为什么期房商铺不能买

答：一是期房商铺的交易过程比较复杂,需要经过多部门的审核和批准。二是期房商铺的房地产权证明不是非常牢固,投资者需要考虑有可能出现的法律风险。三是期房商铺的房产价格不稳定,价格的波动可能会导致投资者的损失。

2024-02-29 22:48:47

为什么期房要两年才交房

答：期房通常需要等待两到三年才能交房的原因主要是由于房地产开发周期的漫长性。以下是具体原因的概述：获取土地使用权：开发商在取得土地证后，需要确认规划施工条件和施工报建等相关手续，这些准备工作完成后方可开始施工。施工准备阶段：在楼盘封顶之前，开发商还需进行配套设施的施工。这包括但不限于室内装修（如墙面抹灰、地面铺砖、安装门窗）、水电的安装以及可能的二次结构施工（如有特定部位的装修）。竣工与验收阶段：完成所有施工内容并通过综合验收后，开发商才能向业主交付房产。这一阶段的完成时间受多种因素影响，包括工程进度和质量控制。项目风险考量：期房可能需要较长时间交房，部分原因是出于对项目风险的考虑。品牌房企由于资金实力雄厚，一般不会面临停工或烂尾的风险，而小型开发商则可能存在这样的问题。

2024-02-29 22:48:13

为什么期房比现房便宜

答：期房之所以比现房便宜，主要是因为期房是开发商在取得商品房预售许可证后，在建的、尚未立即交付的房产，通常需要等待一段时间才能入住。期房的价格通常比现房便宜，主要原因包括：期房的价格优惠。开发商为了快速回笼资金，通常会给予期房一定的价格优惠，这种优惠通常在3%到10%之间。期房的风险较高。购买期房时，购房者通常只能通过图纸和模型来想象未来的房屋状况，存在一定的风险，如房屋实际面积与图纸规划面积的误差，以及房屋质量、小区配套和环境等方面的不确定性。期房的选择更多。期房通常是一段时间内集中建设的，提供的房源种类和数量较多，购房者有更多的选择余地。期房的增值空间。在房地产市场上涨的阶段，期房的增值潜力可能比现房更大，因为期房通常处于城市扩展阶段，随着城市基础设施和配套设施的不断完善，房屋的增值潜力也相应提高。

2024-02-29 22:47:15

期房业主可以去现场看房吗

答：期房业主通常是不可以去现场看房的。在期房阶段，房屋还没有完全建成，可能还处于建设过程中，因此开发商或建筑公司可能不会允许业主进入施工现场。此外，施工现场可能存在安全风险和隐患，因此开发商和建筑公司可能会采取措施限制人员进入，以确保工人的安全和施工进度。不过，有些开发商可能会在特定时间段内安排参观现场，以便业主了解房屋的建设进度和质量。此外，一些建筑公司和开发商也会在社交媒体上发布施工现场的照片和视频，以便业主了解施工进展情况。如果您对房屋的进展情况感到好奇，可以向开发商或建筑公司咨询是否可以参观现场，但请注意遵守安全规定和施工要求。

2024-01-30 09:57:38

雅居乐原乡山谷里的稻目前有现房吗？

答：有的，雅居乐原乡山谷里的稻推荐购买95㎡，南向入户 开阔露台，实得使用面积 200 平+抢先入驻实景稻香小院。

2023-12-21 16:32:32

保山新鸥鹏教育城目前是现房在售还是期房？

答：保山新鸥鹏教育城目前都是期房在售

2023-11-02 14:02:17

庆云百盛碧水城是现房吗？

答：德州新河湾紫东苑40年小产权住宅，但是项目是德州小产权住宅里买卖最好的。新河湾紫东苑位于德城区双一路诚泰机动车检测中心西邻，由德州新河湾置业有限公司开发，物业公司是德州新河湾物业物业管理有限公司。

2023-09-23 17:07:40

中惠玥园是现房吗？

答：中惠玥园已经有现房了

2023-09-22 16:30:34

平原玫瑰园是现房在售吗？

答：平原玫瑰园项目现房在售项目有部分在售现房，部分期房在售近期交房，拥有110㎡-160㎡的多种户型供选择，无论是投资还是居住，平原德百玫瑰园都是一个值得考虑的选择。不妨抓住机会，亲临现场。

2023-09-21 17:43:53

时代印记这边还有现房在卖吗？

答：有得，88方到119方的三四房住宅，带精装修的户型，已经有业主入住了，可以过来现场实地了解一下。

2023-09-20 11:47:44

荣安观棠晴雨府是期房吗

答：荣安观棠晴雨府是期房。项目地块位于中海东湖观邸北面，城市主干路鄞县大道北侧防护绿地以北，城市主干路天池路以西，城市支路规划一路以东，城市支路规划三路以南。

2023-08-30 14:58:42

德州天泰中梁九衢世家是准现房吗？什么时候交房？

答：天泰中梁九衢世家23年年底交房准现房，德州南部作为德州未来发展的重要节点，南城正在蜕变蝶新成为名企争相入驻的价值高地。天泰中梁九衢世家就选在南城核芯宜居地段。

2023-08-04 17:28:10

禧悦里是期房还是现房？

答：禧悦里项目是70年产权现房出售，购房者买房后,可以直接办理入住手续,所见即所得！

2023-08-02 15:36:03

晨华御海怎么样？

答：晨华御海一线海景，紧邻东海湾及红树林示范区，环境优美，还是非常不错的，而且是现房销售，还有特价房4888一平

2023-07-23 17:46:31

广州海珠区现房最便宜的新楼盘是哪个？

答：最便宜海珠湖景峰，不错，现房，傍水。

2023-07-09 18:09:07