。2、做房地产抵押评估。3、签订贷款合同。4、经银行审批。5、房产证和土地使用权证抵押。6、凭房管局换发的他项权证到银行领款。

2023-11-27 11:43:40

银行房产证抵押贷款需要多久

答：银行房产证抵押贷款的办理时间一般在两到三周左右，具体时间还取决于贷款产品和银行的具体流程。下面将详细介绍银行房产证抵押贷款的办理流程及所需手续。

2023-10-27 13:26:09

房照贷款都需要什么手续?

答：1、与开发商签定了购房合同。此刻需求留意检查开发商是不是具有“五证”:《国有土地的运用证》。《建造用地的规划答应证》。《建造工程的规划答应证》。《建筑工程的施工答应证》。《商业房的出售(预售)答应证》。2、缴付首付款，留意保存首付款的收据。3、到银行填写《个人住宅借贷的请求表》。开发商一般都会与一家或几家银行签定协作协议，因而到与开发商有协议的银行处理按揭借贷协议，这样手续会便利些。带齐-首付款收据。《商业房销售合同》。身份证。本市户口簿(非本市户口供应一年以上暂住证明)。收入证明等原件及复印件到银行填写《个人住宅借贷请求表》。4、银行检查按揭借贷请求。银行的信贷人员对请求人提交的材料进行检查和逐级批阅，如果认为契合银行的借贷条件，会告诉请求人签定《个人住宅按揭借贷合同》，合同期限不超越30年。5、到房管局处理《住宅他项权力证》，用以证明此房产上有银行的典当权。到公证部分处理产权典当公证。到财险公司处理住宅财险。6、开立账户。选用托付扣除款办法还款的客户需与银行签定托付扣款协议，并在借贷行指定的经营网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡。信誉卡账户。一起，售房人要在借贷行开立售房结算账户或存款专户。7、支用借贷。经借贷行赞同发放的借贷，办妥有关手续后，借贷行依照借贷合同约好，将借贷直接转入借贷人在借贷行开立的存款账户内，或将借贷一次或分次划入售房人在借贷行开立的存款账户内。8、按约还款。借贷人有必要按借贷合同约好的还款方案。还款办法偿还借贷本息，不然银行能够依法回收住宅。9、偿还结束借贷。借贷本息结清后，刊出典当注册，购房者就成为住宅拥有人了。

2023-08-25 11:38:01

房产证到银行能贷款吗

答：有房产证可以去银行贷款。房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。单独只有房产证银行不会接收办理抵押贷款，申请房屋抵押贷款需要个人身份、土地证材料。

2023-07-17 08:51:15

贷款房产证要押银行吗?

答：抵押房产证不需要放在银行。办理抵押贷款手续时，房产证不必放在银行。但购房者到当地房地产交易部门办理抵押登记手续后，房地产交易中心会将该房屋的他项权证交由银行作为抵押物，房产证原件存档，交由户主保管。但因为房子有抵押登记记录，即使有房产证，也不能买卖。

2022-12-12 09:49:08

房产证抵押贷款利息一般是多少

答：房产证抵押贷款银行执行的贷款基准利息：1年以下(含1年)年利率为4.35%，1年至5年(含5年)年利率为4.75%，5年以上为4.90%。一般贷款机构都会对贷款利率上调15%-50%不等。

2022-11-17 10:31:43

房产证照片可以贷款吗

答：光凭房产证照片不能做贷款，个人在申请房屋抵押贷款，要用房产做抵押，肯定是要有房产证，但想要贷下款，光有房产证自然是不可以的，银行还会甄别贷款人的还款能力。

2022-11-17 10:30:54

房子拿到房产证可以贷款吗

答：可以。房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款。房产证申请贷款的条件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款;2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;3、有所在地常住户口，有固定的住所;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

2022-10-11 09:16:36

房子有房产证可以贷款吗

答：房产证可以贷款。使用房产证办理贷款需要携带身份证、户口本、房产证等资料向银行提出书面贷款申请，到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续支用贷款。

2022-09-30 18:24:00