请问一下啊，阜阳买二手房可以贷款吗？二手房交易税费怎么算
日期：2021-10-11 16:44:30
提问者：139****7989
共1个回答
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136****6036
2021-10-12 19:35:18
购买二手房是可以进行贷款的，但是需要满足申请二手房贷款的基本条件，具体条件如下：
0
1、借款人要有合法的身份证明。
2、具有完全民事行为能力。
3、年龄在18--65周岁之间。
4、借款人有良好的信用记录及还款意愿。
5、借款人有稳定的职业和收入来源。
6、所购二手房可以上市，有明确的产权。
二手房屋的买卖需要缴纳税费，买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款，其中由卖方所缴纳的包括：
1、增值税：缴纳标准为房屋售价的5.5%；
2、个人所得税：缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。
而由买方所负担的部分则包括：
契税：其缴纳标准为90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%。
征收以上税款的目的，是为了增加二手房买卖的交易成本，防止房地产产业过快膨胀，以减轻人民群众的生活负担。
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