甘南二手房交易税费有哪些 交易税费 二手房交易税

日期:2021-08-16 18:03:44     提问者:136****8465    

1个回答

  • 135****2529

    2021-08-17 20:01:41

    1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。

    2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

    (1)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担。

    (2)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。

    (3)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。

    (4)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。卖方承担。

    (5)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。

    (6)房屋评估费:按评估额0.5%。

    (7)房屋产权登记费:80元。买方承担;

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