二手门面房交易要交哪些税费

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  139****4366

  2023-12-09 23:14:37

  1、房产契税：依照房屋价值的3%扣除。
  2、合同印花税：依照房屋价值的0.05%扣除。
  3、土地增值税：可提供上手购房发票的，土地增值税=【转让收入-上手发价格(每一年加计5%)-相关税费】×税率;不可以提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
  4、个税：按实征缴为(转让收入-房产原值-相关费用)×20%，定额征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-相关费用等同于本人净收入。
  5、增值税及附加税税率：可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发价格)×5.5%;不可以提供上手发票，为转让收入×5.5%;税金为差值的5.56%。

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  132****3995

  2023-12-09 14:38:26

  1、契税：按房屋总价的3%收取。
  2、印花税:按房屋总价0.05%收取。
  3、土地增值税:如果可以提供购房发票，土地增值税=【转让收入-购房发票价格(每年增加5%)-相关税款】×适用税率；不能提供购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
  4、个人所得税:按实际征收(转让收入-房地产原值-合理费用)×核定征收20%为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房地产原值-合理费用相当于个人净收入。
  5、营业税及附加税:可提供购房发票的，为(转让收入-购房发票价)×5.5%;不能提供上手发票的，应当转让收入×5.5%;税费为差额的5.56%。

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