二手房交易详细流程都有哪些？二手房交易税费明细表

其他3条回答

• 

  130****5740

  2021-12-08 02:36:01

  二手房交易详尽步骤有八个流程：买方资询、签订合同、申请办理产权过户、立契、缴纳税金、申请办理产权年限迁移申请办理手续、贷款银行、打尾款进行买卖。
  二手房交易税费统计表：（1）房产契税：90平米下列初次买房的按1%缴纳；90—140平米按房价1.5%缴纳；140平米以上按房价3%缴纳，买方承担。（2）增值税：房屋产权年限获得满五年的免税，未超出五年的按房价5.5%缴纳，卖家承担。（3）土地增值税；房屋产权年限获得满五年的免税，未超出五年的按房价1%缴纳，卖家承担。（4）企业所得税：房屋产权年限获得满五年的免税，未超出五年的按房价1%或房屋原值—房屋折现率净额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额测算）卖家承担。（5）房屋交易费用；按房屋总建筑面积6元/平米缴纳彼此承担。（6）房屋产权年限评估费：80.00元，买方承担。（7）房屋担保费；按评定额0.5%缴纳买方承担。

  查看全文  0
• 

  132****5878

  2021-12-07 20:56:41

  二手房交易税明细表:(1)契税:90平方米以下首次购房的，按1%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。(2)营业税:房屋产权五年以上免征，五年以下按房价55%缴纳，卖方承担。

  查看全文  0
• 

  135****5480

  2021-12-07 17:40:17

  二手房交易的详细流程有八个步骤:买方咨询、签订合同、办理转让、立契、纳税、办理产权转让手续、银行贷款和余额。
  二手房交易税明细表:(1)契税:90平方米以下首次购房，按1%付款；90-140平方米.5%付款；140平方米以上房价3%付款，买方承担。(二)营业税:房屋产权取得五年免征，不超过五年的，按房价五年免征.5%付款，卖方承担。(3)土地增值税；房屋产权取得五年免征，不超过五年的，按房价1%付款，卖方承担。(4)所得税:房屋产权取得五年免征，不超过五年的，按房价1%或房屋原值-房屋现值差200%付款。(房屋原值一般按上道契税纳税额计算)卖方承担。(5)房屋交易手续费；双方按建筑面积6元/平方米承担。(6)房屋产权登记费:80.买方承担00元。(7)房屋评估费；评估金额为0.5%付款人承担。

  查看全文  0