二手门面房交易要交哪些税费

答：1、契税：按照房屋总价的3%收取。2、印花税：按照房屋总价的0.05%收取。3、土地增值税：可提供上手购房发票的，土地增值税=【转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金】×适用税率;不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。4、个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。5、营业税及附加税：可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%;不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%;税费为差额的5.56%。

2023-12-09 11:49:48

十年后门面房还值钱吗?

答：如果说按照现在的市面价来看,我觉得10年之后的门面房可能还是比较值钱的,因为现在很多人都想通过自己的创业去取得更多的回报,所以好地段的门面房是非常抢手的,有可能二三十平米的门面房一年的租金就能够达到四五十万元。

2023-10-08 11:36:18

二手门面房交易需交哪些税费

答：买方：契税，面积超过144平米的情况下，需缴纳总房款的3%，低于90平米且为首套房的情况下，需缴纳房款的1%；印花税，房款的0.05%。卖方：印花税，总房款的0.05%；营业税，为房款的5.5%；个人所得税，房产交易部分的20%。

2023-06-08 07:40:56

买二手门面房注意事项有哪些

答：1、实地考察时，要了解商铺所在的地段人流量大不大，消费者购买力如何，周边商铺的租金是多少等情况； 2、到规划部门了解一下这个区域是否存在新的规划； 3、在购买商铺时，要了解清楚商铺的产权性质、租赁情况； 4、了解门面交易的税费情况，准备好充足的首付款。"

2022-10-11 16:07:18

二手门面房买卖要交多少税

答：营业税，土地增值税，个人所得税，契税，印花税，交易手续费，权证登记费具体收费要看当地的收费标准和房子的情况而定。

2022-07-05 08:18:30

二手门面房如何快速卖出去

答：选取品牌中介较可靠卖方将房屋委托给一些比较大的中介公司，除了能够保证比较多的客源外，最重要的是能够保证交易的安全性、避免带来后顾之忧;选择一个好的代理方式一般而言，代理合同更能保证交易的安全性;一般合同则能提供更多的客源、促成交易的早日成交，但在交易过程中可能会存在一定的风险;代理有效期宜短不宜长代理有效期的时间宜短不宜长，一般以一个月为宜。因为如果一个月内房子未能脱手，但你对中介公司的服务还比较满意，还可以选择续约，中介公司一般也乐意;“跳过”中介有风险二手房交易是一个烦琐的过程、需要许多的证明和手续。一旦跳过中介，买卖双方就必须亲自去处理这些事务，将消耗极大的精力和时间，反而会降低交易的效率;不能签“到手价”二手房交易过程中，除了房屋本身的房款外，还涉及到契税、交易手续费、中介费等多笔费用。如果只签一个“到手价”，必然给中介留下很大的操作空间。碰到一些不法中介的话，等于制造了“暗箱操作”的温床，最后受到损失的还是交易买卖双方。因而专家建议，签约过程中，一定要把各款项弄清楚，千万不要只签一个“到手价”。心平气和报房价客观的估计自己物业的价格。如果不放心，可以多跑几家中介去问问，然后综合一下报价。

2022-07-05 09:44:51

200万二手门面房买方需要多少费用

答：1、卖方交纳的税：增值税：缴纳税率5.55%。个人所得税：缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%。2、买方交纳的税：契税：非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。3、一些小的费用，就比如工本费、登记费等等。

2022-06-24 11:37:15

投资门面房还有价值吗？

答：从长远来看，门面房仍将占据不可替代的位置，具有不错的投资价值。需要考虑的是，购买门面房是一种长线投资，存在很多不确定因素和风险，需要掌握投资技巧，并且眼光独到，资金宽裕。目前选择投资需要小心谨慎，好的门面房已经越来越少，地理位置尤为重要，需要有大量的人流和稳定的客源来支撑，像那些位于学校、医院附近，大型小区主门两侧，非交通主干道两侧临街门面房，以及在政府商业规划内的商铺，还是可以投资的。

2022-04-13 17:17:08

二手门面房过户费一般要多少

答：1、营业税一般按照门面房的租金来进行计算，差不多是5%的营业税;按营业税额的7%交城维税，按营业税额的3%交费附加。2、营业税一般按照门面房的租金来进行计算，交纳12%的房产税。3、营业税一般按照门面房的租金来进行计算，千分之一的印花税。4、房屋出租如果是主营业务(单位)，租金收入减成本、费用、税收(以上列举的几种税)后有利润，年利润额在3万以下的按18%的税率交企业所得税，年利润额在3-10万元的，按27%的税率交企业所得税，年利润额超过10万元的按照33%的税率交纳企业所得税;如果房屋出租不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，按照如上税率交纳企业所得税。

2022-03-31 10:04:01

买二手门面房要交多少税

答：买二手门面房的时候需要缴纳的税，是根据这个门面房的总价值来计算的，得知这个门面房的总价值之后，要计算它的营业税，附加税，城市城建税，地方教育附加费，个人所得税，印花税，土地增值税，契税等等。一般契税的收取比例是按照门面房总价值的3%计算，印花税是按照0.05%计算，个人所得税是按照转让时收取费用的30%~60%不等。地方教育附加费是2%，城建税是7%，营业税是5%。

2021-12-07 13:03:01

门面契税怎样算二手门面房的交易税费怎么算？

答：日前，淇县居民刘女士向我们栏目反映，自己在淇县华泰新城小区经营一家美容院，开美容院的门面房是她几年前全款购买的。但开发商迟迟不给她出具手续，引发她无法办理不动产权证。记者来到了淇县华泰新城小区北门见到了刘女士，她说2012年，自己原本在这个小区购买了一套87平方米的门面房，可不知怎么被开发商给卖了。后来开发商又给自己调换了一套面积约133平方米的门面房，刘女士在与开发商签订协议后，将房屋面积差价及其他费用补齐，然后办理了相关手续，并开始在门面房中经营自己的生意。虽然经历了换房风波，但最终协商成功，房子换了、协议签了、房款差价也补了，本以为事情也算圆满。但刘女士没有想到，房款补齐以后过了6年，麻烦事又来了。原来从去年开始，其他商户先后开始办理不动产权证，只有刘女士没有不动产购买发票。刘女士说，她去找开发商时被告知，她购买的门面房面积与实际不符，多出来100平方米，无法开具票据。

2021-11-19 19:52:11

二手门面房买卖过户费怎么算

答：1、评估费：0.3%--0.4%2、印花税：合同价*0.5%3、土地增值税：30%---60%，按照增值率来算，增值率在原买进价50%以内的乘30%；50%-100%的乘以40%；100%--200%的乘以50%；200%以上的乘以60%。4、个人所得税：（卖出价-买进价-买进交的契税-卖出交的营业税-印花税-评估费-卖出交的土地增值税-利息-装修）*20% 。门面房过户：需要双方共同到房产登记机关办理过户手续。卖方带身份证、产权证、契证、土地证；买方带身份证，户口本，结婚证，《房屋买卖合同》。

2021-11-07 17:25:43

二手门面房交易需交哪些税费

答：二手门面房在交易的过程中需要缴纳的税费包括两个方面，其中出让方需要缴纳5%的增值税、30%~60%的土地增值税、0.05%的印花税以及20%的个人所得税等。而受让方需要缴纳3%的契税以及0.05%的印花税等。

2021-01-24 10:45:40

说下二手门面房需要交多少费用

暂无回答

2018-03-03 12:22:04

买一间二手门面房，应该需要注意哪些手续

暂无回答

2018-02-19 19:33:35