二手门面房交易要交哪些税费 交易税费 二手门面房

日期:2023-12-09 11:49:48     提问者:132****7560    

3个回答

  • 130****0057

    2023-12-09 11:59:32

    1、契税:按照房屋总价的3%收取。
    2、印花税:按照房屋总价的0.05%收取。
    3、土地增值税:可提供上手购房发票的,土地增值税=【转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金】×适用税率;不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
    4、个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
    5、营业税及附加税:可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×5.5%;不能提供上手发票的,为转让收入×5.5%;税费为差额的5.56%。

    1

其他2条回答

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    139****4366

    2023-12-09 23:14:37

    1、房产契税:依照房屋价值的3%扣除。
    2、合同印花税:依照房屋价值的0.05%扣除。
    3、土地增值税:可提供上手购房发票的,土地增值税=【转让收入-上手发价格(每一年加计5%)-相关税费】×税率;不可以提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
    4、个税:按实征缴为(转让收入-房产原值-相关费用)×20%,定额征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-相关费用等同于本人净收入。
    5、增值税及附加税税率:可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发价格)×5.5%;不可以提供上手发票,为转让收入×5.5%;税金为差值的5.56%。

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  • 答主头像

    132****3995

    2023-12-09 14:38:26

    1、契税:按房屋总价的3%收取。
    2、印花税:按房屋总价0.05%收取。
    3、土地增值税:如果可以提供购房发票,土地增值税=【转让收入-购房发票价格(每年增加5%)-相关税款】×适用税率;不能提供购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
    4、个人所得税:按实际征收(转让收入-房地产原值-合理费用)×核定征收20%为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房地产原值-合理费用相当于个人净收入。
    5、营业税及附加税:可提供购房发票的,为(转让收入-购房发票价)×5.5%;不能提供上手发票的,应当转让收入×5.5%;税费为差额的5.56%。

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