共为您搜索到339条关于“交易税费”的问答
-
最新二手房交易税费 买二手房需要注意什么
答:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)交易费:3元/平方米、测绘费:按各区具体规定,权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。2、不仅仅买房的人需要交税,卖房人也需要交税、交易费:3元/平方米、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的。个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)买二手房需要注意哪些方面1、产权要没有瑕疵,2、合同中付款条款要约定清楚,3、违约金要约定明确
2021-09-12 17:10:52
1个回答 -
延安二手房交易税费有哪些?二手房交易税费怎么算
答:延安二手房主要要交的税有契税、个人所得税、增值税、营业税,还有印花税。其中契税、个税、增值税和营业税都是按照二手房的具体情况来进行收取的。二手房屋的买卖需要缴纳税费,其中由卖方所缴纳的包括:1、增值税:缴纳标准为房屋售价的5.5%;2、个人所得税:缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。而由买方所负担的部分则包括契税:其缴纳标准为90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%。
2021-09-12 15:57:28
1个回答 -
中卫二手房交易税费有哪些?二手房交易税费怎么算
答:二手房屋的买卖需要缴纳税费,买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款,其中由卖方所缴纳的包括: 1、增值税:缴纳标准为房屋售价的5.5%; 2、个人所得税:缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。而由买方所负担的部分则包括:契税:其缴纳标准为90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%。征收以上税款的目的,是为了增加二手房买卖的交易成本,防止房地产产业过快膨胀,以减轻人民群众的生活负担。
2021-09-12 16:35:46
1个回答 -
白山二手房交易税费有哪些?二手房交易税费怎么算
答:二手房屋的买卖需要缴纳税费,买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款,其中由卖方所缴纳的包括:1、增值税:缴纳标准为房屋售价的5.5%;2、个人所得税:缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。而由买方所负担的部分则包括:契税:其缴纳标准为90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%。征收以上税款的目的,是为了增加二手房买卖的交易成本,防止房地产产业过快膨胀,以减轻人民群众的生活负担。
2021-09-12 16:34:36
1个回答 -
请问一下啊,买二手房可以贷款吗?二手房交易税费怎么算
答:买二手房可以贷款。二手房屋的买卖需要缴纳税费,其中由卖方所缴纳的包括:1、增值税:缴纳标准为房屋售价的5.5%;2、个人所得税:缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。而由买方所负担的部分则包括契税:其缴纳标准为90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%。
2021-09-10 08:29:42
1个回答 -
锡林浩特二手房交易税费有哪些?二手房交易税费怎么算
答:在购买二手房时,要交的税主要有契税、个税、增值税、营业税、印花税这五种税。二手房交易税费额度计算如下:一、契税契税是指不动产产权发生转移变动时,当事人需根据所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。当二手房房屋面积小于90平米时,契税税率是1%;当面积在90或超过90平米时,契税税率是2%。二、个税个税,也就是个人所得税。当二手房房屋面积小于144平米时,个税税率是1%;当面积在144或超过144平米时,个税税率是1.5%。三、增值税增值税是以商品在流转过程中产生的增值额作为计税依据来征收的一种流转税。当不动产证未满2年时,增值税及其附加税税率是5.6%;当不动产证满2年时,免征增值税。四、营业税营业税是对那些提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人所取得的营业额来进行征收的一种税。当个人对外销售的住房购买不到2年时,会全额征收营业税;当个人对外销售的住房购买达到2年或2年以上时,是免征营业税的。五、印花税印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。二手房的印花税是按照房屋全款的0.05%缴纳的。
2021-09-07 13:16:21
1个回答 -
泸州二手房交易税费有哪些?二手房交易税费怎么算
答:泸州二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类二手房交易税费共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%。
2021-09-07 13:16:40
1个回答 -
邵阳二手房交易税费有哪些?二手房交易税费怎么算
