共为您搜索到341条关于“交易税费”的问答
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不满五年二手房交易税费怎么计算?
答:不满五年的二手房交易税费的计算:契税:房款的1.5%;印花税:房款的0.05%;交易费:3元/平方米;测绘费:1.36元/平米;权属登记及取证费:按各县区具体规定,一般情况在200元以内。
2021-10-23 09:38:35
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罗村二手房交易税费要多少
答:罗村二手房交易的税费包括有契税、个人所得税、营业税还有印花税这几个方面。其中,契税和印花税是由买方缴纳的,契税主要是根据买卖房屋的面积进行计算的,分两种情况,小于90平的房子收总房款的1%,大于90平的1.5%。印花税买方需要交总房款的0.05%。卖方要交营业税和个人所得税,营业税是根据房产证的时间来算的,两年内的征收房屋评估总额的5.6%,超过两年不需要交营业税。个人所得税就是按房屋总额的1%缴纳。
2021-10-19 12:08:44
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二手房交易税费天津要多少?
答:天津市二手房交易税费:1、交易费:3元/平方米2、印花税:房款的0.05%3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)5、中介费:一般是房款的2%~3%(买卖双方各半)
2021-10-20 12:46:57
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请问一下啊,岳阳买二手房可以贷款吗?二手房交易税费怎么算
答:买二手房是可以贷款的,但必须要符合一定的条件。不同的银行有不同的规定,一般来说,要想顺利获得银行贷款就必须注意以下几点:1、贷款材料要真实;2、经济适用房一定要满五年,满五年的经济适用房才可以上市交易,如果购买五年以下的房子是肯定申请不到贷款的;3、共有产权人必须同意出售房屋;4、房龄不能太老,若房龄过老,那么贷款申请很可能会被银行拒绝;5、征信要保持良好。二手房屋的买卖需要缴纳税费,其中由卖方所缴纳的包括:1、增值税:缴纳标准为房屋售价的5.5%;2、个人所得税:缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。而由买方所负担的部分则包括契税:其缴纳标准为90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%。
2021-10-19 16:36:08
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请问一下啊,任丘买二手房可以贷款吗?二手房交易税费怎么算
答:二手房是可以办理贷款的,按照以下流程处理:1、提出申请:买卖双方带上相关资料,去银行进行办理。银行会给到你一张二手房贷款申请表,填写完成之后给工作人员审核。工作人员会对你的资料进行评估,给到你大概的贷款额度和时间。然后约定一个时间,银行会找房地产相关人员对房子进行验房评估。2、按照约好的时间,房地产相关人员对房子进行评估。评估完成之后,银行会给到评估报告。时间根据约定情况来决定,一般是3-5个工作日,交易方需要给一定的评估费用。3、银行对申请贷款人的资质审核,满足条件之后,银行会按照房子的评估价格,进行贷款人具体贷款额度、时间等进行审批,审批时间一般为5个工作日。4、审批通过之后,买方向卖方支付房子首付款项。买卖双方和银行工作人员都需要去房管局,带上首付款证明、银行给到的按揭申请审批文件等资料进行产权过户办理。当天就可以把过户完成,买方等半个月左右就能够获得房产证。5、领取房产证之后,就可以进行房产抵押登记和保险办理。再进行贷款发放手续办理,银行会向卖方账户存房款,买方就开始根据合同进行还房子的贷款了。
2021-10-12 14:56:22
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请问一下啊,锡林浩特买二手房可以贷款吗?二手房交易税费怎么算
答:锡林浩特买二手房可以贷款。二手房屋的买卖需要缴纳税费,买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款,其中由卖方所缴纳的包括:1、增值税:缴纳标准为房屋售价的5.5%;2、个人所得税:缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。而由买方所负担的部分则包括:契税:其缴纳标准为90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%。征收以上税款的目的,是为了增加二手房买卖的交易成本,防止房地产产业过快膨胀,以减轻人民群众的生活负担。
2021-10-11 15:25:56
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请问一下啊,寿光买二手房可以贷款吗?二手房交易税费怎么算
答:据了解寿光买二手房可以贷款。二手房税费如下:1、增值税:缴纳标准为房屋售价的5.5%。2、个人所得税:缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。3、契税:其缴纳标准为90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%。
2021-10-11 16:44:03
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请问一下啊,吕梁买二手房可以贷款吗?二手房交易税费怎么算
答:购买二手房是可以进行贷款的,但是需要满足申请二手房贷款的基本条件,具体条件如下:1、借款人要有合法的身份证明。2、具有完全民事行为能力。3、年龄在18--65周岁之间。4、借款人有良好的信用记录及还款意愿。5、借款人有稳定的职业和收入来源。6、所购二手房可以上市,有明确的产权。
2021-10-11 16:47:24
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请问一下啊,阜阳买二手房可以贷款吗?二手房交易税费怎么算
答:购买二手房是可以进行贷款的,但是需要满足申请二手房贷款的基本条件,具体条件如下:1、借款人要有合法的身份证明。2、具有完全民事行为能力。3、年龄在18--65周岁之间。4、借款人有良好的信用记录及还款意愿。5、借款人有稳定的职业和收入来源。6、所购二手房可以上市,有明确的产权。二手房屋的买卖需要缴纳税费,买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款,其中由卖方所缴纳的包括:1、增值税:缴纳标准为房屋售价的5.5%;2、个人所得税:缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。而由买方所负担的部分则包括:契税:其缴纳标准为90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%。征收以上税款的目的,是为了增加二手房买卖的交易成本,防止房地产产业过快膨胀,以减轻人民群众的生活负担。
2021-10-11 16:44:30
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一套房买卖税费和二套房交易税费
