共为您搜索到340条关于“交易税费”的问答
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南海二手房交易税费怎样计算
答:不论是南海还是中国其他哪里,交易税费的形式基本上是差不多的的,包括营业税,契税,个人所得税等等,如果从房屋总价款的比例来看的话,二手房交易税费大概是房屋总价款的百分之一点五到百分之四的样子。营业税的话一般是百分之五点五五,不过也有相关年限的限制。个人所得税一般是房屋总价款的百分之一的样子,同时也有交易时间限制。
2022-05-12 14:53:51
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静安二手房交易税费有哪些
答:静安二手房在交易的时候肯定是要交税的,如果不交税的话,那么房产交易中心的工作人员是不会帮忙受理的,最终你的房产证也是无法拿到手的呢!现在二手房交易税种类是有很多的,包括契税、个人所得税、营业税、增值税、印花税等等,这些税是由买卖双方共同来承担的,具体交多少,到时你可以咨询一下当地的房产交易中心的工作人员,她们也会帮忙计算好的。
2022-05-12 14:03:24
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公寓交易税费怎么算
答:如果是纯公寓的话,业主和客户加起来大概要交白纸15.1%的税,第一个是营业税,它的税率为5.55%,这个是卖房子的人交的,第二个是个人所得税,它是交易总额的百分之一,或者是两次交易差的20%,这个也是卖方缴纳的,第三个是印花税,印花税1%是买卖双方各一半,第四个是契税,是有买方缴纳的百分之三,另外还有测绘费手续费还有登记费。
2022-05-08 20:51:42
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北新御龙湾新房交易税费怎么算?
答:北新御龙湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。北新御龙湾契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。北新御龙湾维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。北新御龙湾物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
2022-05-06 14:35:13
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40年商用房交易税费怎么算
答:1、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。2、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)3、万分之十的印花税。4、房屋交易手续费按房价1.9%交纳。
2022-04-12 09:54:52
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房子不满二年出售要交什么税
答:不满两年的房子过户需要交的税有契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;营业税,未满五年的按房价5.5%缴纳;土地增值税,未超过五年的按房价1%缴纳;个人所得税,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
2022-03-28 10:00:44
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买房要交多少钱的税费
答:(一)买新房子要交哪些税费1、契税:144平米以下普通住宅1.5%,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,超过144平米3%,非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。2、印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。3、银行按揭费用:如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。(二)买二手房要交哪些税费1、契税:普通住宅1.5%,商业或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。2、营业税:总房款的5.55%(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税);3、如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%)、教育附加(营业税*3%)、地方教育费(营业税*1%);4、个人所得税:总房款的1.5%,一般买方承担;5、土地出让金:总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳,且只交纳一次,以后你再卖房,则买方不再需要交);6、印花税:总房款的万分之五;7、交易费:平方米数*3(买卖双方都要交,且数额相等);8、产权证工本费:约80元。不一定是这个数;9、他项权证工本费:约80元(贷款才有的费用);10、抵押登记费:根据银行情况定;11、保险费:根据保险公司情况定。12、国土证办证费:按相关规定交纳。
2022-03-17 15:25:30
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不唯一的二手房交易税费怎么计算
答:1、契税(买方支付);2、营业税(买方支付);3、个税(买方支付);4、印花税(买卖双方各0.05%);5、土地增值税;6、登记费;7、房地产交易手续费;8、佣金;9、贴花:5元/套;10、评估费;11、抵押登记费;12、委托公证费;13、赎楼担保费;14、赎楼罚息;15、赎楼短期借款利息;16、买卖合同公证费;17、抵押合同公证费。
2022-02-22 09:49:52
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不满五年二手房交易税费怎么计算
答:对于二手房产,如果满足“满五唯一”,则个税免征。不满五年二手房交易税费需要缴纳个税=差额*20%。对于营业税,二手商品房或者二类经适房如果满两年且是普通住宅则营业税免征;未满两年需要缴纳营业税=全额*5.6%。二手公房满两年则营业税免征,未满则需缴纳全额*5.6%。
2022-02-22 09:06:21
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公寓楼交易税费是多少
答:公寓楼的交易税费是取决于房屋的类型,如果说选择购买的是二手房的公寓楼,那么税费缴纳的时候相对来说就会比较高一些,在缴纳二手公寓楼交易税费的时候,包括了房屋的营业税,个人所得税,土地增值税,印花税和契税等费用。具体的费用还是取决于公寓楼的实际面积大小,其实从这方面来看,购买二手的公寓楼还不如选择新楼盘的公寓楼去购买,会更加的划算一些,税费缴纳的也会更加的少。
2022-02-17 07:32:22
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商铺二手房交易税费怎么算
答:商铺二手房交易的税种不同算法也不同。营业税是需要用成交价减去评估价,在此基础上乘以6.5%,按照这个比例来收取营业税、土地增值税、土地增值税,使用增值税额乘以税率,税率的范围一般在30%到60%之间,最终用申报价扣除项目金额,再加上原契税和本次的营业税就可以得出土地增值税。除此之外再扣除0.1%的工本印花税,虽然在不同地区会对税额的比例要求有所不同,但是整体的税率差别不会特别大,所以二手的商铺在交易的过程中税率还是很高的。
2022-01-24 16:34:37
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不满两年的二手房交易税费有哪些
答:测绘费及评估费、契税评估额、所得税、交易费及工本费、增值税。1、测绘费及评估费。这两项费用都是由买方负责缴纳,测绘费是固定的评估费可以有小幅度的浮动。2、契税评估额。这项费用的多少与房屋的面积的大小有关系,面积大的费用高,也是由买方缴纳。3、所得税。该项费用是由卖方来承担,费用按照卖房所得款项的全部的百分之一来进行缴纳。4、交易费及工本费。交易费双方共同缴纳,由面积与单平米费用再相乘得出,工本费由买方出。5、增值税。增值税的费用按照卖房总费用的百分之五点六来计算,费用由卖房来缴纳。
2022-01-24 15:30:55
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写字楼交易税费多少钱
答:写字楼在交易的过程当中也会发生税费,税费包含的种类还是比较多的,跟普通的住宅相比增加了土地增值税,这个税费比例大概是3%左右,根据房子的成交价格来的。除了土地增值税以外,我们还需要缴纳契税,个人所得税,营业税等等,其中契税的收取比例是根据房子的面积来的,一般情况下是在1%~3%左右。个人所得税和营业税的收取比例相对来讲还是比较小的,具体的费用肯定是不固定的,毕竟房子的成交额不一样。
2022-02-04 16:34:35
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不满两年的二手房交易税费怎么算
答:一般二手房交易需要交纳的税费主要有:契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)。营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)。测绘费:按各区具体规定。权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为1%,高档商品房契税为4%。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费,二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易,抑制房地产产业过热。结果是增加了买房人的购房负担,也增加了国家的税收收入。
2022-01-10 08:44:11
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商铺二手房交易税费怎么算
答:1、增值税:非住宅类不动产缴纳税率5.55%,由卖方缴纳2、个人所得税:非住宅类不动产缴纳个人所得税占税率交易总额的1 %或2次交易不好的;20%,卖方缴纳3、印花税为:税率1%,买卖双方各一半,但至今国家暂时免除征收。4、契税:非普通住宅或非住宅的,缴纳交易总额的3%,由买方缴纳5、图画书代:1.36/平方米,总额=1.36/平方米*实际测绘面积;6、二手房交易手续费总额:非住宅10/平米*实际测绘面积7、注册费:人工费80,共有权证:20。
2021-12-29 10:09:45
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