门面契税怎样算二手门面房的交易税费怎么算？

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  137****6291

  2021-11-20 06:54:56

  日前，齐县居民刘女士向我们专栏反映，她在齐县华泰新城社区经营一家美容院。她几年前全额购买了美容院的立面房。刘女士说，当她去找开发商时，她被告知她购买的立面房面积与实际情况不符，超过100平方米，无法开具票据。

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  132****6111

  2021-11-20 00:07:21

  日前，淇县住户刘女士向咱们频道体现，自身在淇县华泰新城小区运营一家美容店，开美发店的门面房是她多年前全款买房订购的。但开发商迟迟不给她出示办理手续，引起她没法申请办理不动产证。新闻记者赶到了淇县华泰新城小区南门看到了刘女士，她讲2012年，自身本来在这个住宅小区订购了一套87平米的门面房，可不知道如何被开发商给卖了。之后开发商又为自己替换了一套总面积约133平米的门面房，刘女士在与开发商签订合同后，将建筑总面积价差以及他花费补足，随后申请办理了相关的办理手续，并逐渐在门面房中运营自个的买卖。尽管经历了买房事件，但最后商议取得成功，房屋换了、协议书签了、房款价差也补了，本认为事儿也算完满。但刘女士沒有想起，房款补足之后过去了6年，烦心事来了。原先从2019逐渐，别的商家依次逐渐申请办理不动产证，仅有刘女士沒有房产买发票。刘女士说，她去找开发商时被告之，她选购的门面房总面积与现实不符合，多出去100平米，没法出具单据。

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  138****5913

  2021-11-20 13:35:35

  日前，祁县居民刘女士向我们专栏反映，她在祁县华泰新城小区经营一家美容院，几年前全款购买了美容院门面房。但是开发商迟迟不给她办理手续，导致她无法办理产权证。记者来到祁县华泰新城小区北门，见到了刘女士。她说，2012年，她原本在这个小区买了一套87平米的门面房，怎么被开发商卖了。后来开发商给自己换了一套面积133平米左右的门面房。与开发商签订协议后，刘女士补齐了房屋面积差价等费用，然后办理了相关手续，开始在门面房间经营自己的业务。尽管经历了换房风波，但最终协商成功，房子换了，协议签了，房款差价也补了，本以为事情也算圆满。但是刘女士没想到，房款补齐6年后，麻烦又来了。本来从去年开始，其他商家先后开始办理房产证，只有刘女士没有房产购买发票。刘女士说，当她去找开发商时，被告知她购买的门面面积与实际情况不符，超过100平方米，无法开具票据。

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  133****6209

  2021-11-20 01:55:53

  购买门面房有税费的，在商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税，假如是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费。

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  131****6057

  2021-11-20 12:05:31

  １．现在门面房过户卖方要交的税：（１）营业税：（现在门面房的评估价－现在门面房的原价）＊5.5％。（２）土地增值税：（现在门面房的评估价－现在门面房的原价）＊30％至60％。（３）个人所得税：（现在门面房的评估价－现在门面房的原价）＊20％。２．现在门面房过户买方要交的税：契税：现在门面房的评估价＊3％。３．现在门面房过户双方要交的税：现在门面房买卖双方每人各一仟上下

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