答:、查档费。收费标准每人10元,根据买卖双方户籍薄上的人数总和来收取。按照三口之家的标准,双方户籍薄产生的查档费至少是60元。2、买卖公证费。买卖公证费是公证书上成交价的千分之三收取的。以100万元房款计算,公证费就要收到3000元。3、契税。契税分两种情况收取,别墅类房子要交房款的4%,普通住房1.5%,90平米以下的房子交1%。如果就按最低90平米以下标准的房子算,100万的房子,契税交1万。4、个税。征收标准为成交价的1%。100万的房子个税就要收1万。5、营业税。营业税是成交价的5.5%,征收标准分两种情况,满5年就免征,不满5年就要全额征收。这个税是为了避免房市的交易流动性过大,即便是买房投资的话,也要5年以后。由于5.5%的税费是笔不小的数目,因此很多人都会把房放到5年后再卖。所以在二手房交易中,我们基本不考虑它。6、工本费。工本费是每本80元,这里包括登记费、房产证、国土所有证、印花税等等。
2021-09-06 12:48:54
1个回答 -
茌平二手房交易税费有哪些?二手房交易税费怎么算
答:1.二手房交易税费--契税计算方法纳税人:买方普通住宅契税计算方法:90平米以下——首套1%,二套3%;90-140平米——首套1.5%,二套3%;非普通住宅契税计算方法:3%,别墅契税计算方法:4%;注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠。2.二手房交易税费--土地增值税计算方法纳税人:卖方二手房交易土地增值税税率:5%(无法提供完全票据按金额的5%),土地增值税的计算方法按四进差额累进税率计算,税率为30%~60%,注:对个人拥有的普通住宅,在转让时免征土地增值税。3.二手房交易税费--印花税计算方法纳税人:买卖双方二手房交易印花税税率:0.5%,注:从2009年至今国家暂免征收住宅印花税。
2021-09-05 17:27:43
1个回答 -
石柱二手房交易税费有哪些?二手房交易税费怎么算
答:在购买二手房时,要交的税主要有契税、个税、增值税、营业税、印花税这五种税。1、契税:当二手房房屋面积小于90平米时,契税税率是1%;当面积在90或超过90平米时,契税税率是2%。2、个税:当二手房房屋面积小于144平米时,个税税率是1%;当面积在144或超过144平米时,个税税率是1.5%。3、增值税:当不动产证未满2年时,增值税及其附加税税率是5.6%;当不动产证满2年时,免征增值税。4、营业税:当个人对外销售的住房购买不到2年时,会全额征收营业税;当个人对外销售的住房购买达到2年或2年以上时,是免征营业税的。5、印花税:二手房的印花税是按照房屋全款的0.05%缴纳的。
2021-09-05 17:07:26
1个回答 -
哈密二手房交易税费有哪些?二手房交易税费怎么算
答:哈密二手房交易,要交的税主要有契税、个税、增值税、营业税、印花税这五种税。二手房交易税费计算如下:一、契税契税是指不动产产权发生转移变动时,当事人需根据所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。当二手房房屋面积小于90平米时,契税税率是1%;当面积在90或超过90平米时,契税税率是2%。二、个税个税,也就是个人所得税。当二手房房屋面积小于144平米时,个税税率是1%;当面积在144或超过144平米时,个税税率是1.5%。三、增值税增值税是以商品在流转过程中产生的增值额作为计税依据来征收的一种流转税。当不动产证未满2年时,增值税及其附加税税率是5.6%;当不动产证满2年时,免征增值税。四、营业税营业税是对那些提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人所取得的营业额来进行征收的一种税。当个人对外销售的住房购买不到2年时,会全额征收营业税;当个人对外销售的住房购买达到2年或2年以上时,是免征营业税的。五、印花税印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。
2021-09-04 11:48:29
1个回答 -
商业用房可以贷款吗?商业用房交易税费怎么算
答:商业房产是可以按揭贷款的,但是办理过程中应注意签约之前了解开发商指定的合作银行,咨询自己是否满足办理贷款的条件。办理时带上基本的证件原件和复印件。采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本。1、印花税--0.05%2、营业税--5.5%(个人购买住房不满2年的普通住房)3、个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%商业房产买方:1、契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税)。2、印花税--0.05%。
2021-09-03 07:49:03
4个回答 -
安溪二手房交易税费有哪些?二手房交易税费怎么算
答:二手房交易过程中双方都是有税费需要承担的,根据房子的类型和产权人类型产生的税费是不一样的,简单来说,个人产权的住宅再买卖过程中双方需要交纳哪些税费。契税,个人所得税,营业税,土地增值税,房屋交易手续费,房屋产权登记费,房屋评估费,虽然看上去比较多但是这里面有许多税只要房子的房产证下发达到五年,房子的配套住宅都是免征的。二手房交易税费计算:二手房屋的买卖需要缴纳税费,买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款,其中由卖方所缴纳的包括:增值税:缴纳标准为房屋售价的5.5%。个人所得税:缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。而由买方所负担的部分则包括:契税:其缴纳标准为90平米以下为房价的1%,90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%。征收以上税款的目的,是为了增加二手房买卖的交易成本,防止房地产产业过快膨胀,以减轻人民群众的生活负担。
2021-08-26 09:20:12
1个回答 -
别墅交易税费和住宅一样吗
答:别墅的交易税费一般要比住宅多一些,别墅不算是普通住宅,其中有一些税费要比住宅高,契税就是最为直观的。
2021-08-17 15:51:18
1个回答 -
黄山二手房交易税费有哪些
答:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
2021-08-17 14:35:38
1个回答