二手房交易税费具体有哪些？
日期：2020-03-26 14:09:51
提问者：138****6443
共1个回答
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132****3921
2020-03-26 14:55:43
1、查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户籍薄上的人数总和来收取。按照三口之家的标准，双方户籍薄产生的查档费至少是60元。
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2、买卖公证费。买卖公证费是公证书上成交价的千分之三收取的。以100万元房款计算，公证费就要收到3000元。
3、契税。契税分两种情况收取，别墅类房子要交房款的4%，普通住房1.5%，90平米以下的房子交1%。如果就按最低90平米以下标准的房子算，100万的房子，契税交1万。
4、个税。征收标准为成交价的1%。100万的房子个税就要收1万。
5、营业税。营业税是成交价的5.5%，征收标准分两种情况，满5年就免征，不满5年就要全额征收。这个税是为了避免房市的交易流动性过大，即便是买房投资的话，也要5年以后。由于5.5%的税费是笔不小的数目，因此很多人都会把房放到5年后再卖。所以在二手房交易中，我们基本不考虑它。
6、工本费。工本费是每本80元，这里包括登记费、房产证、国土所有证、印花税等等。
7、交易手续费。产权证面积小于144平的，交易手续费为5元/平米。大于等于144平的交易手续费为8元/平米。房改房是2.5元/平米。如果就以90平米房子计算，交易手续费为450元。
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