答:1、契税缴税标准:首套90平及以下,网签价×1%,首套90平以上,网签价×1.5%,二套房网签价×3%。契税由买家承担,过户当天交给房管局。注意一下,这里说的是网签价,买新房只有一个合同价,买二手房涉及到合同价、网签价、过户指导价等几种不同的价格,合同价就是房子的实际成交价格,网签价是在房管局上面备案和公示的价格,决定了交税多少,买二手房做低网签价是很常见的避税手段。过户指导价是缴税的最低基准价,网签价不能低于过户指导价,否则就按过户指导价交税。2、增值税及附加房子未满2年,增值税及附加的征税标准:网签价:(1+5%)×5.65%房子已经满2年,普通住宅免征,非普通住宅征税标准:差价:(1+5%)×5.65%,差额=合同价一原购买价一交易中的税金一合理费用。按规定,增值税及附加以及接下来要说的个税应该是由卖家承担的,市场成交惯例却是买家承担所有税费,不过交易时可以协商,在合同中写清楚就行。3、个税满五唯一免征!满五唯一免征!满五唯一免征!重要的话说三遍。满五是指房子房产证从出证开始算时间满5年,唯一是指卖家在上海交易系统里只有这一套房子。买二手房最好选满五唯一的,可以节省一笔个税。不过,房东也不是傻子,肯定不会吃亏,所以一般会把节省的税费加到房价上,导致满五唯一的房子报价比较贵,如果实在贵得离谱,那还是算了。如果房子不满5年或者不是卖家唯一住房,个税交税标准是:差额×20%,差额=合同价一原购买价一交易中的税金一合理费用,这种征税方式有个大前提,卖家必须提供完整、准确的房屋购入原值凭证,如果没有这个凭证,可以采用另一种方式纳税:普通住宅网签价×1%,非普通住宅网签价×2%。实际交个税时,购房者可以二选一,哪种省钱用哪种。
2021-09-28 08:49:20
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荣成二手房交易税费有哪些?二手房交易税费怎么算
答:1、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)父母子女间赠与免契税,买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;以下情况按照3%缴纳:144(含144平)平方以上;买方不是首次购房;非普通住宅(商业用房)。2、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税,房产满2年,按照5.5%缴纳营业税;房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%,商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%。3、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外),房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税,卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳,商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。4、其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数,工本费:一个证件80元;二个证件90,评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)购房证明:20元一份一般需开3份。5、公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
2021-09-25 07:48:32
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二手商业用房交易税费是多少
答:商业房产卖方:1、印花税--0.05%。2、营业税--5.5%(个人购买住房不满2年的普通住房)。3、个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%。商业房产买方:1、契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税)。2、印花税--0.05%。
2021-09-24 08:46:18
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不满5年二手房交易税费有哪些?税费怎么算
答:(1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:(2)个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳(3)印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。(4)契税:基准税率3%,优惠税率1.5% 和1%,由买方缴纳。
2021-09-23 09:15:18
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工业用房转让交易税费?工业配套用房能卖吗
答:工业厂房转让需要交的税:1、根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《中华人民共和国契税暂行条例细则》规定,房屋买卖契税按成合同交额的3%缴纳;2、根据财政部、国家税务总局联合下发《关于房屋转让营业税政策的通知》和财税[2008]174号,单位房转让营业税按差额的5.6%缴纳(单位自建房无发票按全额缴纳);3、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》和《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定,转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位都要缴纳土地增值税,土地增值税实行四级超额累进税率。土地增值税按增值的比例缴纳(增值50%以内按30%,增值100%以内按40%,增值200%以内按50%,增值200%以上按60%);4、依据《国家税务总局关于调整新增企业所得税征管范围问题的通知》国税发[2008]120号)和《中的所得的华人民共和国企业所得税法》第三条第三款规定,境内单位转让房产,由单位的所得税主管国家税务局或地方税务局负责。企业所得税按合同金额的2.5%预征(企业所得税交国税的企业在交易时可不交)。工业配套用房也是能卖的。
2021-09-17 09:13:26
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最新二手房交易税费明细与收费标准
答:契税(买方支付)自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。华律网营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税,具体如下:房产证未满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;房产证未满2年的,并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%;房产证满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;个税(卖方支付)普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。印花税(买卖双方各0.05%)对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。土地增值税:核定征收方式:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。登记费其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。
2021-09-16 16:11:13
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