甘南二手房交易税费有哪些
日期：2021-08-16 18:03:44
提问者：136****8465
共1个回答
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135****2529
2021-08-17 20:01:41
1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5％的契税。
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2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3％的契税。
（1）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8％缴纳。卖方承担。
（2）契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳买方承担（二套房按3％收取）。
（3）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳双方承担。
（4）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担。
（5）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。
（6）房屋评估费：按评估额0.5％。
（7）房屋产权登记费：80元。买方承担；
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