共为您搜索到341条关于“交易税费”的问答
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商铺二手房交易税费怎么算
答:1、增值税:非住宅类不动产缴纳税率5.55%,由卖方缴纳2、个人所得税:非住宅类不动产缴纳个人所得税占税率交易总额的1 %或2次交易不好的;20%,卖方缴纳3、印花税为:税率1%,买卖双方各一半,但至今国家暂时免除征收。4、契税:非普通住宅或非住宅的,缴纳交易总额的3%,由买方缴纳5、图画书代:1.36/平方米,总额=1.36/平方米*实际测绘面积;6、二手房交易手续费总额:非住宅10/平米*实际测绘面积7、注册费:人工费80,共有权证:20。
2021-12-29 10:09:45
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南安二手房交易税费有哪些?二手房交易税费怎么算
答:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)交易费:3元/平方米、测绘费:按各区具体规定,权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。2、不仅仅买房的人需要交税,卖房人也需要交税、交易费:3元/平方米、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的。个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
2021-12-13 09:37:09
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二手房交易详细流程都有哪些?二手房交易税费明细表
答:二手房交易详细流程有八个步骤:买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。二手房交易税费明细表:(1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担。(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳,卖方承担。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳,卖方承担。(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。(6)房屋产权登记费:80.00元,买方承担。(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担。
2021-12-07 09:15:15
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梅州二手房交易税费有哪些?二手房交易税费怎么算
答:1、契税(买方支付)①对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;②对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税;(北上广深除外)2、营业税(买方支付)个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。(北上广深除外)3、个税(买方支付)核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。4、印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
2021-12-01 15:27:51
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门面契税怎样算二手门面房的交易税费怎么算?
答:日前,淇县居民刘女士向我们栏目反映,自己在淇县华泰新城小区经营一家美容院,开美容院的门面房是她几年前全款购买的。但开发商迟迟不给她出具手续,引发她无法办理不动产权证。记者来到了淇县华泰新城小区北门见到了刘女士,她说2012年,自己原本在这个小区购买了一套87平方米的门面房,可不知怎么被开发商给卖了。后来开发商又给自己调换了一套面积约133平方米的门面房,刘女士在与开发商签订协议后,将房屋面积差价及其他费用补齐,然后办理了相关手续,并开始在门面房中经营自己的生意。虽然经历了换房风波,但最终协商成功,房子换了、协议签了、房款差价也补了,本以为事情也算圆满。但刘女士没有想到,房款补齐以后过了6年,麻烦事又来了。原来从去年开始,其他商户先后开始办理不动产权证,只有刘女士没有不动产购买发票。刘女士说,她去找开发商时被告知,她购买的门面房面积与实际不符,多出来100平方米,无法开具票据。
2021-11-19 19:52:11
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二手楼房交易税费怎样计算?有什么税种啊
答:题主好。秦皇岛房产交易税大约是一、二手房个人所得税如何交纳、怎么计算二手房交易个人所得税?依照相关规定,现在我国二手房的交易税费种类,主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。各类税费依照不同的情况。期望我的回答能够帮助你。
2021-11-11 15:00:05
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目前二手房交易税费大概是多少?价格如何,有谁了解的,谢谢!
答:题主好,按照国家规定二手房过户的税费是上下家各付各的,不过现在的市场环境下绝大多数是房东净到手价,这样二手房交易税费都是下家来交了。但也有房东的谁税费自己付的。这个就看你买的房子,当时怎么谈得了。
2021-11-11 01:19:05
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二手房交易税费规定有哪些二手房交易税费是怎么算的?
答:题主好,按照国家规定二手房过户的税费是上下家各付各的,不过现在的市场环境下绝大多数是房东净到手价,这样二手房交易税费都是下家来交了。但也有房东的谁税费自己付的。这个就看你买的房子,当时怎么谈得了。
2021-11-10 22:23:24
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二手房交易税费明细表
答:二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,二手房交易税费包括:1、契税。2、个人所得税。3、营业税。4、印花税。5、土地增值税。
2021-11-11 10:29:03
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二手房子普通的交易税费是多少?哪位能够告知一下?
答:依照二手房交易税费最新政策,转让出售不足五年的非普通住宅按照全额房款征收营业税,满足五年的非普通住宅和不足五年的普通住宅按两次交易差价征收营业税,转让超过五年的普通住宅免征营业税。
2021-11-10 01:00:30
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首套房交易税费是多少买首套房,二手的交易税费多少?
答:苏州二手房交易税费计算方法:税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:1.36元/平方米。
2021-11-09 01:14:21
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二手房不满两年出售交易税费一般多少?
答:税费不同交易税费是房产交易应该支付的一项费用,不过新房和二手房交易要缴纳的税费种类不同。新房:需要缴纳契税与城市维护建设税。二手房:需要缴纳契税、营业税、个人所得税(房屋不满五年)。
2021-11-08 21:22:40
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二手房交易税费怎么算的呢?
答:如果是购买普通住宅的卖方和买方所需缴纳不同契税费用如下:(1)卖方:卖方买房没满两年卖房的需要缴纳5.6%税率;卖方买房满两年不满五年要缴纳1%税率;卖方买房满五年而且是唯一住房由于其它原因导致卖房的可以免税;卖方买房满五年不是唯一住房有多处房产的需要缴纳1%的税率。(2)买方:买方购买90平以下的房产的需要缴纳1%税率;买方购买90平以上房产的并且是唯一住房的需要缴纳1.5%的税率;买方购买90平以上房产如果不是唯一住房的需要缴纳2%的税率;如果买房购买的商业房或公司产权需要缴纳3%的税率。2、二手房交易营业税需要缴纳5.65%的税率,营业税是卖方缴纳的,买房不需要支付。3、二手房交易个人所得税计算方法:(1)普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%。(2)2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。(3)出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。(4)出售的不是家庭里面唯一一套住房的的个税需要按照购买房价的1%进行征收。
2021-11-01 09:34:13
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二手房交易税费标准是什么
答:1、契税,普通住宅:90平米以下1%90-140平米,1、50平米以上或是非普宅:3%、商业房或公司产权:3%。2、城建税,营业税的7%;费附加税;营业税的3%。3、个人所得税,普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%。4、合同印花税,房屋成交总额×0、05%。5、营业税,个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。6、个人所得税:普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%、非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%。7、土地税:普通住宅免征,非普通住宅3年内:房屋成交总额×0、5%,3年至5年:房屋成交总额×0、25%,5年或5年以上:免征。8、买卖合同公证费:(买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×0、3%,契税是应由买方交纳的,交税比例是:普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1、5%的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
2021-11-01 10:30:06
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住房交易税费怎么计算?计算公式是怎么样的?
答:长沙二手房交易税费计算方法,能证明无房的按所购房90平方米以下1%,90--144平方米1.5%,144平方米以上3%征收。个税看售房者,所售房自用满5年而且是售房者家庭唯一住房的话,免营业税和个税,满5年但非唯一住房的,征收1%个税。以上都按评估额和契约售价中高价者计算。即两价取高
2021-10-22 13:52:21
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