二手房交易税费标准是什么
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137****4018
2021-11-01 15:41:501、契税,普通住宅:90平米以下1%90-140平米,1、50平米以上或是非普宅:3%、商业房或公司产权:3%。
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2、城建税,营业税的7%;费附加税;营业税的3%。
3、个人所得税,普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%。
4、合同印花税,房屋成交总额×0、05%。
5、营业税,个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
6、个人所得税:普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%、非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%。
7、土地税:普通住宅免征,非普通住宅3年内:房屋成交总额×0、5%,3年至5年:房屋成交总额×0、25%,5年或5年以上:免征。
8、买卖合同公证费:(买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×0、3%,契税是应由买方交纳的,交税比例是:普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1、5%的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
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