南京二手房交易税费大概是多少?

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  137****0178

  2020-04-30 09:25:38

  1、契税：
  家庭唯一住房≤90平方米，税率为1%。家庭唯一住房>90平方米，税率为1.5%。二套房≤90平方米，税率为1%。二套房>90平方米，税率为2%。三套房，税率为3%。非住宅，税率为3%。
  
  2、增值税：
  年限满2年，免征增值税。年限未满2年，按5%全额征收。应缴税额=(总价÷1.05)×5%。
  
  3、个人所得税：
  满5年住宅，家庭唯一住宅免征增值税，非家庭唯一住宅按全额1%或者差额20%征收。未满5年住宅，按全额1%或者差额20%征收。非住宅，按全额1%或者差额20%征收。
  
  4、土地增值税：
  针对商业性质房源，卖方缴纳全额的5%或差额的30%~60%。
  
  5、印花税：
  针对商业性质房源，卖方缴纳，应缴税额=计税价格×0.05%。

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  133****9701

  2020-04-29 09:20:56

  1、契税：支付方为买方，征收标准是普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。
  
  2、增值税：支付方为卖方，征收标准是营改增于2016年5月1日起全面实施，但二手房交易营改增具体实施时间尚未确定。
  
  3、个人所得税：支付方为卖方，房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税，否则征收相关费用，
  
  4、工本印花税：支付方为买方，一般为5元/本。
  

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