共为您搜索到265条关于“商业用房”的问答
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路劲新天地是商业产权的房子吗
答:路劲新天地是商业产权的房子,产权年限是40年,目前现房在售,项目位置在江北区大庆南路与生宝路交叉口,周边发展很不错,投资入手很不错。
2022-10-21 15:18:19
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商业用房的房产税如何征收
答:房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
2022-09-28 17:10:12
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海南海口商业用房限购吗
答:1、海口限购范围为主城区和南部生态保护区,不过限购政策针对的是住宅、高档公寓、酒店式公寓、产权式公寓,二手房也在限购范围之内;像商铺、办公用房等商业用房是不限购的; 2、职工购买商铺、办公用房等商业性房产是并不能申请提取公积金购买和偿还贷款本息。"
2022-09-22 07:16:43
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商业用房契税征收标准
答:商业用房契税征收标准是3%。根据我国相关法律规定,房屋性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房屋单价超过地方政府规定界限的,契税均为3%。
2022-09-19 16:26:52
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商住房与商业用房的区别
答:区分商住房与商业用房如下:商住房一般不能落户,无法实现迁入户口的目的;商住房首付比例高,贷款年限短;商住房产权40年,属于商业用地;商住房水电物业费生活成本高;商住房转让契税高;商住两用房面积小、密度大,居住环境问题多。
2022-09-04 22:42:54
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住宅房与商业用房之间有哪些区别
答:区分住宅房与商业用房如下:住宅房产权为70年,商业用房产权一般为40年;住宅房一般按照居民用水用电计算,商业用房一般按照商业用水用电计算;住宅房较易落户,商业用房难落户;住宅房为住宅用地,商业用房为商业用地或者综合用地。
2022-08-31 08:33:10
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商业用房的公摊面积一般是多大的
答:不同商铺类型公摊也不同目前我国还没有颁布法律约定商业用房公摊面积,只有部分行政规章进行了原则规定。而且相关规定大多涉及住宅,对于商业地产的公摊并未做上限。
2022-08-24 10:28:15
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商业用房高度超5米面积如何计算
答:住宅层高为5米仍按单层计算建筑面积。《建筑面积计算规则》规定:单层建筑物不论其高度如何均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。
2022-08-24 10:02:09
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商业用房高度有何规定
答:商业建筑当层高大于等于5米,计算容积率指标时,建筑面积均按该标准层面积乘1.5倍计算。达到2000平方米以上的大型商业用房(如超市、大型商场、专卖店、餐饮酒店、娱乐等功能集中布置的商业用房)建筑高度可根据功能要求适当提高。门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅等可按其实际建筑面积计算容积率。
2022-08-24 08:54:08
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住房和商业用房拆迁那个赔钱多一点
答:住房和商业用房拆迁,一般商业用房补偿会多一点。根据住宅和商业拆迁补偿标准:商业用地拆迁补偿资金高过普通住宅的。商业拆迁补偿面积是1赔3。住宅用地拆迁补偿面积是1赔1的。
2022-08-22 11:07:41
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商业用房拆迁和住宅拆迁哪个赔偿高
答:要看具体的赔偿标准,赔偿不是一定的,不同项目的拆迁标准是不一样的,具体的要看对应的项目。
2022-08-17 09:53:48
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商业用房拆迁标准赔偿多少钱
答:1、按照房屋的实际用途补偿,也就是说能够具体认定房屋确实是用于经营使用的,按照商业用房的具体补偿标准补偿,房屋是住宅的就按照住宅的具体补偿标准补偿。2、住宅房屋用于经营使用的,根据住宅房屋的实际状况,比如是否持续经营、是否有营业执照、是否沿街等相关情况,再根据商业用房的具体补偿标准估价补偿。3、住宅房屋用于经营使用的,按照住宅房屋的补偿估价金额和非住宅房屋拆迁补偿估价金额的平均值确定。4、按照住宅的补偿标准补偿,这种情况主要是住宅房屋用于经营使用的时间较短,尚不支持作为非住宅补偿的。5、住宅房屋部分用于经营使用的,该部分按照商业用房的补偿标准补偿,其余部分按照住宅的补偿标准补偿。
2022-08-17 09:15:49
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商用房属于家庭住宅吗?商业用房和民用房的区别
答:商业房产不可以算作住房,因为二者有很大区别,具体如下:1、土地使用年限不同。商业住房土地使用年限为40-50年;普通住房的土地使用年限为70年。2、产权性质不同。商业住房属于非普通住宅。商业住房楼特点一般是下层商业网点,上层为民用住房。普通股住房一般不会出现这种情况。3、交易税费初次购买或者转让时的契税按照3%收取,而住宅为1.5%;如果国家开征物业税、土地增值税,商业用房的标准也会比住宅高。4、按揭方式大多不能申请公积金贷款,但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另40年产权或者50年产权的住宅,如采用银行贷款的方式,只能得到五成或六成按揭,最长贷款年限10年。5、日常生活成本如按公建用途规定,其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以,对于购房者应该在购房时询问清楚。目前,开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施,能按民用价格缴纳。6、设计标准设计导向不同。公建物业受朝向、采光、进深等限制较少,而普通住宅的要求较高。
2022-08-09 11:14:55
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什么是商业用房?商用房属于地产开发贷款吗
答:商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。商业用房的土地使用年限为40年。商用房开发贷款系指向借款人发放的用于宾馆(酒店)、写字楼、大型购物中心及其配套设施等商用项目建设的贷款。产品概念对非住宅部分投资占总投资比例超过50%(含)的综合性房地产项目,其贷款视同商用房开发贷款。
2022-08-09 09:32:35
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房产证商业用房和住宅用房的区别是什么
答:1、土地使用年限不同商业用房大多为40到50年,而住宅用房一般是70年。2、产权性质不同住宅用房是属于普通住宅,业主只能用于居住,而商业用房只能商用,不可用于居住。3、水电费用标准不同商业住宅水电费都是采用商用价格来收取,而住宅用房是采用居民价格收取。
2022-08-09 09:37:34
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