安溪二手房交易税费有哪些？二手房交易税费怎么算
日期：2021-08-26 09:20:12
提问者：131****7777
共1个回答
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133****4324
2021-08-26 14:13:30
二手房交易过程中双方都是有税费需要承担的，根据房子的类型和产权人类型产生的税费是不一样的，简单来说，个人产权的住宅再买卖过程中双方需要交纳哪些税费。契税，个人所得税，营业税，土地增值税，房屋交易手续费，房屋产权登记费，房屋评估费，虽然看上去比较多但是这里面有许多税只要房子的房产证下发达到五年，房子的配套住宅都是免征的。
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二手房交易税费计算：
二手房屋的买卖需要缴纳税费，买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款，其中由卖方所缴纳的包括：增值税：缴纳标准为房屋售价的5.5%。个人所得税：缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。而由买方所负担的部分则包括：契税：其缴纳标准为90平米以下为房价的1%，90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%。征收以上税款的目的，是为了增加二手房买卖的交易成本，防止房地产产业过快膨胀，以减轻人民群众的生活负担。
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