长沙卖房子要满几年才可以出卖

答：本市商品住房经住建部门网签备案满 4 年，可进行转让。坚持以需促供、以供保需、供需联动、系统平衡，保障刚性和改善性住房供应。

2023-09-22 10:31:29

长沙二手房交易新政策是什么

答：如果想要在长沙当地的限购区域购买房子，名下已经有了一套房产的情况下，需要在取得不动产权证书满4年之后才能购买第2套住房。 2、如果是外地迁入的户口，那么需要在当地落户满一年之后，或者是在当地连续缴纳一年以上的社保或个税，才能够购买一套住房。

2023-07-25 23:49:45

长沙二手房出售需要什么条件

答：长沙二手房要满4年才能卖。目前长沙市最新限售政策是在2018年6月25日规定的，即“在本市限购区域内个人购买的商品住房，须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易”。

2022-12-28 13:37:11

长沙二手房过户流程是什么

答：1、产权查询，细心检查业主的房产证，查看房屋有几个共有人; 2、交定金，看好房子交定金是有诀窍的，可以以5%计算; 3、赎楼，赎楼是业主方的职责; 4、付首期及资金监管，为了安全起见，首期款很有必要放银行监管; 5、签定交易合同; 6、处理按揭;7、刊出他项权证;8、过户和缴税;9、买方付尾款，交易完成。"

2022-08-18 15:47:43

长沙二手房公积金贷款流程有哪些

答：1、申请人家庭审核购房资质，包括及配偶和未成年子女； 2、初审完成后在10个工作日内做出评估报告； 3、申请人在办理完网签时，可到申请银行一次就能完成相应的贷款签约； 4、银行受理申请人贷款，并按流程审核后发放贷款； 5、申请人缴纳税费后，银行完成收取产权证的20个工作日内发放贷款。"

2022-05-28 05:28:27

长沙二手房交易税费有哪些

答：长沙二手房交易税费有以下：一、契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。二、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。三、营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)乘以5.5%的标准交纳。四、个人所得税：凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：1、适用于可以提供房产原价值凭证的；2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。

2022-05-21 10:40:29

长沙二手房必须满四年吗

答：长沙二手房要4年才可以出售。根据长沙限购政策，本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。要查看开发商是否具有商品房预售许可证，因为只要开发商有了预售证许可证，那么一般也会拥有房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证等证件，这也是买房是否可以办理房产证的关键。

2022-03-11 11:01:43

2021长沙二手房满几年才能交易

答：长沙二手房需要满四年才能交易，没满四年是不能正常卖的。

2021-09-29 08:55:21

购买长沙二手房可以公积金贷款吗？如何申请

答：购房长沙二手房可以公积金贷款，据楼盘网小编的了解，二手房贷款的申请流程：递交贷款申请材料，担保公司看房评估，出具评估报告，核心五级审批，贷款合同面签及二手房交易网签，打印贷款合同，委贷银行盖章审核、产权过户，办理抵押，抵押权证领回后提交放款，放款资金划拨。目前贷款客户很多，一些办理流程面临排队等候。

2021-07-21 07:54:57

购买长沙二手房需要交几年社保

答：在长沙可以买二手房需不需要社保具体要看你的户口所在地，长沙本地户口是不需要的，外地人需要缴纳社保达到24个月才有资格购买。

2021-07-15 08:00:23

购买长沙二手房需要社保吗?

答：本地户口不需要，外地户口需要社保。(一)本市户籍家庭1.本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房;2.本市户籍成年单身家庭已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。(二)市外迁入新户籍家庭(已落户满两年，退伍转业、家属随军落户的除外)落户满1年且在本市稳定就业(在本市连续缴纳12个月个人所得税或社会保险的)，在限购区域内限购1套商品住房。(三)非本市户籍家庭1.在限购区域内已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。2.在本市稳定就业且无住房的，在本市连续缴纳24个月的个人所得税或社会保险，在限购区域内限购1套商品住房。

2021-07-12 07:35:34

购买长沙二手房有限制吗

答：长沙的二手房是限购的，无论你是什么地方的人，只要不是长沙本地的，而且要在长沙这边买房，那么最多只能购买一套房子，无论这个房子是二手房还是新房。

2021-07-12 07:21:38

长沙二手房限购吗

答：长沙本市内户籍家庭限购两套房屋，在本市已经一套房屋的，在首套房屋产权证满三年之后就可以购买第二套房屋，不是本市户籍限购一套商品住房，非本市户籍在以下情况可以获得买房的资格，连续在市区缴纳两年以上社保或者缴纳个税，大专以上学历或者技师职称的人就可以申请购房的资格，但是不能落户。35周岁以下全日制本科以上学历，在购买房屋后落户长沙户籍，在长沙限购地区购买的商品住房，在取得房屋产权证后三年内禁止上市交易，包括二手房。

2021-07-07 09:17:05

购买长沙二手房需要购房资格吗

答：购买长沙二手房需要满足购房资格才能购买。资格如下：1、长沙本地户籍家庭限购区域内无住房，首套房不动产权证满4年以上可购买二套房;2、非长沙本地户籍家庭在限购区内无住房，并需要提供连续在长沙缴纳24个月以上的个税或社保证明，且限购一套住房。

2021-07-07 08:07:48

长沙二手房交易税费如何计算？

答：卖方需缴纳的税费：1、土地出让金：从11月1日起，我市取消经适房需满5年才能上市的“门槛”。凡按原经适房购房款的8%补交土地出让金的，即可上市交易。2、个人所得税：转让5年以上(含5年)且是家庭唯一生活用房的，免征个人所得税;转让5年以上(含5年)并非家庭唯一生活用房的，按成交价的2%缴纳个人所得税;转让未满5年的房屋，无论是否是家庭唯一生活用房，都需按成交价的2%缴纳个人所得税。3、营业税：转让5年以上(含5年)普通住房，免征营业税，非普通住房，按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税;转让不足5年的普通住房，按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税，非普通住房，按成交价全额征收5.65%的营业税。4、交易费：按3元/平方米缴纳。买方需缴纳的税费：1、契税：购买面积在90平方米以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按房屋成交价的1%征收契税;购买面积在90平方米以上的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按房屋成交价的1.5%征收契税;购买面积在144平方米以上的非普通住房，不论是否属于家庭唯一住房，均按成交价的3%征收契税;对购买普通住房，但家庭还拥有多套住房的购房家庭，同样按成交价的3%征收契税。2、登记费：80元3、交易费：按3元/平方米缴交。

2020-10-26 13:48:58